甘肅豪森礦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告

金徽礦業(yè)股份有限公司擬收購股權(quán)事宜涉及的甘肅豪森礦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告 一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人9 十二、資產(chǎn)評估報(bào)告使用限制說明 聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司第1頁/共47頁和中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制的。象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分關(guān)注本資產(chǎn)評估報(bào)告中載明的評估假設(shè)、限制條況和市場變化情況在本評估報(bào)告的有效使用期內(nèi)依法使用本資產(chǎn)評估報(bào)告及其本資產(chǎn)評估報(bào)告的評估結(jié)論是在評估對象所包含的資產(chǎn)于現(xiàn)有用途不變并重新申報(bào)評估。因使用不當(dāng)造成的后果與本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及簽字資產(chǎn)評估師無聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司第2頁/共47頁評估機(jī)構(gòu)對出具的資產(chǎn)評估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。履行正常核查程序未能發(fā)現(xiàn)而導(dǎo)致的法律后果應(yīng)由委托人和相關(guān)當(dāng)事人依法承十、本資產(chǎn)評估報(bào)告中如有萬元匯總數(shù)與明細(xì)數(shù)據(jù)的合計(jì)數(shù)存在的尾數(shù)差聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估報(bào)告摘要聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司接受金徽礦業(yè)股份有限公司的限公司擬收購股權(quán)事宜涉及的甘肅豪森礦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益于評估本次評估的對象為甘肅豪森礦業(yè)有限公司于評估基準(zhǔn)日2024年10月31本次評估的范圍為甘肅豪森礦業(yè)有限公司于評估基準(zhǔn)日擁有的全部資聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司本次評估報(bào)告引用了四川博元房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司于2024年12月10日出具的《甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)評估報(bào)告》評估結(jié)論，報(bào)告文號川博元礦評報(bào)字（2024）第1201評估委托人：金徽礦業(yè)股份有限公司探礦權(quán)人：甘肅金徽西成礦業(yè)有限公司評估對象：甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)涉及“甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)”價(jià)值。本次評估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評估委托人提供“甘肅省徽縣楊家山-袁日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)值參考意見。聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司算，確定甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)評估價(jià)值為截至評估基準(zhǔn)日，納入評估范圍的兩項(xiàng)無形資產(chǎn)-探礦權(quán)登記的探礦權(quán)肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)、甘肅省徽縣劉家壩鉛聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息公示的公告》（甘礦證公示〔2024〕30號），甘肅豪森礦業(yè)有限公司擁有的甘肅省徽縣劉家壩鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給甘肅金徽西成礦業(yè)有限公司。-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息公示的公告》（甘礦證公示〔2024〕54號），甘肅豪森礦業(yè)有限公司擁有的徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給甘肅金徽西成礦（三）委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況或評估資料不（四）評估基準(zhǔn)日存在的未決事項(xiàng)、法律糾務(wù)所（特殊普通合伙）深圳分所審計(jì)并分別出具了天健深審〔2024〕8號、天健深審〔2024〕972號無保留意見審計(jì)報(bào)告，本次評估是在進(jìn)行的，并利用上述審計(jì)報(bào)告相關(guān)信息及數(shù)據(jù)。1.本次評估范圍內(nèi)各項(xiàng)構(gòu)筑物、設(shè)備資產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司有關(guān)人員調(diào)查、詢問或查閱相關(guān)記錄等方法進(jìn)行核實(shí)。2.由于井巷工程以及井下設(shè)備大部分為隱蔽工程，同時(shí)考慮評估人員不地實(shí)地勘查上述資產(chǎn)，因此評估人員本次采用與企業(yè)相關(guān)人員一起分析比1.根據(jù)甘肅豪森礦業(yè)有限公司（甲方）、徽縣謝礦區(qū)整合協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》約定：“1、為更好推進(jìn)江洛礦區(qū)全區(qū)域礦產(chǎn)資），的資產(chǎn)”?！?、西成礦業(yè)承擔(dān)投資建設(shè)過程中涉及的所有成本費(fèi)用的投入權(quán)和兩宗采礦權(quán)上述建設(shè)投入成本應(yīng)從甲方所有探礦權(quán)或轉(zhuǎn)化后對應(yīng)的采聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司同意無條件配合?！?.