空置地皮出租合同范本

空置地皮出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××投資咨詢有限公司”，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)的投資咨詢公司，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)一塊空置地皮的使用權(quán)，該地皮位于城市發(fā)展核心區(qū)域，具有極高的開發(fā)價(jià)值。乙方了解到甲方的空置地皮情況，希望通過租賃方式使用該地皮進(jìn)行投資開發(fā)。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在空置地皮出租過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。雙方同意按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。在本合同的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同條款，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合同標(biāo)的、租期、租金、支付方式、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分的了解和明確的溝通。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動(dòng)失效。

合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××投資咨詢有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在空置地皮的出租關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將空置地皮出租給乙方，乙方有權(quán)使用該地皮進(jìn)行投資開發(fā)。

2.乙方按照約定支付租金，并按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。

3.雙方共同努力推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的出租方。

2.“乙方”：指×××投資咨詢有限公司，本合同的承租方。

3.“空置地皮”：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的用地，具體面積、界址等詳見附件。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用空置地皮的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定出租空置地皮，并要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方應(yīng)保證空置地皮的使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與空置地皮租賃相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定提供空置地皮及相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用空置地皮進(jìn)行投資開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)，不得擅自改變空置地皮的使用目的和范圍。

4.乙方應(yīng)合理使用空置地皮及相關(guān)設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維護(hù)、維修費(fèi)用。

5.乙方在進(jìn)行投資開發(fā)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保等事項(xiàng)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。

4.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方將空置地皮出租給乙方，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方使用空置地皮的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方可以選擇以下第【】種方式支付租金：

a）銀行轉(zhuǎn)賬；

b）現(xiàn)金支付；

c）其他方式：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【】日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的租金。

4.租金調(diào)整：租金調(diào)整事項(xiàng)詳見附件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：乙方使用空置地皮的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前的【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a）甲方未按約定提供空置地皮或相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。

b）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。

c）甲方違反合同的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的【】%。

2.乙方違約：

a）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【】%。

b）乙方未按約定使用空置地皮或擅自改變使用目的和范圍的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金為租金的【】%。

c）乙方違反合同的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的【】%。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。

4.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以采取合理措施減輕損失，并共同提交相關(guān)證明文件，以確定不可抗力對(duì)合同履行的影響程度。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如果雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.調(diào)解：如果雙方同意調(diào)解解決爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，充分溝通，以促進(jìn)爭(zhēng)議的及時(shí)解決。

6.無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；

b）雙方協(xié)商一致解除本合同；

c）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

d）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。

5.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【】

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃土地使用權(quán)證明、租金支付憑證、合同續(xù)約協(xié)