2025建筑工程合同管理流程

?合同編號(hào)：鑒于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為工程承包商，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程總投資：第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價(jià)格構(gòu)成：包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3合同價(jià)格的調(diào)整：雙方約定，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，按雙方協(xié)商確定的方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第三條合同履行3.1甲方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（2）提供施工場(chǎng)地，保證乙方施工順利進(jìn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按合同約定接收工程。3.2乙方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程；（2）負(fù)責(zé)工程的安全、環(huán)保、質(zhì)量等工作；（3）提供工程所需的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等服務(wù)；（4）按合同約定交付工程。第四條合同價(jià)款的支付4.1支付方式：雙方約定采取如下支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的合同價(jià)款；（3）竣工款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的80%；（4）質(zhì)量保證金：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，乙方退還甲方。4.2支付時(shí)間：雙方約定在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前支付。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除：合同履行過程中，一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止：合同約定的工程驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方后，本合同終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的1%×逾期天數(shù)。6.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的1%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。4.合同價(jià)款的支付應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，確保工程安全、環(huán)保、質(zhì)量。6.雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議。解決辦法：1.對(duì)于合同的合法性和有效性問題，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同符合法律法規(guī)的要求。2.對(duì)于對(duì)合同內(nèi)容的理解和解釋問題，可以通過雙方協(xié)商、澄清、補(bǔ)充合同條款來解決。3.對(duì)于合同的變更、解除和終止問題，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。4.對(duì)于合同價(jià)款的支付問題，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款時(shí)間和比例進(jìn)行，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.對(duì)于工程進(jìn)度和質(zhì)量問題，乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)、規(guī)定建筑市場(chǎng)主體權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.質(zhì)保期：是指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為工程承包商的各類建筑工程合同簽訂。2.適用于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.適用于工程項(xiàng)目的投資、融資、結(jié)算等環(huán)節(jié)。4.適用于工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：雙方約定工程變更時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款、時(shí)間等。2.不可抗力條款：雙方約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同履行受影響的具體處理辦法。3.保密條款：雙方約定在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。4.爭(zhēng)議解決條款：雙方約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等。5.法律適用條款：雙方約定合同適用的法律法規(guī)。6.合同終止和解除條款：雙方約定合同終止和解除的條件、程序、責(zé)任等