被評估單位、徽縣謝家溝鉛鋅礦業(yè)有限責(zé)任公司、徽縣向陽山礦業(yè)有聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估報(bào)告事宜涉及的甘肅豪森礦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日2024年10月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下：一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91621227571602961N注冊地址：甘肅省隴南市徽縣柳林鎮(zhèn)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）本次評估的被評估單位為甘肅豪森礦業(yè)有限公司，截至評估基準(zhǔn)日其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91621227773404779H注冊地址：甘肅省隴南市徽縣江洛鎮(zhèn)下寨村注冊資本：2000萬元人民幣經(jīng)營期限：2001-06-26至2041-06-24甘肅豪森礦業(yè)有限公司系由馬森、馬秀云等自然人投資設(shè)立，于2001金額單位：人民幣元1甘肅亞特投資集團(tuán)有限公司232,000,000.002,000,000.0020,000,000.0020,000,000.00聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司1甘肅金徽西成礦業(yè)有限公司2024-02-2322023-05-23統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91621227MADANY3K04經(jīng)營期限：2024-02-23至無固定期限統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91621221MACL0YJ951名稱：隴南市瑞良盛凱工貿(mào)有限公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股的法人獨(dú)資）聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司經(jīng)營期限：2023-05-23至無固定期限經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）金額單位：人民幣元2023年12月31日2024年10月31日資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債合計(jì)209,957,131.59所有者權(quán)益合計(jì)2023年度2024年1-10月營業(yè)總收入營業(yè)總成本營業(yè)利潤利潤總額凈利潤金額單位：人民幣元2023年12月31日2024年10月31日資產(chǎn)總計(jì)70,013,531.63182,970,632.92負(fù)債合計(jì)85,890,733.30209,392,170.59所有者權(quán)益合計(jì)-15,877,201.67-26,421,537.67聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司2023年度2024年1-10月營業(yè)總收入0.000.00營業(yè)總成本12,927,444.6610,539,127.51營業(yè)利潤-12,928,599.28-10,554,682.57利潤總額-12,948,980.62-10,558,682.44凈利潤-12,948,980.62-10,558,682.44務(wù)所（特殊普通合伙）深圳分所審計(jì)并分別出具了天健深審〔202411,105,761.82元。各類固定置于2022年-2024年間，至評估基行，日常維護(hù)保養(yǎng)正常，并經(jīng)過年檢合格，可以繼續(xù)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估基準(zhǔn)日賬面價(jià)值合計(jì)為67,442,335.26元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。被評估單位申報(bào)評估的探礦權(quán)總計(jì)2項(xiàng)，分別為甘肅權(quán)，均位于甘肅省隴南市徽縣江洛鎮(zhèn)，總探礦面積66.1561平方公里，截至肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)、甘肅省徽縣劉家壩鉛），本的45.28%，徽縣向陽山礦業(yè)有限責(zé)任公司出資人鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息公示的公告》（甘礦證公示〔2024〕30號），甘肅豪森礦業(yè)有限公司擁有的甘肅省徽縣劉家壩鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給甘肅金徽西成礦業(yè)有限公司。-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息公示的公告》（甘礦證公示〔2024〕54號），甘肅豪森礦業(yè)有限公司擁有的徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給甘肅金徽西成礦聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司上述兩項(xiàng)探礦權(quán)截至評估基準(zhǔn)日登記信息如下：T6200002023063010057407的《礦產(chǎn)資探礦權(quán)人：甘肅金徽西成礦業(yè)有限公司勘察項(xiàng)目名稱：甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查地理位置：甘肅省隴南市徽縣江洛鎮(zhèn)勘察面積：56.607平方公里聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司石量390.9864萬噸，鉛金屬量63700.00噸、平均品位1.63%，鋅金屬量T6200002023063010057406的《礦產(chǎn)資探礦權(quán)人：甘肅金徽西成礦業(yè)有限公司聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司勘察項(xiàng)目名稱：甘肅省徽縣劉家壩鉛鋅多金屬礦普查地理位置：甘肅省隴南市徽縣江洛鎮(zhèn)勘察面積：9.5491平方公里（3）被評估單位的主要會(huì)計(jì)、稅收政策及①會(huì)計(jì)期間：會(huì)計(jì)年度為自公歷1月1日起至12聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司③會(huì)計(jì)制度：財(cái)務(wù)按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求編制。本次評估的對象為甘肅豪森礦業(yè)有限公司于評估基準(zhǔn)日2024年10月31本次評估范圍為甘肅豪森礦業(yè)有限公司于評估基準(zhǔn)日擁有的全部資產(chǎn)和承擔(dān)的全部負(fù)債。具體情況如下：聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司委托評估對象和評估范圍與委托人擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評估對價(jià)值有重大影響的表外資產(chǎn)和可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。1.納入本次評估范圍內(nèi)探礦權(quán)共計(jì)2項(xiàng)，其中1項(xiàng)探礦川博元房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行評2.