加工場地出租合同

加工場地出租合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就加工場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃場地平面圖及描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃場地用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三十日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整），租金每季度支付一次，每次支付__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月的五日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃場地符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃場地的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方應(yīng)保證租賃場地的消防安全，按照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場地，并享有租賃場地的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證租賃場地的安全、整潔。

7.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用，并按時支付。

7.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法排污或造成環(huán)境污染。

第八條維修與保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并按照本合同約定處理押金及其他相關(guān)事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并應(yīng)采取必要措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：__