2025標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2乙方購買的房屋為【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣（大寫：【總價】元整（小寫：【總價】元）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫：【定金金額】元整（小寫：【定金金額】元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：【剩余房款金額】元整（小寫：【剩余房款金額】元），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間及方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照合同約定的方式使用和保管房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。5.2若甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，證實其對房屋擁有合法的所有權(quán)。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)一步提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用。如甲方不能按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排交付時間，確保按時交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商調(diào)整交付時間。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房款。如乙方因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商調(diào)整支付時間。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。如因過戶手續(xù)問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。如在過戶過程中遇到問題，雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋給對方的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房購買：適用于購買方與出售方之間的標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同。2.房屋交易：適用于各類房屋交易的購買合同，包括新建房屋、二手房等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括贈與、買賣等方式。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施：雙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)列舉，包括家電、家具等，并在合同中注明歸屬及轉(zhuǎn)移事宜。2.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。3.維修責(zé)任：約定房屋在交付后，因自然損耗或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在戶口，雙方應(yīng)約定戶口遷移的事宜及責(zé)任分配。5.裝修限制：如有特殊裝修要求，雙方可約定裝修的限制條件，如裝修材料、工期等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證實甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包