2025年度綜合物業(yè)保安服務(wù)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合物業(yè)保安服務(wù)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安服務(wù)標準2.3保安人員配備2.4保安人員職責(zé)2.5保安人員培訓(xùn)3.服務(wù)要求3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.4服務(wù)安全要求3.5服務(wù)保密要求4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.合同履行5.1服務(wù)提供5.2服務(wù)驗收5.3服務(wù)反饋5.4服務(wù)改進6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知6.4變更生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止生效11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：人員配置表11.3附件三：收費標準11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效程序12.3生效日期13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度綜合物業(yè)保安服務(wù)承包合同1.2合同編號：GS2025PY0021.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方基本信息1.5.1承包方：保安服務(wù)有限公司1.5.2甲方（業(yè)主方）：物業(yè)管理有限公司2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍：2.1.1甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時安全巡邏2.1.2甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入人員、車輛的管理與檢查2.1.3甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護2.1.4甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全的監(jiān)督檢查2.2保安服務(wù)標準：2.2.1保安人員需具備相應(yīng)的保安職業(yè)資格證書2.2.2保安人員需接受專業(yè)培訓(xùn)，掌握必要的技能和知識2.2.3保安人員需著統(tǒng)一制服，佩戴保安標志2.3保安人員配備：2.3.1甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)每500平方米配備一名保安人員2.3.2保安人員需按照甲方要求進行輪崗和值班2.4保安人員職責(zé)：2.4.1負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、車輛安全管理2.4.2負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護2.4.3及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件2.4.4配合甲方開展各項安全管理活動2.5保安人員培訓(xùn)：2.5.1保安人員需接受甲方提供的定期培訓(xùn)2.5.2培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、職業(yè)道德、應(yīng)急處置等3.服務(wù)要求3.1服務(wù)時間：24小時不間斷3.2服務(wù)地點：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)3.3服務(wù)質(zhì)量要求：3.3.1保安人員需按照合同約定履行職責(zé)3.3.2保安人員需保證服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定3.3.3保安人員需及時處理各類安全事件3.4服務(wù)安全要求：3.4.1保安人員需確保自身安全，遵守安全操作規(guī)程3.4.2保安人員需對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要設(shè)施進行安全檢查3.4.3保安人員需配合甲方開展安全宣傳教育活動3.5服務(wù)保密要求：3.5.1保安人員需對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信息保密3.5.2未經(jīng)甲方同意，保安人員不得泄露任何信息4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬元整4.3費用支付時間：每個季度首月10日前支付4.4費用調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費用5.合同履行5.1服務(wù)提供：承包方按照合同約定提供保安服務(wù)5.2服務(wù)驗收：甲方對承包方提供的服務(wù)進行驗收，驗收合格后支付相應(yīng)費用5.3服務(wù)反饋：甲方對服務(wù)過程中的問題向承包方提出反饋5.4服務(wù)改進：承包方根據(jù)甲方反饋，對服務(wù)進行改進6.合同變更6.1變更條件：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更6.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3變更通知：變更生效前，雙方需將變更內(nèi)容通知對方6.4變更生效：變更通知發(fā)出后，變更內(nèi)容即時生效8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商；協(xié)商期限為60日，協(xié)商不成則進入訴訟程序。8.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未履行；9.1.2乙方嚴重違約，損害甲方利益，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3解除通知：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除；9.4解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。10.合同終止10.1終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向；10.2終止程序：合同期限屆滿前30日，雙方應(yīng)書面確認合同終止；10.3終止通知：合同終止通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時終止；10.4終止生效：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：人員配置表11.3附件三：收費標準11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2生效程序：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；12.3生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.合同備案13.1備案機關(guān)：合同簽訂地工商行政管理部門；13.2備案程序：雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)向備案機關(guān)備案；13.3備案日期：備案機關(guān)收到備案材料之日起，合同備案完成。14.其他約定14.1通知方式：本合同中通知均應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_；14.2不可抗力：不可抗力指雙方在合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行；14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入以優(yōu)化服務(wù)、解決爭議或進行特定項目評估時。