藝術(shù)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式

藝術(shù)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：_________________鑒于甲方為藝術(shù)住宅的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的藝術(shù)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條藝術(shù)住宅描述1.1藝術(shù)住宅位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2藝術(shù)住宅的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3藝術(shù)住宅的附屬設(shè)施包括____________________等。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%。3.2剩余的______%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個月內(nèi)，將藝術(shù)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，甲方應將藝術(shù)住宅的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方保證其對藝術(shù)住宅的所有權(quán)，無任何抵押、擔保、債務等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的______%。6.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除或終止本協(xié)議而產(chǎn)生的費用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________代表人的簽名：______________代表人的簽名：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.藝術(shù)住宅所有權(quán)證明文件2.藝術(shù)住宅的產(chǎn)權(quán)證號相關(guān)文件3.藝術(shù)住宅的詳細描述文件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方對藝術(shù)住宅所有權(quán)的無瑕疵證明文件7.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未保證對藝術(shù)住宅的所有權(quán)無任何抵押、擔保、債務等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務，屬于違約行為。4.甲方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將藝術(shù)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)住宅：指具有藝術(shù)特色和價值的住宅。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的藝術(shù)住宅購買價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的百分比。4.過戶：指將藝術(shù)住宅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款時，甲方可以催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.遇到交付及過戶問題：甲方未按時將藝術(shù)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方時，乙方可以催告甲方及時交付，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到權(quán)利瑕疵問題：如甲方未保證對藝術(shù)住宅的所有權(quán)無任何抵押、擔保、債務等權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求解除本協(xié)議。4.遇到法律履行問題：雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務時，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：本藝術(shù)