地產(chǎn)魅力之城一期施工招標(biāo)文件

無(wú)錫萬(wàn)科魅力之城一期

施工招標(biāo)文件

無(wú)錫萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司

二零零四年九月十日

第一章施工招標(biāo)文件

第一條投標(biāo)單位須知

1.1凡參加投標(biāo)者，必須已通過(guò)資格預(yù)審，且已收到招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的單位。

1.2不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)單位

對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。

1.3此招標(biāo)文件及答疑會(huì)議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書(shū)的重要依據(jù)，也是日后簽定合同

合約的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)書(shū)同為合同合約附件，與合同合約具有同等法

律效力，望投標(biāo)單位予以重視。

1.4投標(biāo)單位擬采用的競(jìng)爭(zhēng)措施應(yīng)在投標(biāo)書(shū)內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書(shū)中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以

說(shuō)明不計(jì)或減免。

1.5投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人及

工程相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其他施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均

按中途退標(biāo)處理。

1.6投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng)，并在開(kāi)

標(biāo)時(shí)帶齊應(yīng)驗(yàn)的法人代表或法人代表委托人的證明書(shū)，如證件不符即取消投標(biāo)資格,

如缺席按中途退標(biāo)處理。

第二條工程概況

2.1.工程名稱：無(wú)錫萬(wàn)科魅力之城一期工程三、四標(biāo)段

2.2.工程地點(diǎn)：無(wú)錫濱湖新城2#地塊周新西路南側(cè)

2.3.工程合適的內(nèi)容：?jiǎn)误w工程：土建、安裝；

室外總體：下水道、道路（含側(cè)石及進(jìn)戶道磚）、停車位、硬質(zhì)景觀；

合約甲方指定的專業(yè)分包除外。

2.4.工程概況：

三標(biāo)段：工程造價(jià)暫估為：5758萬(wàn)元（其中更安部分為4961萬(wàn)元.室外部

分為797萬(wàn)元）,建筑面積：73309m2,建筑類型如下：

層數(shù)棟數(shù)基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)形式合計(jì)面積

18F3樁基+筏板剪力墻結(jié)構(gòu)19199平米

11F+14天然地基（筏板）異型柱框架結(jié)合短肢結(jié)構(gòu)23857平米

BLOCK3

半地下車庫(kù)天然地基框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)底標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高2.50米6158平米

地下室3241平米

10F1天然地基（筏板）異型柱框架結(jié)構(gòu)2705平米

8F2天然地基（筏板）異型柱框架結(jié)構(gòu)8044平米

BL0CK6

6F2天然地基（條形基礎(chǔ)）磚砌體混合結(jié)構(gòu)7523平米

半地下車庫(kù)天然地基框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)底標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高2.50米2582平米

合計(jì)73309平米

四標(biāo)段：工程造價(jià)暫估為：3678萬(wàn)元（其中建安部分為3128萬(wàn)元.室外部分

為550萬(wàn)元）,建筑面積：449174m2,建筑類型如下：

層數(shù)棟數(shù)基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)形式合計(jì)面積

6F3天然地基（條形基礎(chǔ)）磚砌體混合結(jié)構(gòu)9551平米

BL0CK82F1天然地基（獨(dú)立基礎(chǔ)）框架結(jié)肉513平米

半地下車庫(kù)天然地基框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)底標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高2.50米2203平米

6F5天然地基（條形基礎(chǔ)）磚砌體混合結(jié)構(gòu)16636平米

BL0CK9變電站框架結(jié)構(gòu)257平米

半地下車庫(kù)天然地基敞開(kāi)式，挖深基礎(chǔ)底標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高2.50米2876平米

BL0CK106F6天然地基（條形基礎(chǔ)）徜砌體混合結(jié)構(gòu)15638平米

半地下車庫(kù)天然地基框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)底標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高2.50米1500平米

合計(jì)49174平米

第三條施工工期

3.1.工程工期（自基礎(chǔ)打樁至單體改工，包括春節(jié)）基本要求如下:

三標(biāo)段：BL0CK3:18F、11F+1

編號(hào)施工合適的內(nèi)容18F12F備注

1樁基施工20一

2基礎(chǔ)完成至±0.007030

3結(jié)構(gòu)封頂140120

4拆除腳手架120110

5單體竣工6060

6備案6060室外部分完成

7總?cè)諝v天數(shù)470380

BL0CK6：6F、8F、10F

編號(hào)施工合適的內(nèi)容10F8F6F備注

1開(kāi)工303030

2結(jié)構(gòu)封頂12010070

3拆除腳手架100100100

4單體竣工606060

5備案606060

6總?cè)諝v天數(shù)370350320

四標(biāo)段:

BL0CK8、9、10:

編號(hào)施工合適的內(nèi)容6F備注

1基礎(chǔ)完成至±0.0030

2結(jié)構(gòu)封頂70

3拆除御手架100

4單體竣工60

5備案60

6總?cè)諝v天數(shù)320

3.2.各投標(biāo)單位根據(jù)自身情況上報(bào)工期，上報(bào)的工期將作為評(píng)標(biāo)的一項(xiàng)重要依據(jù)。

