2024年門面房租賃與租賃押金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房租賃與租賃押金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面房具體位置2.2門面房面積2.3門面房裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金條款5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件6.租賃物使用范圍6.1租賃物使用性質(zhì)6.2使用范圍限制7.費用承擔(dān)7.1水電費承擔(dān)7.2物業(yè)費承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用承擔(dān)8.維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.2緊急維修處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定13.1違約金比例13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1門面房具體位置：_______2.2門面房面積：_______平方米2.3門面房裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付日期：_______5.押金條款5.1押金金額：_______元5.2押金支付時間：_______5.3押金退還條件：_______6.租賃物使用范圍6.1租賃物使用性質(zhì)：_______6.2使用范圍限制：_______7.費用承擔(dān)7.1水電費承擔(dān)：_______7.2物業(yè)費承擔(dān)：_______7.3其他相關(guān)費用承擔(dān)：_______8.維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換，但需租賃方提前通知并經(jīng)出租方同意。8.2緊急維修處理8.2.1在租賃期間，如遇緊急維修情況，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并采取措施確保維修工作盡快完成。8.2.2緊急維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，則由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。9.2.2出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方在租賃期內(nèi)未履行合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同簽訂前已支付的押金，視為租金預(yù)付款，不計入合同租金總額。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。13.其他約定13.1違約金比例13.1.1違約金比例根據(jù)具體違約情況而定，最高不超過合同總金額的_______%。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、見證方或其他提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或提供擔(dān)保的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入第三方參與合同履行的行為。16.第三方介入的引入16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并簽訂補充協(xié)議。16.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行的協(xié)助和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。17.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方疏忽或故意行為造成的損失。18.第三方的權(quán)利18.1參與權(quán)18.1.1第三方有權(quán)參與合同履行的相關(guān)會議和活動。18.1.2第三方有權(quán)查閱合同履行過程中的相關(guān)文件和資料。18.2監(jiān)督權(quán)18.2.1第三方有權(quán)對合同履行的過程進行監(jiān)督，包括但不限于對租賃物的使用情況進行檢查。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的信息和證明。19.第三方的義務(wù)19.1協(xié)助義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。19.2報告義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行的進展情況。19.2.2第三方在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對合同履行的其他責(zé)任不變。20.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失。20.2利益劃分20.2.1第三方不分享甲乙雙方因合同履行所獲得的利益。20.2.2第三方的報酬或費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可終止其介入。21.1.2合同解除或終止時，第三方介入同時終止。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成其剩余工作。22.補充條款22.1本補充條款與本合同具有同等法律效力。22.2本補充條款的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.3如本補充條款與本合同或相關(guān)法律法規(guī)有沖突，以本補充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明租賃物在租賃開始時的狀況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付時間、退還條件等。說明：此附件用于證明押金的交付和退還情況。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明需包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行其職責(zé)的資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同履行過程中的會議記錄要求：記錄會議時間、地點、參會人員、討論事項、決議等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的協(xié)商和決策過程。7.第三方報告要求：定期報告合同履行情況，包括租賃物的使用情況、費用支付情況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。8.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金違反合同約定，擅自改變租賃物用途未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。未經(jīng)出租方同意改變用途，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)租或分租租賃物，合同自動解除，并賠償出租方損失。示例說明：租賃方未在約定日期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_______%的違約金。2.出租方違約行為未按時交付租賃物違反合同約定，未履行維修義務(wù)未經(jīng)租賃方同意，擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。未履行維修義務(wù)，承擔(dān)維修費用。未經(jīng)租賃方同意解除合同，賠償租賃方損失。示例說明：出租方未在約定日期交付租賃物，逾期三天，應(yīng)支付_______%的違約金。全文完。2024年門面房租賃與租賃押金合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2門面房基本情況1.3租賃期限2.1租金及支付方式2.2付款日期2.3逾期付款的違約責(zé)任3.1租金調(diào)整3.2調(diào)整條件及程序4.1租賃押金4.2押金金額及繳納時間4.3押金退還條件及程序5.1門面房的使用5.2使用范圍及限制5.3不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)6.1維修責(zé)任6.2日常維護責(zé)任6.3大修責(zé)任7.1保險責(zé)任7.2投保人及被保險人7.3保險范圍及賠償8.1合同解除條件8.2解除程序9.1違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.1合同生效及終止11.2合同變更及解除12.1法律適用及管轄12.2不可抗力13.1其他約定事項14.1合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條門面房基本情況2.1門面房地址：________________2.2門面房面積：________________平方米2.3門面房用途：________________2.4門面房現(xiàn)狀：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日支付租金的____%作為違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金普遍上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整租金前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納押金至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。第七條門面房的使用7.1乙方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在使用門面房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。7.3乙方不得在門面房內(nèi)進行任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條合同解除條件8.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方違反本合同約定，擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）乙方進行違法活動，嚴(yán)重危害社會秩序；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供符合約定的門面房；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：（1）門面房租賃清單；（2）押金收據(jù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施，提高合同的履行效率。