店鋪出租合同文本

店鋪出租合同文本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃店鋪位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以附件一《店鋪平面圖》為準。

1.2租賃店鋪的設施、設備及裝修狀況詳見附件二《設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應于____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃店鋪的用途

5.1乙方承諾租賃店鋪僅用于____________________，不得用于其他用途。

5.2如乙方需變更租賃店鋪用途，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證對租賃店鋪擁有合法的所有權，并有權出租。

6.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃店鋪交付乙方使用。

6.3甲方應保證租賃店鋪的結構安全，符合國家有關建筑安全的規(guī)定。

6.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪經營相關的行政審批手續(xù)。

6.5甲方有權按本合同約定收取租金及押金，并有權要求乙方按時支付。

6.6甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償損失等措施。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權按本合同約定使用租賃店鋪，并享有租賃店鋪內的設施、設備。

7.2乙方應按本合同約定支付租金、押金及其他相關費用。

7.3乙方應愛護租賃店鋪及設施、設備，不得擅自改變租賃店鋪的結構和裝修。

7.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

7.5乙方應自行承擔租賃店鋪的水電費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付。

7.6乙方不得將租賃店鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，應征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按實際使用時間結算租金，乙方應將租賃店鋪恢復原狀或按甲方要求進行處理。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）