住宅小區(qū)施工承包合同

住宅小區(qū)施工承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)施工工程1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成施工圖中的所有工程內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方合同總價30%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后方可開始施工。（2）甲方支付乙方合同總價60%作為進(jìn)度款，按照工程進(jìn)度，乙方提供進(jìn)度報表，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項。（3）甲方支付乙方合同總價10%作為質(zhì)保金，工程驗收合格后支付。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃進(jìn)行施工，確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成。3.2施工期限自乙方收到預(yù)付款之日起計算，至工程驗收合格之日止。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙、工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的一切維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額支付違約金。5.2甲方未按照約定支付合同款項的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.施工計劃4.進(jìn)度報表5.工程驗收報告6.質(zhì)保金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付合同款項，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方擅自變更、解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會。2.承包方：指具備相關(guān)施工資質(zhì)的企業(yè)。3.施工圖紙：指用于指導(dǎo)施工的圖紙。4.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需材料、工程量及費(fèi)用的清單。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照違約金計算公式，向乙方收取違約金，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。如仍不合格，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未支付款項：解決辦法：按照違約金的方式向甲方收取違約金，并暫停施工，直至甲方支付款項。4.合同變更、解除：解決辦法：一方提出變更或解除合同的，需與對方進(jìn)行充分協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)進(jìn)行施工改造