二零二五年度陵園土地租賃與買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度陵園土地租賃與買賣合同模板合同編號_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3聯(lián)系人：_________1.4聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7聯(lián)系人：_________1.8聯(lián)系電話：_________1.9其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景：為滿足社會對陵園土地的需求，甲方愿意將陵園土地出租或出售給乙方使用，乙方同意租賃或購買該土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在陵園土地租賃與買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）陵園：指用于安葬逝者的場所，包括墓地、骨灰堂等設(shè)施。（2）土地租賃：指甲方將陵園土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）土地買賣：指甲方將陵園土地出售給乙方，乙方支付土地價款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃陵園土地的有效期限。（2）土地面積：指乙方租賃或購買的土地面積。（3）租金/土地價款：指乙方支付給甲方的租金或土地價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將陵園土地出租或出售給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金或土地價款。（3）甲方有權(quán)對乙方在陵園土地上的使用行為進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃或購買陵園土地。（2）乙方應(yīng)當按照本合同約定支付租金或土地價款。（3）乙方應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用陵園土地。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：陵園土地所在地。5.3合同履行方式：（1）土地租賃：乙方在合同生效后，按照本合同約定支付租金，甲方將陵園土地出租給乙方使用。（2）土地買賣：乙方在合同生效后，按照本合同約定支付土地價款，甲方將陵園土地出售給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）土地買賣完成后，乙方不再購買。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回陵園土地。（2）土地買賣完成后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用陵園土地。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將陵園土地恢復(fù)原狀，并支付租賃期滿后的土地使用費。（2）土地買賣完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃陵園土地，應(yīng)按約定的租金標準支付租金。租金計算方式為：租賃面積×租金單價。（2）土地價款：乙方購買陵園土地，應(yīng)按約定的土地價款支付土地價款。土地價款計算方式為：土地面積×土地單價。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維護費等，具體費用標準另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將租金或土地價款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。（2）土地價款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付土地價款。7.4支付章件（1）乙方支付租金或土地價款時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在收到款項之日起____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付____元的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付____元的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的情形。（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對陵園土地的所有權(quán)，乙方租賃或購買的土地僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對陵園土地的規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)等權(quán)力。（2）甲方保留對陵園土地使用過程中涉及到的環(huán)保、安全等問題的監(jiān)督權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護陵園土地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方正常使用陵園土地。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.陵園土地租賃與買賣合同文本2.陵園土地使用規(guī)劃圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.土地使用權(quán)證6.付款憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供陵園土地或提供的服務(wù)不符合約定。未在約定時間內(nèi)提供收款憑證。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金或土地價款。未按約定使用陵園土地。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，必要時可由第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.獨立性：合同條款的獨立存在，不因其他合同的存在而改變其效力。4.補充協(xié)議：對原有合同的補充和修改，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供陵園土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金或土地價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同中未明確約定某些事項。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商補充相關(guān)條款，并簽訂補充協(xié)議，確保合同的完整性。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對陵園土地進行規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)等。第三方有權(quán)對陵園土地使用過程中涉及到的環(huán)保、安全等問題進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行相關(guān)管理工作。第三方應(yīng)保證其行為符合國家法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е铝陥@土地遭受損失或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃或購買期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買陵園土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方對陵園土地進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證陵園土地的合法性和穩(wěn)定性，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)確保乙方在陵園土地上的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得違反合同約定，擅自調(diào)整租金或土地價款。甲方不得限制乙方在陵園土地上的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和陵園土地實際情況，調(diào)整租金或土地價款。甲方可對乙方在陵園土地上的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金或土地價款。