3.3.三標(biāo)段施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為2004年9月25日，開(kāi)工日期為2004年10月15

日，四標(biāo)段施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為2004年10月5日，開(kāi)工日期為2004年11

月1日，如有變化合約甲方將提前書(shū)面通知。

第四條質(zhì)■及文明施工目標(biāo)

4.1.中標(biāo)單位承建本工程必須獲得無(wú)錫市文明工地；未評(píng)上無(wú)錫市文明工地罰工程

結(jié)算總價(jià)的1%;

4.2.標(biāo)三段確保一棟單體獲得揚(yáng)子杯，至少二個(gè)單體獲得市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、二個(gè)單體獲

得區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。未達(dá)到上述質(zhì)量目標(biāo)，罰工程結(jié)算總價(jià)的1%,如達(dá)成上述質(zhì)量

目標(biāo)，獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元；

4.3.標(biāo)四段確保一棟單體獲得太湖杯，至少二個(gè)單體獲得市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、二個(gè)單體獲

得區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。未達(dá)到上述質(zhì)量目標(biāo)，罰工程結(jié)算總價(jià)的1%,如達(dá)成上述質(zhì)量

目標(biāo)，獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。

第五條工程投標(biāo)報(bào)價(jià)須知

5.1.報(bào)價(jià)依據(jù)：

a.本招標(biāo)文件；

b.執(zhí)行執(zhí)行江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額（2001年）、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算

定額江蘇省單位估價(jià)表（2001年）。

c.無(wú)錫市定額主管部門(mén)頒發(fā)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件規(guī)定的補(bǔ)充和調(diào)整。

5.2.投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地形、道路和周圍環(huán)境，了解當(dāng)?shù)卣?/p>

府對(duì)施工單位及現(xiàn)場(chǎng)管理管控的相關(guān)規(guī)定等一切可能影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的資料。投

標(biāo)單位必須對(duì)所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任，且所需費(fèi)用由投標(biāo)單位自

理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場(chǎng)等為借口，而提出額外賠

償，或延長(zhǎng)工期的要求。若提交要求，招標(biāo)單位不做任何考慮。

5.3.投標(biāo)單位擬采用的競(jìng)爭(zhēng)措施應(yīng)在投標(biāo)書(shū)內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書(shū)中有關(guān)報(bào)價(jià)中

予以說(shuō)明不計(jì)或減免。

5.4.按國(guó)家及地方政府規(guī)定由中標(biāo)單位繳納的各種稅收及其電費(fèi)用已包含在本工程

造價(jià)內(nèi)，由中標(biāo)單位向稅收等部門(mén)繳納。

第六條評(píng)標(biāo)原則

6.1.本次招投標(biāo)采用綜合評(píng)標(biāo)法。

6.2.投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的要求。

第七條投標(biāo)保證金

7.1.為確保招標(biāo)工作順利進(jìn)行，投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件前，須交納投標(biāo)保證金人

民幣50000元，由招標(biāo)單位開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)。

7.2.定標(biāo)后，未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)

充資料后退還。中標(biāo)單位在簽定合同合約后招標(biāo)單位退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)單

位須按照招標(biāo)文件的要求及時(shí)簽訂施工承包合同合約，否則招標(biāo)單位有權(quán)取消

其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。

7.3.中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書(shū)后，未簽署合同合約前提出退標(biāo)，作中途退標(biāo)處理。

7.4.凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。

第八條投標(biāo)文件編制

8.1.投標(biāo)單位編寫(xiě)的投標(biāo)文件應(yīng)由下列文件組成：

A冊(cè)商務(wù)標(biāo)文件，包括招標(biāo)單位提供的施工總包單位招標(biāo)文件及投標(biāo)單位的其他

承諾及說(shuō)明，必須每頁(yè)蓋章。

B冊(cè)技術(shù)標(biāo)文件，包括編寫(xiě)詳細(xì)的針對(duì)本工程的施工組織設(shè)計(jì)文件。該文件中不

得明示或暗示投標(biāo)單位名稱、組織架構(gòu)中人員姓名等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按廢標(biāo)處理。B

冊(cè)包括編寫(xiě)詳細(xì)的針對(duì)本工程的施工組織設(shè)計(jì)文件。B冊(cè)封面采用白色A4紙，

正文字體為小四楷體GB2312、標(biāo)題字體為小二黑體,B冊(cè)中所有圖文均為黑色，

行距為1.5倍。除圖紙采用A3紙之外，其余均采用A4紙。

8.2.施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)包括以下合適的內(nèi)容：各分部分項(xiàng)工程施工技

術(shù)合適的方案、保證工程質(zhì)量、安全及文明施工的技術(shù)措施、相關(guān)計(jì)劃開(kāi)竣工

日期、施工總進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃表、趕工質(zhì)量保證措施、勞動(dòng)力安排、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)

