國有資產(chǎn)租賃協(xié)議

國有資產(chǎn)租賃協(xié)議

本國有資產(chǎn)租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（出租方）：[國有資產(chǎn)管理機構(gòu)名稱]

地址：[國有資產(chǎn)管理機構(gòu)地址]

法定代表人：[國有資產(chǎn)管理機構(gòu)法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方名稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鑒于甲方為國有資產(chǎn)的管理機構(gòu)，擁有對國有資產(chǎn)的出租權(quán)；乙方為合法注冊的企業(yè)或個人，具有承租國有資產(chǎn)的資格和需求。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就國有資產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1“國有資產(chǎn)”指本協(xié)議項下甲方出租給乙方使用的資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。

1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用國有資產(chǎn)的時間范圍。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的使用國有資產(chǎn)的費用。

1.4“保證金”指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的款項。

第二條租賃資產(chǎn)

2.1甲方同意將位于[具體地址]的國有資產(chǎn)（以下簡稱“租賃資產(chǎn)”）出租給乙方使用。

2.2租賃資產(chǎn)的具體狀況、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件一《租賃資產(chǎn)清單》。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為[具體金額]元/年（人民幣），乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付給甲方。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付保證金[具體金額]元給甲方。

5.2保證金用于乙方違約時的賠償，以及租賃期間對租賃資產(chǎn)的損害賠償。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將租賃資產(chǎn)交付給乙方使用。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃資產(chǎn)的情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的正常使用，如需維修，應(yīng)及時通知乙方并盡快完成維修。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)，并享有租賃資產(chǎn)產(chǎn)生的合法收益。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃資產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃資產(chǎn)。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃資產(chǎn)，不得損壞或丟失，如因乙方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)未改正的；

8.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3租賃資產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[國有資產(chǎn)管理機構(gòu)名稱]

法定代表人（簽字）：[國有資產(chǎn)管理機構(gòu)法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方