投資型房產(chǎn)居間買賣協(xié)議模板

投資型房產(chǎn)居間買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________（地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（出售/出租），房產(chǎn)用途為____________。1.3甲方擬購(gòu)買/出售房產(chǎn)的面積為____________平方米。1.4甲方擬購(gòu)買/出售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供下列服務(wù)：（1）提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息，協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方/買受方進(jìn)行洽談，達(dá)成買賣意向；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的其他專業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方達(dá)成買賣意向，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂及過(guò)戶手續(xù)。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的____%；（2）在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的剩余部分。3.3乙方提供居間服務(wù)并完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露給無(wú)關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。3.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣合同簽訂或過(guò)戶手續(xù)。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。5.甲方未按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，包括但不限于出租房產(chǎn)、增值潛力房產(chǎn)等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供信息、咨詢、代擬合同等服務(wù)的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣合同簽訂或過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)助甲方盡快完成相關(guān)手續(xù)；如甲方故意拖延，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露、消除影響、賠償損失。5.問(wèn)題：甲方未按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，并督促甲方按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除房產(chǎn)買賣合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買