電商園區(qū)租賃協(xié)議

電商園區(qū)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為電商園區(qū)的合法所有者，乙方為有意向租賃電商園區(qū)的合法經(jīng)營(yíng)者，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電商園區(qū)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（地址）的電商園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-占地面積：____________________平方米；

-建筑面積：____________________平方米；

-建筑結(jié)構(gòu)：____________________；

-用途：____________________；

-其他設(shè)施：____________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）____________________元/月（￥____________________元/月）。

3.2租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元（￥____________________元）。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或改動(dòng)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，但因甲方原因造成的損壞除外。

7.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電商園區(qū)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第八條維修與保養(yǎng)

8.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。

8.2如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條保險(xiǎn)

9.1乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過(guò)____日的；

-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

-租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

-甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

11.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條協(xié)議文本

15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___