商場柜臺出租合同

商場柜臺出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“商場”）的柜臺，乙方有意向租賃該柜臺用于經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于商場內(nèi)編號為_______的柜臺（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積為_______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_______（以下簡稱“經(jīng)營用途”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_______；

戶名：_______；

賬號：_______。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金_______元（大寫：_______）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同項下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.5甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他費用。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水電費、物業(yè)管理費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用。

6.5乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，不得從事違法違規(guī)活動。

6.6乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金和其他費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付費用后退還保證金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

9.2乙方擅自改變經(jīng)營用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元（大寫：_______）。

9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：__