2024年貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償計(jì)算方式2.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間第三條拆遷安置3.1安置地點(diǎn)3.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.3安置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)第四條拆遷安置補(bǔ)助4.1補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)助支付方式及時(shí)間第五條拆遷房屋的拆除與搬運(yùn)5.1拆除時(shí)間5.2拆除費(fèi)用5.3搬運(yùn)費(fèi)用第六條拆遷過(guò)程中的安全與環(huán)保6.1安全措施6.2環(huán)保要求第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1拆遷房屋的拆除期限10.2補(bǔ)償安置的完成期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的簽訂地與簽訂日期13.1簽訂地13.2簽訂日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1房屋位置本合同所指拆遷房屋位于貴黃高速擴(kuò)建工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，具體地址為：（詳細(xì)地址），占地面積約為：（占地面積）。1.2房屋面積拆遷房屋的建筑面積約為：（建筑面積），其中住宅面積約為：（住宅面積），非住宅面積約為：（非住宅面積）。1.3房屋結(jié)構(gòu)拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型為：（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為：（建筑層數(shù)），建筑年代為：（建筑年代）。第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除住宅房屋的建筑面積，每平方米補(bǔ)償金額為：（補(bǔ)償金額）；（2）非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除非住宅房屋的建筑面積，每平方米補(bǔ)償金額為：（補(bǔ)償金額）。2.2補(bǔ)償計(jì)算方式拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)。2.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，支付時(shí)間為拆遷房屋拆除完畢后：（支付時(shí)間）。第三條拆遷安置3.1安置地點(diǎn)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供位于：（安置地點(diǎn)）的安置房屋。3.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)安置房屋的建筑面積不少于：（建筑面積），結(jié)構(gòu)類型為：（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為：（建筑層數(shù)）。3.3安置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)安置房屋的所有權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)歸乙方及其家庭成員享有。第四條拆遷安置補(bǔ)助4.1補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：每戶補(bǔ)助金額為：（補(bǔ)助金額）；（2）非住宅房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：每戶補(bǔ)助金額為：（補(bǔ)助金額）。4.2補(bǔ)助支付方式及時(shí)間拆遷安置補(bǔ)助款項(xiàng)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，支付時(shí)間為安置房屋交付使用后：（支付時(shí)間）。第五條拆遷房屋的拆除與搬運(yùn)5.1拆除時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后：（拆除時(shí)間）內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。5.2拆除費(fèi)用拆遷房屋的拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3搬運(yùn)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方搬遷所需的搬運(yùn)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。第六條拆遷過(guò)程中的安全與環(huán)保6.1安全措施甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。6.2環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷房屋的拆除工作，視為甲方違約；（2）甲方未按照約定提供安置房屋，或提供的安置房屋不符合約定條件，視為甲方違約；（3）乙方未按照約定時(shí)間接受安置房屋，或未按照約定履行搬遷義務(wù)，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的：（百分比）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的：（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向拆遷安置地點(diǎn)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：（期限）。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：（金額）。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂地與簽訂日期13.1簽訂地本合同簽訂地為：（簽訂地）。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如搬遷時(shí)間、搬遷方式、配套設(shè)施等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）承擔(dān)施工、拆除、搬運(yùn)等任務(wù)的單位或個(gè)人；（3）提供融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行有關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序、條件和期限。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得支付、索賠等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立與第三方之間的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的順利溝通。3.2管理責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況、第三方表現(xiàn)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的產(chǎn)品、服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法采取訴訟、仲裁等途徑解決。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合同款項(xiàng)、提供必要的工作條件等。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)維護(hù)第三方的權(quán)益，防止其他方侵害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，但本合同的履行會(huì)影響到第三方與甲乙方的合同履行。7.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系，由第三方與中介方自行解決，本合同不涉及。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等自行解決，本合同不涉及。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法附件二：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式說(shuō)明附件三：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷安置地點(diǎn)示意圖附件四：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷安置房屋結(jié)構(gòu)類型說(shuō)明附件五：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件六：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷安全與環(huán)保要求附件七：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件八：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷合同履行期限說(shuō)明附件十：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷保密條款說(shuō)明附件十一：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷第三方責(zé)任限額說(shuō)明附件十三：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明附件十四：貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷法律名詞及解釋說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷房屋的拆除工作，視為甲方違約；（2）甲方未按照約定提供安置房屋，或提供的安置房屋不符合約定條件，視為甲方違約；（3）乙方未按照約定時(shí)間接受安置房屋，或未按照約定履行搬遷義務(wù)，視為乙方違約；（4）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的產(chǎn)品、服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金計(jì)算：違約金金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失金額確定，具體計(jì)算方式見附件七。（2）賠償損失：根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（3）違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷房屋的拆除工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲拆除導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)安置費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貴黃高速擴(kuò)建工程：指貴黃高速進(jìn)行的擴(kuò)建工程，包括工程規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等階段。2.房屋拆遷：指因貴黃高速擴(kuò)建工程需要，對(duì)位于工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除的行為。3.補(bǔ)償安置：指對(duì)被拆遷房屋的所有人提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置用房等補(bǔ)償方式。4.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑年代等因素，按照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的補(bǔ)償金額。5.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋，包括住宅房屋