本次評估報(bào)告引用了四川博元房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司于2024年12月10日出具的《甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)評估報(bào)告》評估結(jié)論，報(bào)告文號川博元礦評報(bào)字（2024）第1201號。評估委托人：金徽礦業(yè)股份有限公司探礦權(quán)人：甘肅金徽西成礦業(yè)有限公司評估對象：甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)涉及“甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)”價(jià)值。本次評估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評估委托人提供“甘肅省徽縣楊家山-袁日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)值參考意見。聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司算，確定甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)評估價(jià)值為評估基準(zhǔn)日時(shí)主要考慮了以下因素：聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司員進(jìn)行系統(tǒng)的現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算等評估程序的履行。業(yè)整體于評估基準(zhǔn)日的狀況，以利于真實(shí)反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的價(jià)年7月2日第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過2.《中華人民共和國公司法》（2018年12月26日第十三屆全國人民代表）；）；4.《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅[2018]32號）；5.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部國稅總局海關(guān)總署6.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委8.《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)2009）；9.《自然資源部關(guān)于推進(jìn)礦產(chǎn)資源管理改革若干事項(xiàng)的意見（試行）》聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司）；10.《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》（財(cái)綜[20）；11.《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（原國土資源部國土資[2000]3092.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》（中評協(xié)[2017]3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》（中評協(xié)[2018]36號）；4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報(bào)告》（中評協(xié)[2018]35號）；5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》（中評協(xié)[2019]35號）；6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》（中評協(xié)[2017]33號7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》（中評協(xié)[2018]37號）；8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》（中評協(xié)[2018]38號）；9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》（中評協(xié)[2017]37號）；10.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》（中評協(xié)[2017]39號12.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評協(xié)[2014.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[20聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司2.被評估單位重要業(yè)務(wù)往來的發(fā)票、合同和相關(guān)資料等（復(fù)印件）；）；5.《2023機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》（機(jī)械工業(yè)信息研究院6.評估專業(yè)人員收集的行業(yè)相關(guān)資料及其他資料；8.國家有關(guān)部門頒布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料；1.被評估單位評估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)資料以及評估基準(zhǔn)日至報(bào)告出具日的財(cái)務(wù)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。估算公式為：評估對象價(jià)值=Σ被評估單位相應(yīng)價(jià)值指標(biāo)×可比企業(yè)價(jià)值比率（或價(jià)值乘數(shù)）×調(diào)整因素×權(quán)數(shù)交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的買賣、收購及合并案例資其估算公式為：評估對象價(jià)值＝（比準(zhǔn)價(jià)格1+比準(zhǔn)價(jià)格2+比準(zhǔn)價(jià)格收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法?