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入時，提前30日書面通知對方，并說明介入的目的、預(yù)期效果和第三方的基本信息。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標準提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣萬元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接合同關(guān)系，甲方與第三方的合作基于本合同的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接合同關(guān)系，乙方與第三方的合作基于本合同的約定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的部分，不涉及本合同其他條款的履行。17.4第三方對合同履行的監(jiān)督17.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)對合同履行的過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第8條“爭議解決”的約定，尋求解決爭議的方式。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入服務(wù)因任何原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。19.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)根據(jù)本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于對甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全保障。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入服務(wù)需要對本合同進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于保安服務(wù)范圍、服務(wù)標準、人員配置、職責(zé)、培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心組成部分，詳細規(guī)定了保安服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：人員配置表詳細要求：列出保安人員的姓名、崗位、職責(zé)、工作時間段等信息。說明：本附件用于明確保安人員的配置情況，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.附件三：收費標準詳細要求：明確保安服務(wù)的費用構(gòu)成、計算方式、支付周期等。說明：本附件用于確保雙方對費用的理解和支付的一致性。4.附件四：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方對服務(wù)的持續(xù)改進。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：當引入第三方時，需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的合作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商及解決過程。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于確保雙方對合同變更的理解和執(zhí)行的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費用；未按合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域；未經(jīng)乙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容；未按合同約定提供相關(guān)資料或信息。1.2乙方違約：未按合同約定提供保安服務(wù)；未按合同約定進行人員配置；未按合同約定進行培訓(xùn)；未按合同約定進行安全檢查。1.3第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；未按合同約定收取費用。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；承擔訴訟費用。3.示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。全文完。2025年度綜合物業(yè)保安服務(wù)承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同費用及支付方式1.10合同變更及解除第二章物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)職責(zé)2.2保安服務(wù)標準2.3保安人員配備2.4保安培訓(xùn)與考核2.5保安巡邏與監(jiān)控2.6應(yīng)急處理與處置2.7報警與求助服務(wù)2.8消防安全與預(yù)防2.9物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護2.10業(yè)主與住戶關(guān)系協(xié)調(diào)第三章物業(yè)保安服務(wù)管理3.1保安服務(wù)管理制度3.2保安服務(wù)記錄與報告3.3保安服務(wù)監(jiān)督與考核3.4保安服務(wù)投訴處理3.5保安服務(wù)費用結(jié)算3.6保安服務(wù)合同履行情況3.7保安服務(wù)合同變更與解除3.8保安服務(wù)合同終止3.9保安服務(wù)合同爭議解決3.10保安服務(wù)合同檔案管理第四章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主參與與監(jiān)督4.4業(yè)主投訴與建議4.5業(yè)主與保安服務(wù)人員關(guān)系4.6業(yè)主與物業(yè)管理公司關(guān)系4.7業(yè)主大會與業(yè)主委員會4.8業(yè)主權(quán)益保護4.9業(yè)主信息保密4.10業(yè)主違約責(zé)任第五章物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利5.2物業(yè)管理公司義務(wù)5.3物業(yè)管理公司服務(wù)標準5.4物業(yè)管理公司監(jiān)督與考核5.5物業(yè)管理公司投訴處理5.6物業(yè)管理公司費用結(jié)算5.7物業(yè)管理公司合同履行情況5.8物業(yè)管理公司合同變更與解除5.9物業(yè)管理公司合同終止5.10物業(yè)管理公司違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金計算與支付6.4違約合同解除6.5違約爭議解決6.6違約責(zé)任免除6.7違約責(zé)任追究6.8違約責(zé)任賠償6.9違約責(zé)任追究時效6.10違約責(zé)任追究程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限7.6爭議解決保密7.7爭議解決證據(jù)7.8爭議解決法律適用7.9爭議解決合同終止7.10爭議解決合同解除第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止效力8.