超市攤位租賃協(xié)議

超市攤位租賃協(xié)議

甲方（出租方）：XX超市有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為XX超市有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的超市攤位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方有意向租賃該攤位進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃攤位的基本情況

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX超市內(nèi)的編號為XX的攤位（以下簡稱“租賃攤位”）出租給乙方使用。

1.2租賃攤位的建筑面積為XX平方米，具體位置和范圍見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX超市有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金XX元，作為履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃攤位的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。

5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃攤位的公共區(qū)域的清潔和維護工作。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃攤位進行合法經(jīng)營。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃攤位的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和超市的經(jīng)營秩序，不得從事違法違規(guī)活動。

6.4乙方應(yīng)愛護租賃攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。

6.5乙方在租賃期內(nèi)如需對攤位進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過XX天的；

7.2.2擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3從事違法違規(guī)活動的；

7.2.4違反甲方管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后XX天內(nèi)未改正的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

7.3.1甲方無故提前收回攤位的；

7.3.2甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

8.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е录追教崆敖獬緟f(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

8.4因甲方原因?qū)е乱曳教崆敖獬緟f(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX超市有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年X