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、合同簽訂等工作。2.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如擔(dān)保金、信用擔(dān)保等。2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，確保合同合法有效。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，?jīng)對方同意后，由雙方共同選定第三方。4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。5.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得擅自變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用可在合同簽訂時一次性支付，也可在合同履行過程中分期支付。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還甲乙雙方已支付的費用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門面房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃用途等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方及乙方名稱等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已繳納押金，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等信息。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同無法履行或部分履行是由于不可抗力事件所致。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)甲乙雙方進行解決。6.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于匯總所有合同附件，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合約定的門面房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未提供符合約定門面房而造成的損失。示例：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用門面房，甲方應(yīng)賠償乙方每日租金的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為而遭受的損失。示例：如第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因地震導(dǎo)致門面房損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年門面房租賃與租賃押金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件6.2.租金調(diào)整方式6.3.租金調(diào)整通知7.房屋維護與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.房屋維修責(zé)任8.房屋使用限制8.1.使用范圍8.2.使用禁止事項8.3.違規(guī)使用責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同附件12.1.房屋平面圖12.2.房屋現(xiàn)狀照片12.3.其他附件13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY個體工商戶1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號2.1.2.房屋所在區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.2.2.租賃面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋為單層建筑2.3.2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：一室一廳一衛(wèi)2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途為商業(yè)用途2.4.2.允許經(jīng)營行業(yè)：餐飲、零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限不得隨意變更3.3.2.如需變更，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：人民幣5,000元4.1.2.年租金：人民幣60,000元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金在每月的一個工作日支付4.2.2.以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.租金支付時間4.3.1.每月租金支付截止時間為當(dāng)月一天4.3.2.逾期支付租金的，承租方需支付滯納金，滯納金為月租金的1%5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額：人民幣10,000元5.2.押金支付方式5.2.1.押金在簽訂合同時一次性支付5.2.2.以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3.押金退還條件5.3.1.租賃期滿且房屋無損壞、租賃押金合同約定的其他條件滿足時5.4.押金退還時間5.4.1.在租賃期滿后的30日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件6.1.1.在租賃期滿后，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金6.2.租金調(diào)整方式6.3.租金調(diào)整通知6.3.1.租金調(diào)整需提前3個月通知承租方7.房屋維護與管理7.1.出租方責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)7.1.2.保持房屋的清潔衛(wèi)生7.1.3.保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行7.2.承租方責(zé)任7.2.1.保持房屋的整潔，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)7.2.2.不得損害房屋設(shè)施設(shè)備7.2.3.及時報告房屋損壞情況，配合出租方進行維修8.房屋使用限制8.1.使用范圍8.1.1.承租方僅限于使用房屋進行商業(yè)經(jīng)營活動8.1.2.不得將房屋用于居住或作為倉庫使用8.2.使用禁止事項8.2.1.不得從事違法活動8.2.2.不得進行影響周邊環(huán)境或居民生活的活動8.2.3.不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途8.3.違規(guī)使用責(zé)任8.3.1.如有違規(guī)使用情況，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2.出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)房屋原狀9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿9.2.2.合同雙方協(xié)商一致終止合同9.3.解除或終止程序9.3.1.合同解除或終止需提前30日書面通知對方9.3.2.解除或終止合同后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空房屋等10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2.違反使用規(guī)定的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時交付房屋的，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2.未履行維修責(zé)任的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.可選擇仲裁委員會進行仲裁11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請11.3.2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后60日內(nèi)作出裁決12.合同附件12.1.房屋平面圖12.1.1.房屋平面圖需清晰標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等12.2.房屋現(xiàn)狀照片12.2.1.照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等12.3.其他附件12.3.1.合同簽訂雙方的身份證明文件12.3.2.房屋租賃登記證明13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字或蓋章后生效13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議13.3.合同簽署日期13.3.1.合同簽署日期為2024年X月X日14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.1.房屋租賃中介服務(wù)1.2.2.房屋質(zhì)量評估1.2.3.工程建設(shè)監(jiān)理1.2.4.法律咨詢與代理1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣X萬元。2.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣Y萬元。2.1.3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議與責(zé)任3.1.甲乙雙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.2.第三方的責(zé)任如下：3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，不替代甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)。4.2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方在介入過程中能夠及時了解雙方的需求和意見。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入的變更與終止5.1.甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)變更或終止事宜。5.2.第三方