邯鄲市物流產(chǎn)業(yè)園租賃合同

邯鄲市物流產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：邯鄲市物流產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司地址：邯鄲市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系方式：_____________________________法定代表人：____________________________授權代表：____________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________法定代表人：____________________________授權代表：____________________________鑒于甲方為邯鄲市物流產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)商和運營方，擁有物流產(chǎn)業(yè)園的出租權；乙方為具備租賃需求的合法主體，愿意租賃甲方提供的物流產(chǎn)業(yè)園物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方物流產(chǎn)業(yè)園物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場價格變動，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修及賠償責任。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于本合同約定租金的__倍。6.2乙方不得以任何理由終止保險合同，否則甲方有權解除本合同。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.2甲方不得提前解除合同，除非發(fā)生本合同約定的解除條件。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方逾期維修保養(yǎng)的，應支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：邯鄲市物流產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物具體地址、面積、戶型等詳細信息2.租賃用途說明3.租金支付明細表4.押金支付憑證5.物業(yè)保險單6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，需支付滯納金。2.乙方提前解除合同：未提前一個月通知甲方，需支付甲方因此遭受的損失。3.甲方逾期維修保養(yǎng)：未按約定時間進行維修保養(yǎng)，需支付違約金。4.乙方未按要求使用租賃物：導致租賃物損壞，需承擔維修及賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指邯鄲市物流產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司。2.承租方：指租賃甲方物流產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的合法主體。3.租賃物：指位于邯鄲市物流產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)。4.租賃用途：指乙方租賃租賃物的主要使用目的。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保障的金額。7.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，必要時協(xié)商解決或通過法律途徑追討。2.乙方提前解除合同：了解原因，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定追究乙方責任。3.甲方逾期維修保養(yǎng)：及時溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定追究甲方責任。4.租賃物損壞：現(xiàn)場核實，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定追究乙方責任。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場