店鋪出租合同文本

店鋪出租合同文本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃店鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍以附件一《店鋪平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見(jiàn)附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃店鋪的用途

5.1乙方承諾租賃店鋪僅用于____________________，不得用于其他用途。

5.2如乙方需變更租賃店鋪用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃店鋪交付乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.5甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。

6.6甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償損失等措施。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃店鋪，并享有租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。

7.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃店鋪及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

7.6乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）