2025辦公樓租賃合同書

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方同意將該辦公樓的部分或全部空間出租給乙方使用。具體租賃面積、樓層、房間號等信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個租賃周期（即一個月）的租金。（2）乙方在簽訂合一次性支付租金總額的__%，即人民幣（大寫）：元作為預(yù)付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合向甲方支付人民幣（大寫）：元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)的使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)。解決辦法：雙方簽訂合同前，應(yīng)核實對方提供的信息，并在合同中約定信息變更時的通知義務(wù)和辦理手續(xù)。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、樓層、房間號等信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)列明租賃物業(yè)的明細(xì)表，包括位置、面積、樓層、房間號等信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.注意租金支付方式和時間，確保按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，并約定逾期支付租金的違約金或其他違約責(zé)任。4.注意押金的支付和退還事宜，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定押金的支付金額、退還條件和時間，并明確違約情況下的處理方式。5.遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。解決辦法：在合同中明確乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)，并約定違反法律法規(guī)的違約責(zé)任。6.如有維修需求，應(yīng)及時通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的承擔(dān)方式和時間，并明確乙方通知甲方的義務(wù)。7.如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的通知期限和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，用于賠償可能的損失。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.提前解除合同：指合同履行期限未滿時，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所應(yīng)遵循的法律體系。在本合同中指中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.辦公樓租賃：適用于辦公樓的出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。2.商業(yè)空間租賃：適用于商業(yè)店鋪、商鋪等商業(yè)空間的出租方和承租方。3.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)廠房的出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。4.倉儲設(shè)施租賃：適用于倉庫、物流中心的出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。5.土地租賃：適用于土地的出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需攜帶寵物，應(yīng)明確寵物類型、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租方需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費用、審批程序等。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障出租方和承租方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租條款：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知義務(wù)及轉(zhuǎn)租方的責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。6.保密條款：要求承租方對租賃物業(yè)的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.租賃物業(yè)明細(xì)表：列明物業(yè)的具體位置、面積、樓層、房間號等信息。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的標(biāo)準(zhǔn)、方式、時間等。3.押金支付收據(jù)：證明承租方已支付押金