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.6合同終止后的費用結(jié)算8.7合同終止后的爭議解決8.8合同終止后的合同解除8.9合同終止后的合同檔案管理8.10合同終止后的其他事項第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖9.2附件二：保安人員名單及職責(zé)9.3附件三：保安服務(wù)收費標準9.4附件四：保安服務(wù)培訓(xùn)計劃9.5附件五：保安服務(wù)合同履行情況報告9.6附件六：業(yè)主權(quán)利義務(wù)告知書9.7附件七：物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)告知書9.8附件八：違約責(zé)任認定標準9.9附件九：爭議解決流程圖9.10附件十：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點10.4合同簽署程序10.5合同簽署效力10.6合同簽署見證10.7合同簽署備案10.8合同簽署變更10.9合同簽署解除10.10合同簽署終止第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序11.4合同生效效力11.5合同生效通知11.6合同生效備案11.7合同生效變更11.8合同生效解除11.9合同生效終止11.10合同生效爭議解決第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力12.4合同解釋爭議解決12.5合同解釋適用法律12.6合同解釋變更12.7合同解釋解除12.8合同解釋終止12.9合同解釋爭議解決程序12.10合同解釋其他事項第十三章合同補充13.1合同補充內(nèi)容13.2合同補充程序13.3合同補充效力13.4合同補充爭議解決13.5合同補充適用法律13.6合同補充變更13.7合同補充解除13.8合同補充終止13.9合同補充爭議解決程序13.10合同補充其他事項第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.2附件二：保安人員名單及職責(zé)14.3附件三：保安服務(wù)收費標準14.4附件四：保安服務(wù)培訓(xùn)計劃14.5附件五：保安服務(wù)合同履行情況報告14.6附件六：業(yè)主權(quán)利義務(wù)告知書14.7附件七：物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)告知書14.8附件八：違約責(zé)任認定標準14.9附件九：爭議解決流程圖14.10附件十：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綜合物業(yè)保安服務(wù)承包合同”。1.2合同雙方甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[保安服務(wù)公司名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自2025年[起始日期]至2026年[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)保安服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同范圍本合同服務(wù)范圍包括但不限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、車輛、設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。1.8合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用專業(yè)保安人員，配備必要的保安設(shè)施，提供全天候的保安服務(wù)。1.9合同費用及支付方式1.9.1保安服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。1.9.2甲方按季度支付保安服務(wù)費用，具體支付日期為每季度末一個工作日。1.10合同變更及解除1.10.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。1.10.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；b)甲方未按時支付合同約定的費用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。第二章物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)職責(zé)2.1.1保障甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，防止各類違法犯罪活動；2.1.2維護甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；2.1.3對進入甲方物業(yè)管理區(qū)域的人員、車輛進行登記、檢查；2.1.4參與火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理；2.1.5協(xié)助公安機關(guān)處理治安案件。2.2保安服務(wù)標準2.2.2保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標識；2.2.3保安人員應(yīng)24小時在崗，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；2.2.4保安人員應(yīng)定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)。2.3保安人員配備2.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠數(shù)量的保安人員；2.3.2保安人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書，且年齡在18至55周歲之間。2.4保安培訓(xùn)與考核2.4.1乙方應(yīng)對保安人員進行崗前培訓(xùn)，確保其掌握必要的服務(wù)技能；2.4.2乙方應(yīng)定期對保安人員進行考核，考核不合格者予以淘汰。2.5保安巡邏與監(jiān)控2.5.1保安人員應(yīng)按照巡邏路線和時間表進行巡邏；2.5.2保安人員應(yīng)使用監(jiān)控設(shè)備對甲方物業(yè)管理區(qū)域進行監(jiān)控。2.6應(yīng)急處理與處置2.6.1保安人員應(yīng)熟悉應(yīng)急處理預(yù)案，確保在突發(fā)事件中能夠迅速處置；2.6.2保安人員應(yīng)協(xié)助消防、醫(yī)療等相關(guān)部門進行救援工作。2.7報警與求助服務(wù)2.7.1保安人員應(yīng)24小時接受報警和求助，及時處理；2.7.2保安人員應(yīng)將報警和求助信息及時通報甲方。2.8消防安全與預(yù)防2.8.1保安人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；2.8.2保安人員應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.9物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護2.9.1保安人員應(yīng)協(xié)助維護甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；2.9.2保安人員應(yīng)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時報告甲方。2.10業(yè)主與住戶關(guān)系協(xié)調(diào)2.10.1保安人員應(yīng)協(xié)助甲方與業(yè)主、住戶之間進行溝通協(xié)調(diào)；2.10.2保安人員應(yīng)尊重業(yè)主、住戶的合法權(quán)益。第三章物業(yè)保安服務(wù)管理3.1保安服務(wù)管理制度3.1.1乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度；3.1.2保安服務(wù)管理制度應(yīng)報甲方備案。3.2保安服務(wù)記錄與報告3.2.1保安人員應(yīng)做好服務(wù)記錄，并及時上報甲方；3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交保安服務(wù)報告。3.3保安服務(wù)監(jiān)督與考核3.3.1甲方應(yīng)對乙方提供的保安服務(wù)進行監(jiān)督；3.3.2甲方應(yīng)定期對乙方進行考核，考核結(jié)果作為支付費用的依據(jù)。3.4保安服務(wù)投訴處理3.4.1甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受業(yè)主、住戶對保安服務(wù)的投訴；3.