住宅小區(qū)改造私人施工合同

住宅小區(qū)改造私人施工合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅小區(qū)物業(yè)，為改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，甲方擬對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行改造。乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，自愿為甲方提供改造施工服務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條施工內(nèi)容1.1本合同所述住宅小區(qū)改造工程包括但不限于：（1）建筑外立面改造；（2）綠化景觀升級(jí)；（3）道路鋪設(shè)；（4）供水供電設(shè)施改造；（5）公共設(shè)施完善；（6）其他甲方提出的合理改造需求。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成施工任務(wù)。第二條施工期限2.1本合同約定的施工期限為：自雙方簽訂本合同之日起至____年__月__日。2.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限不超過(guò)____個(gè)月。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第四條合同價(jià)格4.1本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供正規(guī)發(fā)票。第五條支付方式5.1本合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的__%。5.2乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)扣除應(yīng)付價(jià)款的__%。5.3乙方質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。6.3雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的施工期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方施工資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.施工預(yù)算書(shū)6.支付憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照工程設(shè)計(jì)方案或施工圖紙施工，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的業(yè)主或住宅小區(qū)的所有人。2.乙方：指合同中的施工方，具備相關(guān)施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。3.施工期限：指合同約定的施工開(kāi)始之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定扣除相應(yīng)違約金，嚴(yán)重者可以解除合同。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求乙方立即整改，并從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.付款延誤：解決辦法：按照合同約定扣除相應(yīng)違約金，嚴(yán)重者可以解除合同。4.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決