2025前期城市物業(yè)合同

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的管理者、運(yùn)營(yíng)者），乙方為物業(yè)的服務(wù)提供者，雙方為了維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，保證甲方和乙方各自的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供前期城市物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理；1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；1.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；1.4物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；1.5其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限本合同的有效期自年__月__日起至年__月__日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用以及違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。3.合同雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并在合同中明確表述。4.合同雙方在簽訂合應(yīng)加蓋公章，以示正式。5.合同雙方應(yīng)保留合同副本，以便日后查閱和追溯。解決辦法：1.若合同雙方在填寫信息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正和補(bǔ)充，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。2.對(duì)于合同條款的理解問題，可以通過與對(duì)方溝通、咨詢專業(yè)人士或查閱相關(guān)法律法規(guī)來解決。3.在合同簽訂前，合同雙方應(yīng)對(duì)關(guān)鍵條款進(jìn)行充分討論和協(xié)商，以確保雙方利益得到合理保障。4.若合同一方未按照約定履行合同義務(wù)，另一方可以依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)的，由多個(gè)業(yè)主共同擁有的建筑及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的管理者、運(yùn)營(yíng)者）。3.乙方：指物業(yè)的服務(wù)提供者，通常為物業(yè)管理公司。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)等服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的國家和地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.服務(wù)期限：指合同的有效期，通常包括起始日期和結(jié)束日期。7.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理。3.辦公樓物業(yè)管理。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理。5.以及其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等，影響物業(yè)正常運(yùn)行時(shí)，雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)和處理。2.物業(yè)改造和維修：關(guān)于物業(yè)改造、維修的決定權(quán)、資金來源、實(shí)施程序等方面的規(guī)定。3.物業(yè)保險(xiǎn)：乙方向甲方推薦的物業(yè)保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式等。4.甲方人員行為規(guī)范：對(duì)甲方人員在使用物業(yè)過程中的行為進(jìn)行規(guī)范，以維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。5.乙方人員管理：對(duì)乙方物業(yè)管理人員的管理、培訓(xùn)、考核等方面的規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.