工程設(shè)想以及專業(yè)分包單位名單資質(zhì)（樁基工程、防水工程等分包單位的資質(zhì)

必須在投標(biāo)時(shí)一并上報(bào)招標(biāo)單位審查）、主要施工機(jī)械選用（規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、

性能）、主要?jiǎng)趧?dòng)力使用相關(guān)計(jì)劃表、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等。技術(shù)標(biāo)書(shū)要求按

上述合適的內(nèi)容編制，如有需要增加的合適的內(nèi)容可參照要求按序列入

8.3.回標(biāo)時(shí)，附上管理管控人員有關(guān)資料（包括名單、身份證復(fù)印件、學(xué)歷證明復(fù)

印件、職稱證書(shū)復(fù)印件等）一份，不得與考察中管理管控人員不符。每頁(yè)加蓋

紅章，并密封在A冊(cè)的包封中。

投標(biāo)單位毫無(wú)例外地使用本招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)書(shū)格式及投標(biāo)報(bào)價(jià)表等

第九條投標(biāo)文件份數(shù)和簽署

9.1.投標(biāo)單位需對(duì)三、四兩標(biāo)段分別進(jìn)行報(bào)價(jià)，原則上每個(gè)標(biāo)段選擇一家中標(biāo)單位，

但不排除兩個(gè)標(biāo)段均為一家單位中標(biāo)的可能性，投標(biāo)單位如有意向，可在分別

報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上自報(bào)若兩個(gè)標(biāo)段同時(shí)中標(biāo)的優(yōu)惠幅度。

9.2.投標(biāo)單位必須編制一份商務(wù)標(biāo)文件A冊(cè)和一份技術(shù)標(biāo)文件B冊(cè)，并裝訂成冊(cè)。

9.3.投標(biāo)單位應(yīng)用不能擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě)投標(biāo)文件，并授權(quán)一個(gè)人簽署。

9.4.全套招標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字，除非這種刪改是根據(jù)招標(biāo)單位的要求進(jìn)行

的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯(cuò)誤。在后一種清況下，修改處應(yīng)由投

標(biāo)文件簽字人證明。

第十條投標(biāo)日程安排

10.1.投標(biāo)單位應(yīng)于2004年9月憶日10時(shí)30分，在水城南路17號(hào)F樓三樓交納保

證金人民幣50000元后在公司會(huì)議室領(lǐng)取招標(biāo)文件；聯(lián)系人：采購(gòu)管理管控部，

黃慷，聯(lián)系電話261o

10.2.投標(biāo)單位如認(rèn)為有必要可就招標(biāo)事宜自行進(jìn)行踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)。

10.3.答疑時(shí)間：2004年9月20_3生時(shí)組分在無(wú)錫萬(wàn)科會(huì)議室進(jìn)行投標(biāo)答疑，投

標(biāo)單位需在9月20日中午11時(shí)前將所需答疑問(wèn)題以書(shū)面形式傳真至無(wú)錫萬(wàn)科。

10.4.投標(biāo)單位應(yīng)于2004年9月23日電時(shí)細(xì)分，將加蓋公章的招標(biāo)文件和投標(biāo)文

件密封，將投標(biāo)文件送到無(wú)錫中山路258號(hào)中銀大廈23F無(wú)錫萬(wàn)科房地產(chǎn)有限

公司曾志超收，聯(lián)系電話/p>

10.5.合約甲方對(duì)投標(biāo)文件分析后，認(rèn)為有必要的情況下將對(duì)招標(biāo)單位分別進(jìn)行詢標(biāo)

（具體日期另行電話通知）。

第十一條投標(biāo)文件遞交

11.1.投遞地址：無(wú)錫市中山路258號(hào)中國(guó)銀行大廈23F,收件人：無(wú)錫萬(wàn)科房地產(chǎn)有

限公司曾志超。

11.2.包封都應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)單位的名稱和地址，并具有下列標(biāo)志：

a.“無(wú)錫萬(wàn)科魅力之城一期施工投標(biāo)文件”；

b.2004年9月21日13時(shí)30分前不得開(kāi)封。

11.3.招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)楨至期以后收到的投標(biāo)文件，一律按廢標(biāo)處理，同時(shí)將

原封退給投標(biāo)單位。

第十二條無(wú)效投標(biāo)書(shū)

有下列情況之一者為無(wú)效投標(biāo)書(shū):

12.1.未密封；

12.2.未按照規(guī)定填寫(xiě)，對(duì)招標(biāo)文件格式及合適的內(nèi)容做任何修改、變更，字跡模糊

不清；

12.3.未加蓋單位和法定代表人的印章；

12.4.投標(biāo)書(shū)逾期送達(dá)；

第十三條投標(biāo)有效期

13.1.投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起至授予合同合約為止60天（不超過(guò)60天）。在此

期間，所有的投標(biāo)書(shū)均保持有效。

13.2.中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程臻工結(jié)束。

第十四條其他

14.1.除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書(shū)和其他正式有效函件，均

是招標(biāo)文件的有效組成部分。

14.2.投標(biāo)單位可在截止投標(biāo)前3天前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以書(shū)面形式通知招

