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文檔簡介

住宅小區(qū)改造私人施工合同合同編號:__________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:______________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:______________鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅小區(qū)物業(yè),為改善居住環(huán)境,提高生活質量,甲方擬對住宅小區(qū)進行改造。乙方具備相關施工資質,自愿為甲方提供改造施工服務。為確保雙方合法權益,經甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條施工內容1.1本合同所述住宅小區(qū)改造工程包括但不限于:(1)建筑外立面改造;(2)綠化景觀升級;(3)道路鋪設;(4)供水供電設施改造;(5)公共設施完善;(6)其他甲方提出的合理改造需求。1.2乙方應按照甲方的要求,按照相關法律法規(guī)、工程設計和施工標準,完成施工任務。第二條施工期限2.1本合同約定的施工期限為:自雙方簽訂本合同之日起至____年__月__日。2.2乙方如因特殊情況需延長施工期限,應提前向甲方申請,并經甲方同意后方可延長。延長期限不超過____個月。第三條施工質量3.1乙方應保證施工質量,確保改造工程符合國家相關法律法規(guī)、工程設計和施工標準。3.2乙方應按照約定時間節(jié)點完成施工任務,并接受甲方及相關部門的檢查、監(jiān)督和驗收。3.3工程驗收合格后,乙方應承擔不少于____年的質保期。質保期內,如出現(xiàn)施工質量問題,乙方應在接到甲方通知后____小時內到達現(xiàn)場進行處理。第四條合同價格4.1本合同約定的工程總價款為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2乙方應按照甲方要求,提供正規(guī)發(fā)票。第五條支付方式5.1本合同價款支付方式如下:(1)合同簽訂后,甲方支付乙方工程總價的__%;(2)工程進度達到__%時,甲方支付乙方工程總價的__%;(3)工程驗收合格后,甲方支付乙方剩余的__%。5.2乙方未按照約定完成施工任務,甲方有權扣除應付價款的__%。5.3乙方質量保修期內出現(xiàn)質量問題,甲方有權要求乙方進行修復,并從質保金中扣除相應費用。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成施工任務,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總價款的__%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為合同總價款的__%。6.3雙方因違反本合同約定造成對方損失的,應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至本合同約定的施工期限屆滿之日止。甲方(蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(蓋章):______________日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方施工資質證明文件3.工程設計方案4.施工圖紙5.施工預算書6.支付憑證7.驗收報告8.質保金支付憑證二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間完成施工任務,視為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款,視為違約。3.乙方施工質量不符合約定或國家標準,視為違約。4.乙方未按照工程設計方案或施工圖紙施工,視為違約。5.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中的業(yè)主或住宅小區(qū)的所有人。2.乙方:指合同中的施工方,具備相關施工資質的企業(yè)或個人。3.施工期限:指合同約定的施工開始之日起至工程竣工交付之日止的時間。4.質保期:指工程驗收合格后,乙方對工程質量承擔保證責任的期限。5.違約金:指違約方應向守約方支付的,由于違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.施工進度延誤:解決辦法:按照合同約定扣除相應違約金,嚴重者可以解除合同。2.施工質量問題:解決辦法:要求乙方立即整改,并從質保金中扣除相應費用。3.付款延誤:解決辦法:按照合同約定扣除相應違約金,嚴重者可以解除合同。4.工程變更:解決辦法:雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,明確變更內容和相關責任。5.爭議解決:解決辦法:友好協(xié)商解決

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