土地廠房租賃合同書

土地廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物”）的土地及廠房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的土地及廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，土地面積為__________平方米，廠房建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.3租金支付賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同項下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前解除時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物內(nèi)無乙方物品遺留，如有遺留，甲方有權(quán)自行處理。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的使用

7.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃物，不得用于非法活動。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

8.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。

8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條租賃物的保險

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物的稅費

10.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物相關(guān)的稅費。

10.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

11.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金______%的違約金。

11.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同的變更與解除

14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

14.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條生效條件

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________