標(biāo)單位修改。

14.3.為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其

投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報(bào)

價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性合適的內(nèi)容。

14.4.凡屬對(duì)招標(biāo)文件條約條款誤解造成的誤差，開(kāi)標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。

14.5.中標(biāo)與否均書(shū)面通知。

14.6.招標(biāo)單位不一定要接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解

釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。

14.7.施工合同合約協(xié)議書(shū)、施工合同合約協(xié)議條約條款、施工合同合約協(xié)議專項(xiàng)條

約條款在回標(biāo)時(shí)不必填寫(xiě)，待簽定合同合約時(shí)才填上雙方同意的條件。

第二章施工合同合約協(xié)議書(shū)

建設(shè)單位(簡(jiǎn)稱合約甲方)：無(wú)錫萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司

施工單位(簡(jiǎn)稱合同乙方)：

合同乙方擬承建魅力之城一期標(biāo)段工程，并通過(guò)2004年9月_日的中標(biāo)通

知書(shū)，同意以暫估價(jià)人民幣萬(wàn)元承接本標(biāo)段工程，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1.合同合約文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明，除施工合同合約協(xié)議書(shū)另有規(guī)定外，

其組成部分和解釋順序如下：

(1)雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；

(2)本合同合約協(xié)議書(shū)；

(3)合同合約協(xié)議條約條款；

(4)合同合約專項(xiàng)條約條款；

(5)中標(biāo)通知書(shū)；

(6)投標(biāo)書(shū)；

(7)招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；

(8)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；

(9)已標(biāo)價(jià)的工程量清單；

(10)圖紙：

(11)其他有關(guān)文件。

2.合同乙方必須在本合同合約每頁(yè)都加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部合適的內(nèi)容

認(rèn)同；

3.其他條約條款詳見(jiàn)施工合同合約協(xié)議條約條款、施工合同合約專項(xiàng)條約條款、

施工技術(shù)要求。

建設(shè)單位(簽章):施工單位(簽章):

法人代表:法人代表:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

電話:電話:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

協(xié)議訂立時(shí)間:

第三章廉政管理管控協(xié)議書(shū)

1、為了加強(qiáng)工程相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理管控，確保工程相關(guān)項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工

投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理管控協(xié)議書(shū)并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為

準(zhǔn)則。

2、合約甲方廉政管理管控職責(zé)：

3、合約甲方有責(zé)任向合同乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理管控的各項(xiàng)制度和規(guī)定。

4、合約甲方有責(zé)任對(duì)單位工程相關(guān)項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育°

5、合約甲方有權(quán)對(duì)合同乙方在工程相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉玫情況實(shí)行監(jiān)督，由合約甲方

每月召開(kāi)一次甲乙雙方廉政管理管控會(huì)議。

6、合約甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的《萬(wàn)科職員手冊(cè)》，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人

批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。

7、合約甲方人員參加合同乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的

禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8、合約甲方人員在工程相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)合同乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取

措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)°

合同乙方廉政管理管控職責(zé)：

1、合同乙方應(yīng)了解合約甲方單位有關(guān)廉政管理管控方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。

2、合同乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程相關(guān)項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括合約甲方單位制定的

《萬(wàn)科職員手冊(cè)》等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席合約甲方召集的廉政管理

管控會(huì)議。

3、合同乙方不得宴請(qǐng)合約甲方人員或向合約甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如合

同乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)合約甲方人員或向合約甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）

應(yīng)先征得合約甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送合約甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除

批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予合同乙方當(dāng)事人200-500元罰款，后果嚴(yán)重

的取消合同乙方單位參加萬(wàn)科開(kāi)發(fā)相關(guān)項(xiàng)目施工招投標(biāo)資格。

4、合同乙方在工程相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n合約甲方人員，損害合約甲方

利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的合約甲方經(jīng)濟(jì)損失在合同乙方相應(yīng)工程款中扣除，

甚至終止工程相關(guān)項(xiàng)目合同合約，移交司法機(jī)關(guān)處理。

5、如合同乙方在工程相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)中賄賂合約甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，合約

甲方有權(quán)取消或終止工程相關(guān)項(xiàng)目施工合同合的。由此洽合為甲方單位造成的損失均

由合同乙方單位承擔(dān)，并向合約甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

6、合同乙方在工程相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)合約甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，

積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知合約甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。

7、合同乙方任何人員向合約甲方人員行賄，無(wú)論是合約甲方索賄，還是合同乙方主動(dòng)行

賄，一旦此事被確認(rèn)，合同乙方均自愿在原合同合約基礎(chǔ)上讓利200萬(wàn)元。

第四章施工合同合約協(xié)議條約條款

第一條合同合約文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)

1.1.合同合約語(yǔ)言：本合同合約使用漢語(yǔ)書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明。

1.2.適用法律法規(guī)：本合同合約文件的適用法律是中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定。

1.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同合約適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及江蘇省、市有關(guān)法律、法規(guī)、

