2024年沿街商鋪租賃標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街商鋪租賃標準協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.雙方責任及義務5.1出租方責任5.2承租方責任5.3公共區(qū)域維護6.商鋪使用及裝修6.1商鋪使用規(guī)定6.2裝修申請及審批6.3裝修材料要求7.保險責任7.1承租方保險7.2出租方保險8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止通知12.合同轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.其他約定14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.1.1商鋪位于____街道____號，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積1.3商鋪用途1.3.1承租方租賃商鋪用作____（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期2.2.1如無提前終止或延長期限的情況，本合同租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同租賃期滿前____個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月，承租方應在每月的____日前支付當月租金。3.3租金支付日期3.3.1承租方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調整條款3.4.1租金調整將根據市場行情和雙方協(xié)商的結果進行，調整周期為____年。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方應向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經雙方確認無損壞或經協(xié)商解決后，出租方應在____個工作日內退還承租方押金。4.3押金退還日期4.3.1出租方應在確認商鋪交還無損壞后，最遲于租賃期滿或合同提前終止后的____個工作日內退還承租方押金。5.雙方責任及義務5.1出租方責任5.1.1出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2承租方責任5.2.1承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經營活動。5.3公共區(qū)域維護5.3.1出租方負責維護商鋪所在建筑的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域的安全和整潔。8.保險責任8.1承租方保險8.1.1承租方應按照出租方的要求，自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。8.2出租方保險8.2.1出租方應購買并維持商鋪的建筑保險，并將承租方財產損失納入保險范圍內。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1如出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約9.2.1如承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的責任和義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于：12.1.1.1租賃期滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3承租方嚴重違約，出租方提前終止合同；12.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止通知12.2.1任何一方欲終止本合同，應提前____個月書面通知對方。13.合同轉讓13.1轉讓條件13.1.1承租方如需將合同權利義務轉讓給第三方，應取得出租方書面同意。13.2轉讓程序13.2.1轉讓應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并簽訂書面轉讓協(xié)議。14.其他約定14.1雙方約定的其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，確保承租方對商鋪有清晰的了解。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及的具體事項，如特殊設施的使用、額外費用的承擔等。附件三：裝修申請表詳細說明：裝修申請表應包括承租方提出的裝修計劃、裝修材料清單、裝修時間安排等，需經出租方審批。附件四：裝修驗收報告詳細說明：裝修驗收報告應由雙方共同簽署，確認商鋪裝修符合約定標準，并無損壞。附件五：保險單據詳細說明：承租方和出租方應提供的保險單據，以證明保險的有效性和保險范圍的覆蓋。附件六：違約行為記錄詳細說明：用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未履行維修義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金示例：承租方未在約定的期限內支付租金，視為違約。2.未履行維修義務示例：出租方未能在約定時間內對商鋪進行必要的維修，導致承租方損失。3.擅自改變商鋪用途示例：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪原有用途，如開設餐飲店而非零售店。4.提前終止合同示例：承租方在租賃期限未滿時，無正當理由要求終止合同。違約責任認定標準：1.遲延支付租金責任：承租方應支付遲延履行違約金，每遲延一日，支付應付租金的__%。2.未履行維修義務責任：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的直接損失。3.擅自改變商鋪用途責任：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的直接損失。4.提前終止合同責任：承租方應支付提前終止合同違約金，金額為剩余租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.商鋪：指位于____街道____號的商業(yè)用途房產，具體面積和位置詳見附件。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用，按月計算。