乙方應(yīng)保證其在陵園土地上的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變陵園土地的用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在陵園土地上從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度陵園土地租賃與買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、土地租賃與買賣基本條款1.土地位置及面積2.土地用途3.租賃與買賣期限4.租金及付款方式5.買賣價格及付款方式三、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用性質(zhì)3.土地使用年限4.土地使用規(guī)劃5.土地使用限制四、租賃與買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.買賣方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更六、違約責任1.租賃方違約責任2.買賣方違約責任七、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑八、合同生效與終止1.合同生效2.合同終止九、合同附件1.土地租賃與買賣合同附件一2.土地租賃與買賣合同附件二十、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條款十二、合同附件清單1.附件一：土地租賃與買賣合同附件一2.附件二：土地租賃與買賣合同附件二十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十四、合同附件說明1.附件一說明2.附件二說明合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度陵園土地租賃與買賣合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、土地租賃與買賣基本條款1.土地位置及面積：地址：______面積：______平方米2.土地用途：陵園土地3.租賃與買賣期限：租賃期限：______年買賣期限：______年4.租金及付款方式：租金：______元/年付款方式：______5.買賣價格及付款方式：買賣價格：______元付款方式：______三、土地使用條件1.土地使用范圍：______區(qū)域2.土地使用性質(zhì)：陵園用地3.土地使用年限：______年4.土地使用規(guī)劃：______5.土地使用限制：______四、租賃與買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方享有土地所有權(quán)，有權(quán)出租土地。1.2甲方負責土地的日常維護和管理。1.3甲方應(yīng)保證土地符合租賃與買賣合同的規(guī)定。2.買賣方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方享有土地租賃或購買的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金或購買土地。2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途。五、合同履行與變更1.合同履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金或購買土地。2.合同變更5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。六、違約責任1.租賃方違約責任6.1甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.買賣方違約責任6.1乙方未按合同約定支付租金或購買土地，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。七、爭議解決方式1.爭議解決原則7.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。2.爭議解決途徑7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效與終止1.合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止8.2.1合同約定的租賃或買賣期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。九、合同附件1.土地租賃與買賣合同附件一2.土地租賃與買賣合同附件二十、合同簽署1.合同簽署人1.1甲方代表（簽字）：1.2乙方代表（簽字）：2.合同簽署日期：____年____月____日十一、其他約定事項1.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.不可抗力條款11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。11.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同解除條款11.4.1對方嚴重違約；11.4.2因不可抗力導致合同無法履行；11.4.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。十二、合同附件清單1.附件一：土地租賃與買賣合同附件一2.附件二：土地租賃與買賣合同附件二十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：____份2.合同副本份數(shù)：____份十四、合同附件說明1.附件一說明：______2.附件二說明：______合同簽署：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權(quán)決定土地的租賃或買賣價格，并有權(quán)調(diào)整價格。1.2甲方有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)活動進行監(jiān)督和指導。1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃或買賣期間保持土地的整潔和美觀。1.4甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取法律手段。2.土地使用權(quán)變更條款：2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.2乙方如需變更土地使用權(quán)，須征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地收益分配條款：3.1土地租賃或買賣期間產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。3.2如有爭議，按雙方約定的爭議解決方式處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權(quán)對土地進行合理規(guī)劃和使用，但需符合甲方提供的土地使用條件。1.2乙方有權(quán)對土地上的建設(shè)活動進行自主管理，甲方提供必要的協(xié)助。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期間保持土地的整潔和美觀。2.土地使用期限延長條款：2.1乙方在合同到期前，如需延長土地使用期限，可提前向甲方提出申請。2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后，____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.土地租賃或買賣價格調(diào)整條款：3.1如因市場行情變化或政策調(diào)整導致土地價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃或買賣價格。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定。1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介保密條款：2.1中介方對本合同內(nèi)容以及雙方提供的信息負有保密義務(wù)。2.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.中介責任條款：3.1中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃與買賣合同附件一：土地使用條件及規(guī)劃圖2.土地租賃與買賣合同附件二：合同履行過程中的相關(guān)文件和證明材料3.土地租賃與買賣合同附件三：雙方身份證明文件4.土地租賃與買賣合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.土地租賃與買賣合同附件五：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供土地。違反合同約定，擅自改變土地用途。未按合同約定調(diào)整租賃或買賣價格。乙方違約行為：未按合同約定支付租金或購買土地。違反合同約定，擅自改變土地用途。未按合同約定進行土地維護和保養(yǎng)。中介方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)。泄露雙方商業(yè)秘密。