規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對(duì)同一問(wèn)題國(guó)家和江蘇省頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生

不一致時(shí)，以嚴(yán)格者為主。

第二條圖紙

2.1.合約甲方應(yīng)向合同乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等施工圖紙及說(shuō)明各八套（含

竣工圖），或另行約定分批交付圖紙相關(guān)計(jì)劃。

2.2.合同乙方如需增加圖紙份數(shù)，合約甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由合同乙方承擔(dān)。合同

乙方保證只將圖紙用于本合同合約履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第

三方。

2.3.如合約甲方提供的圖紙、資料不完整的，合同乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前14

日之前向合約甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，

合約甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向合同乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工

程施工過(guò)程中，合同乙方亦須以書(shū)面形式及早向合約甲方進(jìn)行提示。

第三條工程監(jiān)理

3.1.合約甲方委托為施工監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安

全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)理工作。

3.2.合約甲方將本工程施工監(jiān)理合同合約復(fù)印件在本合同合約簽署后14天內(nèi)交給合同乙方,

合同乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同合約復(fù)印件后7天內(nèi)將合同合約中監(jiān)理對(duì)合

同乙方的管理管控工作等條約條款的意見(jiàn)或看法以書(shū)面形式提供合約甲方，逾期將視

為認(rèn)可。

3.3.合同乙方在施工過(guò)程中必須配合監(jiān)理單位做好相關(guān)項(xiàng)目管理管控工作。

第四條工程承包方式

4.1.實(shí)行包工、包料（除合約甲方指定分包和甲供材料）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文

明施工的承包方式。

4.2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例》及其他有關(guān)法

律、法規(guī)的規(guī)定，合同乙方不得采用轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為將工程轉(zhuǎn)讓給其他單

位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合約甲方有權(quán)終止合同合約，所造成的一切損失均由合同乙方承擔(dān)。

4.3.除合同合約文件有約定外，合同乙方若對(duì)部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包

單位上報(bào)合約甲方，征得合約甲方同意后方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)合同乙方負(fù)責(zé)，合

同乙方對(duì)合約甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。所有防水工程合同乙方必須分包給專業(yè)防水施工

單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證書(shū)、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以

及防水工程施工合適的方案須報(bào)合約甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場(chǎng)施工。

4.4.合同乙方應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。

第五條工程履約保函

5.1.合同乙方須在合同合約簽訂的第二天起15天內(nèi)，向合約甲方提交履約保函（無(wú)條件保

函，如附件1格式），金額為本合同合約總造價(jià)的5%,本合同合約只有履約保函生效

之后方具法律效力。

5.2.履約保函在本工程竣工備案之前一直有效，合同乙方在完成本工程竣工備案后，需向

合約甲方提出書(shū)面申請(qǐng)撤銷保函。

第六條工程進(jìn)度款支付方式

6.1.合約甲方在收到合同乙方提交的履約保函之后，支付合同合約造價(jià)的5%作為第一筆工

程款。

6.2.開(kāi)工六個(gè)月以后，同時(shí)標(biāo)段內(nèi)所有單體工程施工形象進(jìn)度達(dá)到多層結(jié)構(gòu)封頂、小高層

和高層施工至3層，從第七月開(kāi)始支付進(jìn)度款。第7個(gè)月支付第1個(gè)月的應(yīng)付進(jìn)度款，

第8個(gè)月支付第2個(gè)月的應(yīng)付進(jìn)度款，依此類推。應(yīng)付進(jìn)度款按當(dāng)月合約甲方核定合

格工作量的80%計(jì)?。ê赂。?。

6.3.考慮春節(jié)因素，合約甲方在春節(jié)放假前將支付合同乙方已完工程的人工費(fèi)，數(shù)額按合

約甲方、監(jiān)理確認(rèn)的每月合格工程量核定報(bào)表中定額人二費(fèi)下浮后數(shù)額的80%為準(zhǔn)，

該款項(xiàng)在當(dāng)月對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款支付時(shí)逐月扣回。

6.4.工程進(jìn)展過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、簽證等增減調(diào)整費(fèi)用，施工單位按月編制，經(jīng)合約甲方

審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過(guò)30萬(wàn)元（包括30萬(wàn)元）時(shí)，列入當(dāng)月進(jìn)度款，

每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的應(yīng)付款數(shù)為合約甲方審核價(jià)的80%,另外20%待結(jié)算社會(huì)審價(jià)

完成后，在工程尾款清算時(shí)支付。

6.5.工程款撥付累計(jì)達(dá)合同合約總造價(jià)的80%時(shí)，合約甲方暫停付款。待工程竣工驗(yàn)收后

一個(gè)月內(nèi)收到施工單位完整的結(jié)算資料后合約甲方開(kāi)始辦理結(jié)笄，拿到竣工備案表且

審價(jià)完成后，扣除工程保修金、滲漏保證金等，余款在一個(gè)月之內(nèi)支付。工程保修金

及滲漏保證金的返還詳見(jiàn)《施工合同合約專項(xiàng)條約條款》中相關(guān)條約條款。

6.6.合同乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足合約甲方的工作，代表合同乙方負(fù)責(zé)本工

