2025鄭州商鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的坐落：1.2商鋪的面積：平方米1.3商鋪的用途：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)租金為元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確保雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過程，并追究對(duì)方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.明確租賃用途和經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用和經(jīng)營商鋪，如擅自改變用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.注意租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修及保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.合同變更和解除：任何一方要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。如未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營商鋪。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為商鋪及內(nèi)部設(shè)施投保，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。8.維修及保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于鄭州市商鋪的租賃事宜，包括但不限于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.適用于甲方作為商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的合法代表，乙方作為承租方，租賃商鋪用于經(jīng)營、展示或辦公等目的。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和行為規(guī)范等。2.營業(yè)時(shí)間：乙方店鋪的營業(yè)時(shí)間范圍，以及對(duì)于超時(shí)營業(yè)的約定和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.廣告與宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告張貼或設(shè)置招牌，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任劃分。4.公共區(qū)域使用：對(duì)于商鋪所在建筑的公共區(qū)域使用規(guī)則，如停車場(chǎng)、走廊、電梯等。5.變更通知：任何一方需變更聯(lián)系信息時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。7.不可抗力：對(duì)于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）對(duì)合同履行造成影響時(shí)的處理辦法。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻，以