北京商鋪租賃合同書范本

北京商鋪租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：______。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交接清單》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有物品或影響甲方再次出租。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得有違反國家法律法規(guī)的行為。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動。

8.3乙方應(yīng)按時支付租金和其他應(yīng)繳費用。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）：

9.2.1逾期支付租金超過______日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

9.2.4從事違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（￥______）：

9.3.1逾期交付租賃物超過______日的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及律師費、訴訟費等。

10.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)補足差額。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法