程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。每月二十五日向合約甲方書(shū)面報(bào)

送《下月施工相關(guān)計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工相關(guān)計(jì)劃必須具體、

詳細(xì)，包括人力安排、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，合約甲方有權(quán)不予支付

本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。

6.7.進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，合約甲方有權(quán)不支付該

部分工程款。

6.8.各種對(duì)合同乙方的違約金、罰款及合同合約規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。

6.9.本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以合約甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

當(dāng)月進(jìn)度未完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：

付款數(shù)額=80%X當(dāng)月完成工程量相應(yīng)造價(jià)。

6.10.當(dāng)工程量不足相關(guān)計(jì)劃進(jìn)度的70%時(shí)，可認(rèn)為合同乙方無(wú)能力按期履行合同合約，合

約甲方有權(quán)終止合同合約，并由合同乙方承擔(dān)一切損失。

6.11.施工中發(fā)現(xiàn)不合格相關(guān)項(xiàng)目時(shí)，合同乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書(shū)面形

式報(bào)合約甲方存檔備查。不合格相關(guān)項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并

請(qǐng)合約甲方復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格相關(guān)項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月

完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。

第七條合約甲方代表

7.1.合約甲方委派吳雪為合約甲方代表,行使合同合約約定的權(quán)利，履行合同合約約定

的職責(zé)。

7.2.合約甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給合同乙方代表，合同乙

方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

7.2.1確有必要時(shí)，合約甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，合同

乙方對(duì)合約甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行。

7.2.2合約甲方代表不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)，合同乙方應(yīng)于合約甲方代表發(fā)出口頭指令3

天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，合約甲方代表在合同乙方提出書(shū)面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給

予答復(fù)，應(yīng)視為合同乙方要求已被確認(rèn)。

7.2.3合同乙方認(rèn)為合約甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，

合約甲方代表在收到合同乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的

決定，以書(shū)面形式通知合同乙方。

7.2.4在緊急情況下，合約甲方代表要求合同乙方立即執(zhí)行指令或合同乙方雖有異議，但

合約甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，合同乙方應(yīng)予以執(zhí)行。

7.2.5因合約甲方指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給合同乙方造成的損失由合約甲方承擔(dān)，延誤的

工期應(yīng)相應(yīng)順延。

7.2.6如合同乙方拒絕執(zhí)行合約甲方指令，合約甲方有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令，相

關(guān)費(fèi)用從合同乙方工程款中扣除，并對(duì)合同乙方處以10000元/次的罰款。

7.3.合約甲方代表按合同合約約定，及時(shí)向合同乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其

它約定的義務(wù)。合同乙方對(duì)合約甲方代表的指令、批件有異議，合同乙方可在接到指

令、批件24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知合約甲方，合約甲方代表接到合同乙方書(shū)面通知后24小

時(shí)內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。

7.4.合約甲方代表易人，合約甲方應(yīng)提前7天通知合同乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)

任。

第八條合同乙方代表

8.1.合同乙方委派為合同乙方代表，行使合同合約約定的權(quán)利，履行合同合約約

定的職責(zé)。合同乙方代表應(yīng)由合約甲方考察過(guò)的、在投標(biāo)文件中指定的相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理

擔(dān)任。合同乙方在任命合同乙方代表前，應(yīng)將擬任命的合同乙方代表的資歷報(bào)合約甲

方批準(zhǔn)。

8.2.合同乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由合同乙方代表簽字后交合約甲方代表，

合約甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

8.3.合同乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來(lái)文去”的原則，而且必須

提前兩天發(fā)文給合約甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。合同乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，

規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理簽署并加蓋公章。

8.4.合同乙方代表按合約甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工合適的方案）和依據(jù)合同

合約發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與合約甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況

下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向

合約甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在合約甲方，由合約甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相

應(yīng)順延工期：責(zé)任在合同乙方，由合同乙方承擔(dān)費(fèi)用，二期不能順延。

8.5.合同乙方代表易人，合同乙方應(yīng)提前7天通知合約甲方，報(bào)合約甲方批準(zhǔn)后，合同乙

方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

第九條合約甲方工作

9.1.合約甲方應(yīng)在開(kāi)工前辦理好土地征用、房屋拆迂、場(chǎng)平等工作，使施工場(chǎng)地具備施工

條件。

9.2.負(fù)責(zé)提供將施工水電接至合同乙方施工區(qū)域邊緣，由合同乙方安裝計(jì)量表具并自行

負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用，合約甲方可提供代付服務(wù)，另辦理水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議（如

附件2）。

9.3.負(fù)責(zé)建造施工區(qū)域門(mén)口與市政道路之間的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要（合同乙

方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費(fèi)用自理）。

9.4.向合同乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。

9.5.將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給合同乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)

控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由合同乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、

放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由合同乙方負(fù)擔(dān)。

9.6.組織由合約甲方、合同乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，

作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給合同乙方。

9.7.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、沒(méi)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款