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理投訴。3.5保安服務(wù)費用結(jié)算3.5.1保安服務(wù)費用按季度結(jié)算；3.5.2甲方應(yīng)在每季度末前向乙方支付當季度保安服務(wù)費用。3.6保安服務(wù)合同履行情況3.6.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行保安服務(wù)義務(wù)；3.6.2甲方應(yīng)定期檢查乙方合同履行情況。3.7保安服務(wù)合同變更與解除3.7.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。3.7.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；b)甲方未按時支付合同約定的費用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。3.8保安服務(wù)合同終止3.8.1合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；3.8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.9保安服務(wù)合同爭議解決3.9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；3.9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.10保安服務(wù)合同檔案管理3.10.1乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件；3.10.2甲方有權(quán)查閱乙方保管的合同及相關(guān)文件。第四章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.1.1業(yè)主有權(quán)要求乙方提供合格的保安服務(wù)；4.1.2業(yè)主有權(quán)對保安服務(wù)提出意見和建議；4.1.3業(yè)主有權(quán)要求乙方處理保安服務(wù)中的問題。4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合保安人員的工作；4.2.2業(yè)主應(yīng)愛護甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。4.3業(yè)主參與與監(jiān)督4.3.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理活動；4.3.2業(yè)主有權(quán)對保安服務(wù)進行監(jiān)督。4.4業(yè)主投訴與建議4.4.1業(yè)主可通過甲方設(shè)立的投訴渠道對保安服務(wù)提出投訴；4.4.2業(yè)主可通過甲方設(shè)立的渠道對保安服務(wù)提出建議。4.5業(yè)主與保安服務(wù)人員關(guān)系4.5.1業(yè)主應(yīng)尊重保安服務(wù)人員的工作；4.5.2保安服務(wù)人員應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。4.6業(yè)主與物業(yè)管理公司關(guān)系4.6.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；4.6.2物業(yè)管理公司應(yīng)維護業(yè)主的合法權(quán)益。4.7業(yè)主大會與業(yè)主委員會4.7.1業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機構(gòu)；4.7.2業(yè)主委員會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)。4.8業(yè)主權(quán)益保護4.8.1甲方應(yīng)建立健全業(yè)主權(quán)益保護機制；4.8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護業(yè)主權(quán)益。4.9業(yè)主信息保密4.9.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息保密的法律、法規(guī)；4.9.2甲方和乙方不得泄露業(yè)主的個人信息。4.10業(yè)主違約責(zé)任4.10.1業(yè)主違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利5.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方提供合格的保安服務(wù)；5.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)對保安服務(wù)進行監(jiān)督。5.2物業(yè)管理公司義務(wù)5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，支付保安服務(wù)費用；5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)維護業(yè)主的合法權(quán)益。5.3物業(yè)管理公司服務(wù)標準5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標準；5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對保安服務(wù)進行考核。5.4物業(yè)管理公司監(jiān)督與考核5.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)對乙方提供的保安服務(wù)進行監(jiān)督；5.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對乙方進行考核。5.5物業(yè)管理公司投訴處理5.5.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受業(yè)主、住戶對保安服務(wù)的投訴；5.5.2物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合乙方處理投訴。5.6物業(yè)管理公司費用結(jié)算5.6.1物業(yè)管理公司按季度支付保安服務(wù)費用；5.6.2物業(yè)管理公司應(yīng)在每季度末前向乙方支付當季度保安服務(wù)費用。5.7物業(yè)管理公司合同履行情況5.7.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)；5.7.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查乙方合同履行情況。5.8物業(yè)管理公司合同變更與解除5.8.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。5.8.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；b)物業(yè)管理公司未按時支付合同約定的費用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。5.9物業(yè)管理公司合同終止5.9.1合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；5.9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.10物業(yè)管理公司違約責(zé)任5.10.1物業(yè)管理公司違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；6.1.2甲方未按時支付合同約定的費用；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔6.2.1乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2甲方未按時支付合同約定的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任；6.