，F(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流股東全部權(quán)益價(jià)值＝企業(yè)整體價(jià)值-付息負(fù)債價(jià)值企業(yè)整體價(jià)值＝未來收益期內(nèi)各期企業(yè)自由現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和＋單獨(dú)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估的非經(jīng)營性資產(chǎn)、溢余資產(chǎn)評估值＋預(yù)測期后價(jià)值評估值股東全部權(quán)益價(jià)值＝未來收益期內(nèi)各期股權(quán)自由現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值之和+單獨(dú)評估的非經(jīng)營性資產(chǎn)、溢余資產(chǎn)評估總額tAAP=++BP—股東全部權(quán)益價(jià)值；聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司股權(quán)自由現(xiàn)金流量＝稅后凈利潤＋折舊及攤銷－營運(yùn)資金追加額－資本性支出＋付息債務(wù)增加（或減少）企業(yè)價(jià)值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指以被評估單位評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)股東全部權(quán)益價(jià)值＝各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值總額－負(fù)債評估值總額A.評估對象的未來收益可以預(yù)期并用貨幣計(jì)量；B.收益所對應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量；C.收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司A.評估對象或者可比參照物具有公開的市場，以及相B.相關(guān)的交易信息及交易標(biāo)的信息等相關(guān)資料是可以獲得知：與被評估單位基本可比的上市公司較少（低于3家），不能夠滿足市場法關(guān)于足夠數(shù)量的可比企業(yè)的“可比”要求。A.評估對象以持續(xù)使用為前提；B.評估對象具有與其重置成本相適應(yīng)的，即當(dāng)前或者預(yù)期的獲利能力；據(jù)財(cái)務(wù)資料等確定其數(shù)量，還可通過現(xiàn)場勘查核實(shí)其數(shù)量。聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司包括：貨幣資金、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款和其他流動(dòng)資產(chǎn)。資產(chǎn)或權(quán)利的預(yù)付賬款。本次評估以清查核實(shí)的賬面價(jià)值作為評估值。聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司確性和真實(shí)性。本次評估以清查核實(shí)的賬面值作為評估值。對長期股權(quán)投資項(xiàng)目的實(shí)際控制情況以及對評估對象價(jià)值的影響程度等因素，分別采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行評估。未繳出資額）×該股東認(rèn)繳的出資比例-該股東應(yīng)繳未繳出資額。評估值＝重置成本×綜合成新率聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司本、投資利潤，并扣除相應(yīng)的增值稅，構(gòu)筑物重置成本計(jì)算公式如下：重置成本＝建安綜合造價(jià)+前期及其他費(fèi)用+資金成本+投資利潤-應(yīng)扣b.前期及其他費(fèi)用的確定資金成本按評估基準(zhǔn)日適用的全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市建造期資金按照均勻投入計(jì)算。資金成本工程建安造價(jià)+前期及其它費(fèi)用）×合理工期×貸款利率B.綜合成新率的確定綜合成新率＝理論成新率×0.5+勘查成新率×0.5聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司公式中尚可使用年限根據(jù)評估范圍內(nèi)構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限和已使用年評估值＝重置成本×綜合成新率評估價(jià)值＝重置成本×綜合成新率a.標(biāo)準(zhǔn)成套的機(jī)器設(shè)備通過市場途徑確定購置價(jià)，考慮該設(shè)備達(dá)到可使b.辦公用電子設(shè)備、其他設(shè)備通過市場詢價(jià)確定不含稅購置價(jià)，以此確前期及其他費(fèi)率）×（1+資金成本率）－進(jìn)項(xiàng)稅a.對于機(jī)器設(shè)備，主要依據(jù)設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限、已使用年限，通過對設(shè)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司年限法成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）×100%定以下調(diào)整系數(shù)，得到該設(shè)備的尚可使用年限，估算設(shè)備利用系數(shù)C1設(shè)備負(fù)荷系數(shù)C2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀況系數(shù)C3設(shè)備原始制造質(zhì)量系數(shù)C4設(shè)備工作環(huán)境系數(shù)C5設(shè)備故障系數(shù)C6則：綜合成新率K＝年限法成新率×C1×C2×C3×C4×C5×C6×100%b.對于電子設(shè)備等小型設(shè)備，主要依據(jù)其經(jīng)濟(jì)壽命年限來確定其綜合成年限法成新率經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限×100%本次評估采用市場法評估，評估公式如下：輛的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估車輛價(jià)值的一種比準(zhǔn)價(jià)格＝交易實(shí)例成交單價(jià)×交易情況修正系數(shù)×交易日期修正系數(shù)×評估值=Σ比準(zhǔn)價(jià)格/N，其中：N為案例個(gè)數(shù)。表相應(yīng)科目核對核實(shí)總金額是否相符；其次與被評估單位的在建工程明細(xì)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司賬、臺(tái)帳核對，以核實(shí)后的賬面值確定評估值。探礦權(quán)為甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)、甘肅省徽縣劉家壩鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)。購入的財(cái)務(wù)軟件為T+財(cái)務(wù)①甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)對于楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)，本次利用專業(yè)報(bào)告作該探礦權(quán)由委托人聘請具有礦業(yè)權(quán)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估并出出了出具專業(yè)報(bào)告的具體要求。