茶樓租賃合同

茶樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的茶樓的合法所有者，乙方希望租賃該茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的茶樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，并在附件二中簽字確認(rèn)。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修責(zé)任，但因甲方原因造成的損壞除外。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后____天內(nèi)未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按未交付天數(shù)每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方應(yīng)提供合理的補(bǔ)救措施。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單

附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)

（本合同正文結(jié)束，以下為附件內(nèi)容）

附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單

1.空調(diào)系統(tǒng)：_________________

2.照明系統(tǒng)：_________________

3.供水系統(tǒng)：_________________

4.供電系統(tǒng)：_________________

5.消防設(shè)施：_________________

6.其他設(shè)施：_________________

（注：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀況）

附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

經(jīng)雙方共同檢查，租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況如下：

1.空調(diào)系統(tǒng)：_________________

2.照明系統(tǒng)：_________________

3.供水系統(tǒng)：_________________

4.供電系統(tǒng)：_________________

5.消防設(shè)施：_________________

6.其他設(shè)施：_________________

（注：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀況，并由雙方簽字確認(rèn)）

甲方（蓋章）：__________________