公寓樓幕墻維修合同

公寓樓幕墻維修合同合同編號：__________鑒于甲方是某公寓樓的業(yè)主或管理方，需要對公寓樓的幕墻進(jìn)行維修，以確保幕墻的安全和使用功能；乙方是具備幕墻維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，愿意承擔(dān)該公寓樓幕墻維修工程；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行公寓樓幕墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程概述1.1工程名稱：某公寓樓幕墻維修工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：對公寓樓幕墻進(jìn)行全面檢查、維修、更換損壞部件，確保幕墻安全、美觀、功能正常。具體工程內(nèi)容詳見附件一。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供幕墻維修工程的現(xiàn)場，確保乙方順利施工；（2）向乙方提供相關(guān)技術(shù)資料和工程圖紙，以便乙方了解工程情況；（3）按照本合同約定支付維修工程款項(xiàng)；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工程；（2）確保施工安全，采取措施防止對公寓樓其他部位的損害；（3）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，按時(shí)向甲方提供維修工程的有關(guān)資料；（4）承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。三、合同價(jià)格3.1本合同的維修工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在合同簽訂后向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算，甲方確認(rèn)后按預(yù)算支付工程款項(xiàng)。四、維修工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間表完成維修工程，如有特殊情況需調(diào)整的，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.2乙方在施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得偷工減料，影響幕墻的安全和使用功能。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)當(dāng)保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保幕墻在維修后滿足設(shè)計(jì)和使用要求。5.2維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行顯失公平的，雙方可以協(xié)商終止或解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.公寓樓幕墻維修工程預(yù)算2.公寓樓幕墻維修工程圖紙3.公寓樓幕墻維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.乙方資質(zhì)證明文件5.施工安全措施方案6.質(zhì)量保證承諾函7.維修工程進(jìn)度計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未提供完整的技術(shù)資料和工程圖紙未協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工程未采取措施防止對公寓樓其他部位的損害工程驗(yàn)收不合格3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約經(jīng)雙方確認(rèn)的違約行為應(yīng)當(dāng)有書面證明違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公寓樓的業(yè)主或管理方2.乙方：指承擔(dān)公寓樓幕墻維修工程的專業(yè)公司3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等4.質(zhì)保期：指乙方對維修工程提供的免費(fèi)維修或更換期限5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：突發(fā)情況、天氣原因、甲方原因等解決辦法：重新制定進(jìn)度計(jì)劃、調(diào)整人員、設(shè)備等資源2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等解決辦法：要求乙方及時(shí)整改、更換不合格材料、索賠等3.付款爭議：原因：工程量增減、工程進(jìn)度延誤等解決辦法：按實(shí)際完成工程量計(jì)算付款金額、協(xié)商解決爭議4.安全事故：原因：施工操作不當(dāng)、安全設(shè)施不完善等解決辦法：立即停工、調(diào)查事故原因、加強(qiáng)安全培訓(xùn)和管理五、所有應(yīng)用場景：1.公寓