2025的黑龍江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：賣(mài)方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：買(mǎi)方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：1.2該房屋的面積為：平方米1.3該房屋的用途為：1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的付款方式，分期支付剩余房款，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）第期：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，應(yīng)于年月日前支付；（2）第期：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，應(yīng)于年月日前支付；（3）第期：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，應(yīng)于年月日前支付；（4）第期：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，應(yīng)于年月日前支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給賣(mài)方。3.3買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，履行物業(yè)管理義務(wù)。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用和損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。2.核實(shí)賣(mài)方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。3.確認(rèn)房屋的權(quán)屬證明編號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容不違反國(guó)家政策。5.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并同意合同中的所有條款。6.確保合同中購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付及過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵信息明確、無(wú)歧義。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人或指定代理人代為簽訂合同。2.若賣(mài)方非房屋所有權(quán)人，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。3.若房屋存在權(quán)利限制，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。4.若房屋基本信息有誤，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。5.若合同內(nèi)容違反國(guó)家政策，合同無(wú)效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.若雙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)合同條款存在理解困難或歧義，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行澄清和修改。7.若一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.查封：指司法機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)性限制措施。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.2025年黑龍江省內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的情況。3.雙方均具有合法民事行為能力，且為自然人、法人或其他組織。4.房屋不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。5.雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并按照約定條件交付。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給賣(mài)方。3.房屋維修責(zé)任：自過(guò)戶之日起，房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。5.違反合同約