2025商品房買賣合同版本大全

?合同編號：合同各方當事人：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于（項目名稱），共計套，房屋具體情況如下：1.1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：；1.1.3房屋面積：平方米；1.1.4房屋戶型：；1.1.5房屋樓層：層；1.1.6房屋朝向：。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋本金、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備費用等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的%；2.2.2乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付房價款的剩余%；2.2.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的%支付違約金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備一次性交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.3雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔修復(fù)責任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準的要求。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及商品房銷售管理規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的%支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日請將上述合同空格內(nèi)容填寫完整，并在簽訂合同前仔細閱讀本合同各項條款，確保了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。如有不明之處，請咨詢專業(yè)律師。注意事項：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當事人應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保充分理解合同中的各項條款和約定。2.確認身份信息：雙方應(yīng)確保在合同中填寫的身份信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔修復(fù)責任。4.按時支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房價款的%支付違約金。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場需求和規(guī)劃要求，依法取得土地使用權(quán)，進行投資開發(fā)建設(shè)，并依法取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得土地使用權(quán)，進行投資開發(fā)建設(shè)，并將所開發(fā)的房屋出售給他人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.買受人：指購買出賣人開發(fā)的房屋的當事人。4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房屋本金、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備費用等。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定一次性轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.驗收：指買受人對于出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗、認可的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于出賣人與買受人之間就商品房的買賣達成一致時使用的合同文本。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)買賣。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的情況。4.售后服務(wù)：適用于明確出賣人在房屋交付后對房屋進行保修的服務(wù)內(nèi)容。補充條款：1.房屋具體位置和規(guī)劃：包括房屋所處的具體位置、周邊設(shè)施、規(guī)劃用途等。2.房屋裝修標準：詳細描述房屋的裝修材料、工藝標準、家具配置等。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號、數(shù)量等。4.物業(yè)服務(wù)條款：包括物業(yè)公司的管理費、服務(wù)內(nèi)容、維修責任等。5.稅費承擔：明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔的稅費及支付方式。6.特殊事項聲明：包括合同簽訂時雙方對于一些特殊事項的聲明和約定。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的布局和尺寸。2.房屋外觀照片：展示房屋的外部和局部照片。3.開發(fā)商資質(zhì)證明：證明出賣人合法取得土地使用權(quán)和開發(fā)資格的文件。4.房