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致的，視為違約行為成立。爭議解決機構(gòu)或法院的判決，視為違約行為認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無效，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或購買土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，如溝通無效，可采取法律手段追討。3.問題：中介方泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介方承擔相應(yīng)的法律責任，并采取措施保護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.陵園土地租賃合同。2.陵園土地買賣合同。3.陵園土地租賃與買賣合同。4.陵園土地租賃與買賣合同涉及第三方中介服務(wù)。5.陵園土地租賃與買賣合同涉及爭議解決。全文完。二零二五年度陵園土地租賃與買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2術(shù)語解釋的優(yōu)先順序3.雙方當事人信息3.1租賃方信息3.2出賣方信息3.3中介方信息（如有）4.土地租賃與買賣的基本情況4.1土地位置與面積4.2土地用途與使用年限4.3租賃與買賣價格及支付方式5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金支付與調(diào)整5.3租賃物的使用與維護5.4租賃合同解除條件6.買賣合同條款6.1買賣期限6.2買賣價格及支付方式6.3土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.4買賣合同解除條件7.保證金與押金7.1保證金金額與用途7.2押金金額與退還條件8.違約責任8.1違約情形與責任承擔8.2違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件清單12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確陵園土地租賃與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在合法、公平、自愿的基礎(chǔ)上達成共識，實現(xiàn)互利共贏。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義本合同中使用的術(shù)語，包括但不限于：（1）陵園：指用于安葬逝者遺體的專用場所；（2）土地：指合同約定的陵園土地；（3）租賃：指租賃方在一定期限內(nèi)使用土地并支付租金的行為；（4）買賣：指出賣方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給租賃方，租賃方支付相應(yīng)對價的行為。2.2術(shù)語解釋的優(yōu)先順序本合同中對同一術(shù)語的不同解釋，以本合同中的解釋為準。3.雙方當事人信息3.1租賃方信息租賃方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________3.2出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________3.3中介方信息（如有）中介方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________4.土地租賃與買賣的基本情況4.1土地位置與面積土地位于：__________土地面積：__________平方米4.2土地用途與使用年限土地用途：陵園建設(shè)與使用使用年限：__________年4.3租賃與買賣價格及支付方式租賃價格：__________元/年支付方式：__________買賣價格：__________元支付方式：__________5.租賃合同條款5.1租賃期限租賃期限：__________年5.2租金支付與調(diào)整租金支付：__________（每月/季/年）租金調(diào)整：__________5.3租賃物的使用與維護租賃方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途。租賃方負責土地的日常維護，確保土地處于良好狀態(tài)。5.4租賃合同解除條件租賃合同解除條件如下：（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方違反土地使用規(guī)定；（3）租賃方有其他違約行為。6.買賣合同條款6.1買賣期限買賣期限：__________年6.2買賣價格及支付方式買賣價格：__________元支付方式：__________6.3土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給租賃方。6.4買賣合同解除條件買賣合同解除條件如下：（1）出賣方未按時轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)；（2）出賣方違反土地使用規(guī)定；（3）出賣方有其他違約行為。7.保證金與押金7.1保證金金額與用途保證金金額：__________元保證金用途：作為租賃方履行合同義務(wù)的擔保。7.2押金金額與退還條件押金金額：__________元退還條件：租賃合同到期或買賣合同履行完畢后，租賃方無違約行為，押金應(yīng)如數(shù)退還。8.違約責任8.1違約情形與責任承擔（1）若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。（2）若出賣方未按時轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為買賣價格的__________%。（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約金的計算與支付違約金應(yīng)按違約行為發(fā)生的時間節(jié)點計算，并在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：__________仲裁委員會10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）租賃方營業(yè)執(zhí)照副本；（3）出賣方營業(yè)執(zhí)照副本；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1合同附件名稱（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）租賃方營業(yè)執(zhí)照副本；（3）出賣方營業(yè)執(zhí)照副本；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容（1）土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、土地所有權(quán)證等；（2）租賃方營業(yè)執(zhí)照副本：租賃方最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）出賣方營業(yè)執(zhí)照副本：出賣方最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、相關(guān)政府部門的批準文件等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限或買賣期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織。1.2第三方的定義（1）中介方：在合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對土地價值進行評估的個人或機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的個人或機構(gòu)；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督的個人或機構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定，履行其對合同的權(quán)利。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）按照合同約定或法律規(guī)定，完成相關(guān)評估、擔保、監(jiān)理等工作；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額定義本合同中的第三方責任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償金額。4.2第三方的責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）如合同未約定責任限額，則按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額計算。4.3第三方的責任限額承擔（1）第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）第三方超出責任限額部分的賠償責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介