門店租賃合同模板

門店租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃門店的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃門店”）出租給乙方使用。

1.2租賃門店的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《租賃門店現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃門店僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為____________________。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃門店的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_(tái)_________元（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條門店交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃門店交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃門店的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《門店交付確認(rèn)書》。

第七條門店維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃門店，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2租賃門店因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3租賃門店的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備需要大修時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

第八條門店裝修及改造

8.1乙方如需對(duì)租賃門店進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。

8.2裝修或改造不得破壞租賃門店的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條門店轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三方使用。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥_________）。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥_________）：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變租賃門店用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃門店的；

d.利用租賃門店進(jìn)行違法活動(dòng)的；

e.其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥_________）：

a.未按約定交付租賃門店的；

b.租賃門店存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

c.其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

11.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃門店現(xiàn)狀描述

（詳細(xì)描述租賃門店的結(jié)