2024年精裝房租賃協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.提前解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的租金處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償13.4房屋出租用途限制14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（精裝/簡裝/毛坯），建筑結(jié)構(gòu)類型為____（鋼筋混凝土/磚混/其他）。1.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋戶型本租賃房屋為____室____廳____衛(wèi)____陽臺，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括：家具、家電、照明、通風(fēng)、供暖、供水、供電、排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約，并告知乙方新的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限及相關(guān)條款。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號及乙方姓名。4.4租金支付賬戶信息甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____5.押金5.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得占用公共部位，不得損害他人利益。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。屬于甲方維修范圍的，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于乙方維修范圍的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃期內(nèi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生意外損失或損壞，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致?lián)p失的除外。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面征求甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。9.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金。乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方無關(guān)。10.提前解除合同10.1解除合同條件租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方。解除合同的條件如下：（1）乙方累計(jì)欠繳租金超過一個(gè)月；（2）乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反本合同其他重要條款；（4）甲方依法收回房屋；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同通知期限甲方或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。10.3解除合同后的租金處理租賃期內(nèi)提前解除合同的，甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取租金。乙方已支付的租金不再退還。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。13.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。13.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方損失。13.4房屋出租用途限制乙方租賃房屋不得用于非法用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的部分為本合同的組成部分，具有同等效力。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)記錄押金支付的時(shí)間、金額及付款憑證。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額及付款憑證。附件五：維修費(fèi)用支付記錄記錄維修費(fèi)用支付的時(shí)間、金額及付款憑證。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書面文件。附件七：房屋交還驗(yàn)收報(bào)告租賃期滿或合同提前解除后，雙方簽署的房屋交還驗(yàn)收報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋保險(xiǎn)；3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞；6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；7.甲方未按約定解除合同或提前解除合同未通知乙方；8.乙方未按約定提前通知甲方解除合同；9.甲方未按約定退還押金；10.乙方未按約定退還房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；3.違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；4.違約行為導(dǎo)致?lián)p失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定；5.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約金；6.甲方未按約定提供房屋保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此遭受的損失；7.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；8.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金；9.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；10.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租用出租方房屋的當(dāng)事人。