的支付、辦理竣工結(jié)算等。

9.8.對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，合約甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門(mén)進(jìn)行復(fù)核或檢險(xiǎn)，

復(fù)核或檢驗(yàn)合格則合約甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，合同乙方承，且相應(yīng)費(fèi)用及一切

造成的損失。

9.9.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。

9.10.如合同乙方不按合同合約要求進(jìn)行施工，合約甲方可勒令合同乙方暫停施工，待整改

完畢后報(bào)合約甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由合同乙方負(fù)責(zé)。

9.11.合約甲方不按合同合約完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠

償合同乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

9.12.合同乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，合約甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，

乙并應(yīng)賠償因此而給合約甲方造成的一切損失：1、在合同乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，

直接支付給合同乙方所屬工人。2、解除合同合約。對(duì)合約甲方支付的工程款，合同乙

方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；

第十條合同乙方工作

10.1.合同乙方必須按本合同合約及投標(biāo)標(biāo)書(shū)進(jìn)行施工組織，合同乙方相關(guān)項(xiàng)目部以下管理

管控人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不

得兼任其他相關(guān)項(xiàng)目任何職務(wù)；相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理更換一次，扣合同乙方人民幣10萬(wàn)元，

發(fā)現(xiàn)其他管理管控人員不符一次，扣合同乙方5000元。合同乙方代表易人，其后任必

須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工

合適的方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)合約甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，合約甲方同意合

同乙方相關(guān)項(xiàng)目部管理管控人員（含相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理）變動(dòng)并不代表對(duì)施工單位免除罰

款。

10.2.本工程合同乙方駐工地管理管控人員：相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理:,相關(guān)項(xiàng)目副經(jīng)

理：,技術(shù)總負(fù)責(zé)人：,水電安裝負(fù)責(zé)人：O

合同乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，合約甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，

否則每人次合同乙方支付違約金500元；同時(shí)，合同乙方應(yīng)在3天內(nèi)用合約甲方批準(zhǔn)的

合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。

a.合約甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量

達(dá)不到合同合約要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；

b.不能積極配合監(jiān)理及合約甲方正常工作者；

c.違反合約甲方或合同乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理管控規(guī)定者：

d.無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；

e.與本合同合約規(guī)定名冊(cè)不符者；

f.與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。

10.3.合同乙方相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理、相關(guān)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)等其它業(yè)主召開(kāi)

的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向合約甲方提出申請(qǐng)并在獲得合約甲方批準(zhǔn)后

方可缺席，否則合同乙方向合約甲方支付違約金500元/人次。合同乙方相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理

必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，因故外出必須提前1天向合約甲方梃出申請(qǐng)并在獲得合約甲方批

準(zhǔn)后才能外出，否則合同乙方向合約甲方支付違約金500元/人次。

10.4.合同乙方在簽訂合同合約之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工

有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、

勞動(dòng)力的提供范圍等。合約甲方將施工場(chǎng)地移交給合同乙方后，合同乙方有責(zé)任和

義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如

當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非合約甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，合

約甲方概不負(fù)貢，由合同乙方自行消化。

10.5.合同乙方收到施工圖后，應(yīng)在7天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)監(jiān)理總監(jiān)及合約甲

方審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)相關(guān)計(jì)劃，人員安

排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置清況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置

等合適的內(nèi)容。合約甲方接到合同乙方報(bào)來(lái)的施工組織沒(méi)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或

提出修改意見(jiàn)，合約甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)不作為工程款的支付參考依據(jù)，合同乙

方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成合約甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，

合約甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由合同乙方承擔(dān)。合約甲方對(duì)施工組織設(shè)

計(jì)合適的方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)合適的方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)

用的確認(rèn)，合同乙方不能免除其所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，施工組織設(shè)計(jì)合適的方案屬合同乙

方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施費(fèi)月均由合同乙方自身承擔(dān)。

10.6.開(kāi)工前合同乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合合約甲方組織的施工圖紙交底及

會(huì)審工作，施工單位拿到施工圖紙，在施工之前應(yīng)指出圖紙上任何不符施工規(guī)范和

圖紙錯(cuò)誤之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因合同乙方未能及時(shí)提出此類

問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，合同乙方承擔(dān)80%的責(zé)任o

10.7.工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送合約甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周相

關(guān)計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。

10.8.參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商

解決，服從合約甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。

10.9.合同乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理管控規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，

并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消

除事故隱患。如合同乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由合同乙

方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因合同乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事

故，其責(zé)任應(yīng)由合同乙方承擔(dān)。

10.10.在本相關(guān)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外）；如有違反按200元/

人次對(duì)合同乙方進(jìn)行罰款。

10.11.已竣工工程未交付使用前，合同乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程：含合約甲方分包工程）的成

品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，合同乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

10.12.合同乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)

責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理管控工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)

準(zhǔn)化管理管控。

10.13.合同乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保

險(xiǎn)費(fèi)用。

10.14.在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，合同乙方在采取仿止損壞措施的同時(shí)，

