商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)用房租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每____個月的第____日前支付下____個月的租金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在接收租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收，驗收合格后，雙方簽署《租賃物交接單》。

5.3如租賃物存在不符合約定的情況，乙方應在驗收后____個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復或更換。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

6.3乙方應遵守國家有關消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第七條租賃物的修繕

7.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如需進行大修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內返還給甲方。

8.2返還租賃物時，雙方應共同對租賃物進行檢查，如租賃物存在損壞或遺失，乙方應負責賠償。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的違約金。

9.3如乙方擅自改變租賃物用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商變更、解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

12.2一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第十三條其他

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________