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.3違約金計算與支付6.3.1乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；6.3.2甲方未按時支付合同約定的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.3.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.4違約合同解除6.4.1乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；6.4.2甲方未按時支付合同約定的費用，乙方有權(quán)解除合同。6.5違約爭議解決6.5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議；6.5.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。6.6違約責(zé)任免除6.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任；6.6.2乙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行部分義務(wù)，經(jīng)甲方同意，可免除部分違約責(zé)任。6.7違約責(zé)任追究6.7.1違約責(zé)任追究由甲方提出；6.7.2乙方應(yīng)在接到甲方違約責(zé)任追究通知之日起[期限]內(nèi)，向甲方提出書面答辯。6.8違約責(zé)任賠償6.8.1乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；6.8.2甲方未按時支付合同約定的費用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.9違約責(zé)任追究時效6.9.1違約責(zé)任追究時效為[期限]。6.10違約責(zé)任追究程序6.10.1違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭議解決期限8.5.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在[期限]內(nèi)作出裁決。8.6爭議解決保密8.6.1爭議解決過程中的所有信息應(yīng)予以保密。8.7爭議解決證據(jù)8.7.1雙方應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)以支持其主張。8.8爭議解決法律適用8.8.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。8.9爭議解決合同終止8.9.1爭議解決過程中，任何一方不得擅自終止合同。8.10爭議解決合同解除8.10.1爭議解決過程中，任何一方不得擅自解除合同。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事宜；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止通知9.3.1合同終止通知應(yīng)至少提前[期限]天發(fā)出。9.4合同終止效力9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。9.6合同終止后的費用結(jié)算9.6.1合同終止后，雙方應(yīng)進行最終費用結(jié)算。9.7合同終止后的爭議解決9.7.1合同終止后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。9.8合同終止后的合同解除9.8.1合同終止后，任何一方不得擅自解除合同。9.9合同終止后的合同檔案管理9.9.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同檔案。9.10合同終止后的其他事項9.10.1合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理注銷手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖10.2附件二：保安人員名單及職責(zé)10.3附件三：保安服務(wù)收費標準10.4附件四：保安服務(wù)培訓(xùn)計劃10.5附件五：保安服務(wù)合同履行情況報告10.6附件六：業(yè)主權(quán)利義務(wù)告知書10.7附件七：物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)告知書10.8附件八：違約責(zé)任認定標準10.9附件九：爭議解決流程圖10.10附件十：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.1.1甲方代表：[姓名]11.1.2乙方代表：[姓名]11.2合同簽署日期11.2.1甲方簽署日期：[日期]11.2.2乙方簽署日期：[日期]11.3合同簽署地點11.3.1合同簽署地點：[地點]11.4合同簽署程序11.4.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同；11.4.2合同簽署后，雙方應(yīng)加蓋公章或合同專用章。11.5合同簽署效力11.5.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。11.6合同簽署見證11.6.1本合同簽署過程應(yīng)有見證人見證。11.7合同簽署備案11.7.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。11.8合同簽署變更11.8.1合同簽署后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.9合同簽署解除11.9.1合同簽署后，任何一方不得擅自解除合同。11.10合同簽署終止11.10.1合同簽署后，任何一方不得擅自終止合同。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽署并加蓋公章；12.1.2合同已向相關(guān)主管部門備案。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.3合同生效程序12.3.1雙方代表簽署合同；12.3.2合同已向相關(guān)主管部門備案。12.4合同生效效力12.4.1本合同自生效之日起具有法律約束力。12.5合同生效通知12.5.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。12.6合同生效備案12.6.1合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。12.7合同生效變更12.7.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.8合同生效解除12.8.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.9合同生效終止12.9.1合同生效后，任何一方不得擅自終止合同。12.10合同生效爭議解決12.10.1合同生效后，任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則。13.2合同解釋方法13.2.1合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋和習(xí)慣解釋等方法。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力由雙方協(xié)商確定。13.4合同解釋爭議解決13.4.1合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。13.5合同解釋適用法律13.5.1合同解釋適用中華人民共和國法律。13.6合同解釋變更13.6.1合同解釋變更應(yīng)通過書面形式進行。13.7合同解釋解除13.7.1合同解釋解除應(yīng)通過書面形式進行。13.8合同解釋終止13.8.1合同解釋終止應(yīng)通過書面形式進行。13.9合同解釋爭議解決程序13.9.1合同解釋爭議解決程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.10合同解釋其他事項13.10.1合同解釋其他事項由雙方協(xié)商確定。