川博元礦評報(bào)字（2024）第1201號《甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金②甘肅省徽縣劉家壩鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)尚未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性勘探工聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司納入評估范圍的其他非流動(dòng)資產(chǎn)為向徽縣江洛鎮(zhèn)劉壩村民委員會(huì)支付的耕地補(bǔ)償款，本次評估以核實(shí)后的實(shí)際支付況等相關(guān)條件和評估項(xiàng)目的具體情況制定并執(zhí)行了以下資產(chǎn)評估專業(yè)人員評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日等，擬定評估工作方案和制定評估計(jì)劃，根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)，提交有針對性的《資產(chǎn)評估須提供資料清聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司（二）盡職調(diào)查、收集評估資料、現(xiàn)場核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料和評定估被評估單位及其所在行業(yè)的歷史情況與未來發(fā)展趨勢等方面的理解達(dá)成共肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)評估報(bào)告》。評估人員在核實(shí)的基礎(chǔ)上，引用了該報(bào)告結(jié)論數(shù)據(jù)。聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司爭的市場條件下，交易標(biāo)的之交換價(jià)值受市場機(jī)制的制約并由市場行情決1.假設(shè)被評估企業(yè)的資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后不改變用途并2.假設(shè)被評估企業(yè)的經(jīng)營者是負(fù)責(zé)的，且其管理層有能力擔(dān)當(dāng)其職務(wù)和4.假設(shè)無其他人力不可抗拒因素和不可預(yù)見因素對被評估企業(yè)造成重大5.假設(shè)被評估單位所在的行業(yè)、地區(qū)及中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生大的變6.假設(shè)被評估單位能持續(xù)經(jīng)營，并在經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式和決策程序上7.假設(shè)被評估單位能保持現(xiàn)有的管理、技術(shù)團(tuán)隊(duì)的相對穩(wěn)定，并假定變化后的管理、技術(shù)團(tuán)隊(duì)對公司擬定的重大決策無重大影響。8.假設(shè)無其他人力不可抗拒因素和不可預(yù)見因素對被評估單位造成重大9.假設(shè)有關(guān)市場匯率、信貸利率、稅賦基準(zhǔn)和政策性收費(fèi)等不發(fā)生重大設(shè)定評估假設(shè)條件旨在限定某些不確定因素對被評估單位產(chǎn)生的難以聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司賬面價(jià)值評估價(jià)值增值額增值率（%）ABD=（B-A）/A甘肅豪森礦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評估增值主要由固定資產(chǎn)和無形1.固定資產(chǎn)賬面價(jià)值1,110.58萬元，評估價(jià)值1,140.82萬元，評估增值30.25萬元，增值率2.72%。增值的原因主要為構(gòu)筑物評估增理費(fèi)等重新取費(fèi)，并考慮了資金成本、投資利潤，導(dǎo)致評估增值。2.無形資產(chǎn)賬面價(jià)值8,547.11萬元，評估價(jià)值66,912.06萬元，評估增值公司對被評估單位楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦的探礦權(quán)重新進(jìn)行了評單位無形資產(chǎn)-探礦權(quán)賬面價(jià)值主要核算的是地表勘探工程、坑內(nèi)鉆探工程3.長期股權(quán)投資賬面價(jià)值120.00萬元，評估價(jià)值-18.92萬元，評估減值1.評估對象所包含的資產(chǎn)在現(xiàn)行的法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件許可的范圍內(nèi)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司2.本評估報(bào)告的評估結(jié)論是在本評估報(bào)告載明的評估假設(shè)和限制條件值參考意見；該評估結(jié)論未考慮股權(quán)流動(dòng)性對評估對象3.本評估報(bào)告的評估結(jié)論是反映評估對象在本評估報(bào)告載明的評估目的之下，根據(jù)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、公開市場假設(shè)和本評估報(bào)告載明的“評估假設(shè)和（2）特殊的交易方或交易方式可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)值的影（4）如果該等資產(chǎn)出售，所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅項(xiàng)等可能影響其價(jià)值凈1.本評估報(bào)告的評估結(jié)論是資產(chǎn)評估專業(yè)人員依照國家有關(guān)規(guī)定出具的2.本評估報(bào)告的評估結(jié)論是在評估對象于現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營，以本次評估報(bào)告引用了四川博元房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司于2024年12月10日出具的《甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)評估報(bào)告》評估結(jié)論，報(bào)告文號川博元礦評報(bào)字（2024）第1201聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估委托人：金徽礦業(yè)股份有限公司探礦權(quán)人：甘肅金徽西成礦業(yè)有限公司評估對象：甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)涉及“甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)”價(jià)值。本次評估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評估委托人提供“甘肅省徽縣楊家山-袁日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)值參考意見。算，確定甘肅省徽縣楊家山-袁家坪鉛鋅金多金屬礦普查探礦權(quán)評估價(jià)值為截至評估基準(zhǔn)日，納入評估范圍的兩項(xiàng)無形資產(chǎn)-探礦權(quán)登記的探礦權(quán)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司