2024房屋買賣合同正式樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同正式樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交付前的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1裝修事項(xiàng)12.2家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價(jià)余款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：年月日4.2過戶時(shí)間：年月日前4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為本合同房屋總價(jià)款的0.05%。（2）未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為本合同房屋總價(jià)款的0.05%。6.2買受人違約：（1）未能按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為本合同房屋總價(jià)款的0.05%。（2）買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付出賣人保管費(fèi)，保管費(fèi)計(jì)算方式為：每日保管費(fèi)為本合同房屋總價(jià)款的0.05%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括原合同的條款號、條款內(nèi)容以及變更后的內(nèi)容。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條房屋交付前的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）買受人按合同約定支付完畢全部房款，并完成過戶手續(xù)的，本合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）合同約定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1裝修事項(xiàng)：買受人如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買受人所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證的復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字：買受人（蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人各持一份，見證人持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的影印蓋章，確保證書的有效性。附件說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，需有原件的影印蓋章。附件說明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，需有原件的影印蓋章。附件說明：付款憑證復(fù)印件作為買受人支付房款的證明，確保交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.買受人未能按照合同約定支付房款。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：每日違約金為本合同房屋總價(jià)款的0.05%。2.定金處理：買受人支付的定金，如因出賣人原因未能履行合同，出賣人雙倍返還；如買受人原因未能履行合同，買受人無權(quán)要求返還。3.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為本合同房屋總價(jià)款的0.05%。若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號的住宅。2