食堂租賃合同范本

食堂租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂場(chǎng)地，乙方需要租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營食堂，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的食堂場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為經(jīng)營食堂，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得有損壞或遺失。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃物有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物安全、適用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。

6.3乙方維修保養(yǎng)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金、押金。

7.2甲方應(yīng)按本合同約定交付租賃物給乙方，并保證租賃物符合約定用途。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物不存在權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

8.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，合法經(jīng)營食堂。

8.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或遺失租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方喪失履行本合同能力的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或遺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.3不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，除非法院判決或裁定另有規(guī)定。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表