第十四章合同補充14.1合同補充內(nèi)容14.1.1本合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充程序14.2.1合同補充程序應(yīng)遵循本合同簽署程序。14.3合同補充效力14.3.1合同補充效力由雙方協(xié)商確定。14.4合同補充爭議解決14.4.1合同補充爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。14.5合同補充適用法律14.5.1合同補充適用中華人民共和國法律。14.6合同補充變更14.6.1合同補充變更應(yīng)通過書面形式進行。14.7合同補充解除14.7.1合同補充解除應(yīng)通過書面形式進行。14.8合同補充終止14.8.1合同補充終止應(yīng)通過書面形式進行。14.9合同補充爭議解決程序14.9.1合同補充爭議解決程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.10合同補充其他事項14.10.1合同補充其他事項由雙方協(xié)商確定。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的保安服務(wù)調(diào)整條款說明：本合同中，甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求的變化，對保安服務(wù)的具體內(nèi)容進行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。1.2甲方主導(dǎo)的保安人員培訓(xùn)條款說明：甲方負責(zé)組織保安人員的專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于消防安全、緊急情況處理等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保培訓(xùn)的順利進行。1.3甲方主導(dǎo)的保安服務(wù)監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)定期對乙方提供的保安服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員管理、設(shè)施設(shè)備維護等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時整改存在的問題。1.4甲方主導(dǎo)的突發(fā)事件處理條款說明：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，甲方有權(quán)主導(dǎo)處理過程，包括但不限于通知乙方、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、組織救援等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。1.5甲方主導(dǎo)的費用調(diào)整條款說明：由于物業(yè)管理需求的變化或其他原因，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保安服務(wù)費用。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的保安人員招聘條款說明：乙方負責(zé)保安人員的招聘工作，包括但不限于人員選拔、背景調(diào)查等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保招聘工作的順利進行。2.2乙方主導(dǎo)的保安服務(wù)優(yōu)化條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)保安服務(wù)的實際運行情況，對服務(wù)流程、人員配置等進行優(yōu)化調(diào)整。優(yōu)化內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲方，并應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。2.3乙方主導(dǎo)的保安設(shè)施設(shè)備更新條款說明：乙方負責(zé)保安設(shè)施設(shè)備的日常維護和更新，確保其正常運行。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.4乙方主導(dǎo)的保安服務(wù)改進條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的反饋和市場需求，對保安服務(wù)進行改進。改進內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲方，并應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。2.5乙方主導(dǎo)的費用結(jié)算條款說明：乙方負責(zé)按照合同約定，向甲方提交費用結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到報告后[期限]內(nèi)完成費用結(jié)算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘條款說明：合同簽訂前，甲方有權(quán)選聘第三方中介機構(gòu)對乙方進行盡職調(diào)查。乙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的工作。3.2第三方中介的報告條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在盡職調(diào)查完成后，向甲方提交調(diào)查報告。報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、全面。3.3第三方中介的費用條款說明：第三方中介的費用由甲方承擔，并在合同簽訂前與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.4第三方中介的獨立性條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響，確保調(diào)查結(jié)果的客觀公正。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)在調(diào)查過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.6第三方中介的爭議解決條款說明：如第三方中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。3.7第三方中介的報告使用條款說明：甲方和乙方應(yīng)共同使用第三方中介機構(gòu)提供的調(diào)查報告，并以此作為合同簽訂和履行的依據(jù)。3.8第三方中介的后續(xù)服務(wù)條款說明：如需，第三方中介機構(gòu)可提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評估等。具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.保安人員名單及職責(zé)3.保安服務(wù)收費標準4.保安服務(wù)培訓(xùn)計劃5.保安服務(wù)合同履行情況報告6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)告知書7.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)告知書8.違約責(zé)任認定標準9.爭議解決流程圖10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，乙方未能提供符合要求的服務(wù)。2.違約行為：甲方未按時支付合同約定的費用。認定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付保安服務(wù)費用。3.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。