法院租賃合同

法院租賃合同

甲方（出租方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

電話：[出租方電話]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

電話：[承租方電話]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鑒于甲方是位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于[具體用途]，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。

1.2租賃物的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀應(yīng)以附件形式附于本合同之后，并作為本合同不可分割的一部分。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知的天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方開具正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接單。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和安全的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)和證件。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.2另一方喪失履行合同能力的；

9.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日[具體比例]的比例向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按未交付天數(shù)每日[具體比例]的比例向乙方支付違約金。

10.3雙方違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]乙方（蓋章）：[承租方全稱]

法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]