應(yīng)立即告訴合約甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動(dòng)，應(yīng)就地停工，并

通知合約甲方代表、專門(mén)機(jī)構(gòu)和公安局。

10.15.如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，合同乙

方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告合約甲方或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)。合同乙方根據(jù)有關(guān)指示，

負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由合同乙方承擔(dān)。

10.16.本合同合約規(guī)定的工程相關(guān)項(xiàng)目，未經(jīng)合約甲方書(shū)面批準(zhǔn)，合同乙方不得將任何工

程相關(guān)項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)合約甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位

進(jìn)場(chǎng)施工，合約甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同合約并沒(méi)收

履約保函，且免除以后的合作機(jī)會(huì)。

10.17.合同乙方依法根據(jù)本合同合約將工程分包的，對(duì)分包單，立向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有

工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由

合同乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。合同乙

方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，合約甲方有權(quán)在合同乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，

支付給分包單位所屬工人。

10.18.施工中合同乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因合同乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的

費(fèi)用和由此導(dǎo)致合約甲方的直接損失，由合同乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

10.19.合同合約規(guī)定由合同乙方完成或提供配合的工作（包括合同合約、會(huì)議紀(jì)要約定合

適的內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如合同乙

方拒絕完成或不能按合約甲方指令要求完成，合約甲方即可安排其他單位完成，所

發(fā)生的費(fèi)用（另加20%的管理管控費(fèi)）從合同乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)

任由合同乙方負(fù)責(zé)。

10.20.合同乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)合約甲方的損失給予全部

賠償。

10.21.對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹(shù)木，施工單位也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因合同乙

方保護(hù)措施不力而造成樹(shù)木損壞，死亡，合同乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。

10.22.合同乙方在施工中必須遵守合約甲方制訂的“樣板先行”制度，進(jìn)場(chǎng)后10天內(nèi)提供施

工樣板相關(guān)計(jì)劃并報(bào)合約甲方和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、合約甲

方確認(rèn)后方可大面積開(kāi)展。如經(jīng)合約甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反“樣板引路”制度的情況，

合約甲方有權(quán)對(duì)合同乙方處以10000元/次的罰款。

10.23.合同乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和安全文明施工措施，進(jìn)場(chǎng)后5天內(nèi)提供施

工總平面布置圖，并報(bào)監(jiān)理及合約甲方審批同意后實(shí)施（文明施工要求詳見(jiàn)“文明施

工管理管控細(xì)則外腳手架搭設(shè)規(guī)范，用新密目網(wǎng)圍護(hù)，若結(jié)構(gòu)施工階段不能達(dá)到

此項(xiàng)要求，合約甲方將對(duì)合同乙方處以1萬(wàn)元的罰款。

10.24.在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于合同乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故

或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)

給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由合同乙方向合約甲方支付5萬(wàn)元違約金，從合

同乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

10.25.合同乙方在甲供料管理管控上的義務(wù)：由施工總承包單&負(fù)責(zé)相關(guān)計(jì)劃、聯(lián)系、現(xiàn)場(chǎng)

管理管控協(xié)調(diào)，對(duì)材料質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行把關(guān)。合約甲方在對(duì)甲供材料付款時(shí)施工總承包

單位應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)情況簽字確認(rèn)。

10.26.合同乙方須與本相關(guān)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所有工人簽訂勞動(dòng)合同合約，明確勞動(dòng)報(bào)酬等合適的內(nèi)

容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)合約甲方支付的工程款，合同乙

方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。

10.27.合同乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)合約甲方的損失給予全部

賠償。

10.28.合同乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的道路、建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行保護(hù)，如因施工原因

造成污染或破壞，合同乙方負(fù)責(zé)因此造成的一切損失。

第十一條工期及速工日期

11.1.控制工期時(shí)間表

BL0CK3:18F.11F+1

編號(hào)施工合適的內(nèi)容日期備注

1樁基施工04.10.1518F

2基礎(chǔ)完成至±0.0005.2.28

3結(jié)構(gòu)封頂05.7.20

4拆除腳手架05.11.30

5單體竣工06.3.10

6備案06.5.10室外部分完成

BL0CK6:6Fs8F、1OF

編號(hào)施工合適的內(nèi)容日期備注

1開(kāi)工04.11.1

2結(jié)構(gòu)封頂05.4.20

3拆除腳手架05.8.20

4單體竣工05.10.20

5備案05.12.31室外部分完成

11.2.合同乙方未按以上控制工期完成相關(guān)分段工程，按本章第14.3款規(guī)定執(zhí)行；各項(xiàng)按時(shí)

或提前完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元（在以上各工期節(jié)點(diǎn)完成后15工作日內(nèi)清算實(shí)際施工工

期，超過(guò)此時(shí)間范圍不予認(rèn)可）。

11.3.以上控制工期已包括春節(jié)等法定假期.

11.4.違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。

11.5.以上分段工程相關(guān)項(xiàng)目完成后由合同乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由合約甲方、監(jiān)理公司共同