認定：雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照合同約定提供合格的保安服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付保安服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后[期限]內(nèi)支付費用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司委托保安服務(wù)公司提供保安服務(wù)。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域的保安服務(wù)。3.重大活動、展會等特殊場合的臨時保安服務(wù)。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理。5.業(yè)主與保安服務(wù)人員之間的糾紛處理。全文完。2025年度綜合物業(yè)保安服務(wù)承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)業(yè)主或物業(yè)管理單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（綜合物業(yè)保安服務(wù)承包單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方物業(yè)的保安服務(wù)承包事宜，確保甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方物業(yè)的保安服務(wù)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保保安服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方物業(yè)的安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“綜合物業(yè)保安服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方物業(yè)進行安全防范、巡邏守護、門衛(wèi)管理、消防檢查、應(yīng)急處理等綜合性的保安服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）保安服務(wù)：指乙方提供的綜合物業(yè)保安服務(wù)；（3）合同履行時間：指本合同約定的保安服務(wù)期限；（4）合同履行地點：指甲方物業(yè)的管轄范圍；（5）合同履行方式：指乙方按照本合同約定，以現(xiàn)場服務(wù)的方式為甲方提供保安服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供保安服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保保安服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方保安服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行保安服務(wù)，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配備合格的保安人員，確保保安人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)；（3）乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平；（4）乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，確保保安服務(wù)的規(guī)范化和標準化；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理突發(fā)事件，保障甲方物業(yè)的安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的合同履行地點為甲方物業(yè)的管轄范圍。5.3合同履行方式：（1）24小時巡邏守護；（2）門衛(wèi)管理；（3）消防檢查；（4）應(yīng)急處理；（5）其他甲方要求的保安服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的保安工作交接給甲方或甲方指定的其他單位；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算保安服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和保安服務(wù)需求，乙方應(yīng)提供的基本保安服務(wù)費用；（2）增值服務(wù)費：甲方要求乙方提供的額外保安服務(wù)費用，如特殊時段加強巡邏、節(jié)假日安保等；（3）設(shè)備維護費：乙方負責(zé)維護的保安設(shè)備費用；（4）人員培訓(xùn)費：乙方對保安人員進行專業(yè)培訓(xùn)的費用；（5）其他費用：合同約定或雙方另行協(xié)商的其他費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他形式。7.3支付時間：（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同生效后第一個月的15日前支付當月的基本服務(wù)費；（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成后15日內(nèi)支付增值服務(wù)費；（3）設(shè)備維護費：甲方應(yīng)在設(shè)備維護完成后15日內(nèi)支付設(shè)備維護費；（4）人員培訓(xùn)費：甲方應(yīng)在人員培訓(xùn)結(jié)束后15日內(nèi)支付人員培訓(xùn)費；（5）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用時提供發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)協(xié)助的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供保安服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的天數(shù)計算，每日為基本服務(wù)費的1%；（2）乙方未按合同約定提供合格保安人員的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金；（2）賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的損失；（3）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方物業(yè)的布局、設(shè)施、人員信息、保安服務(wù)計劃等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致乙方無法提供保安服務(wù)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方物業(yè)無法正常運營；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方保安服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方人員配備和培訓(xùn)的審核權(quán)；（3）甲方保留對乙方提供保安服務(wù)相關(guān)設(shè)施的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方提出整改要求的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行績效考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就保安服務(wù)相關(guān)事宜進行充分溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)就保安服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時解決；（3）雙方應(yīng)就保安服務(wù)的改進措施進行合作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論保安服務(wù)相關(guān)