2025年度墓地買賣與陵園墓園管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地買賣與陵園墓園管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1墓地位置及面積2.2墓地使用年限2.3墓地價(jià)格及支付方式第三章陵園墓園管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)費(fèi)用第四章墓地買賣合同條款4.1墓地買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交付方式及期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.5違約責(zé)任第五章陵園墓園管理服務(wù)合同條款5.1管理服務(wù)期限5.2管理服務(wù)內(nèi)容5.3管理服務(wù)費(fèi)用5.4違約責(zé)任第六章墓地維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七章墓碑設(shè)計(jì)及制作7.1墓碑設(shè)計(jì)要求7.2墓碑制作標(biāo)準(zhǔn)7.3墓碑制作費(fèi)用7.4墓碑制作責(zé)任第八章墓地使用與限制8.1墓地使用規(guī)則8.2墓地使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更及補(bǔ)充第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署方式13.2合同見證要求13.3合同見證程序第十四章合同附件清單14.1合同附件一：墓地買賣合同14.2合同附件二：陵園墓園管理服務(wù)合同14.3合同附件三：墓碑設(shè)計(jì)及制作協(xié)議14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.1.3雙方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.2.3乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的地點(diǎn)]第二章合同標(biāo)的2.1墓地位置及面積2.1.1墓地所在陵園：[陵園名稱]2.1.2墓地具體位置：[墓地具體位置描述]2.1.3墓地面積：[墓地面積]2.2墓地使用年限2.2.1墓地使用年限：[使用年限]2.3墓地價(jià)格及支付方式2.3.1墓地價(jià)格：[墓地價(jià)格]2.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.3.3付款期限：[付款期限]第三章陵園墓園管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍3.1.1墓地綠化維護(hù)3.1.2墓碑清潔保養(yǎng)3.1.3陵園設(shè)施維護(hù)3.1.4安全保衛(wèi)3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2墓碑保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1管理服務(wù)費(fèi)用總額3.3.2費(fèi)用支付方式3.3.3費(fèi)用支付期限第四章墓地買賣合同條款4.1墓地買賣價(jià)格4.1.1墓地買賣價(jià)格：[墓地買賣價(jià)格]4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款期限：[付款期限]4.3交付方式及期限4.3.1交付方式：[交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等]4.3.2交付期限：[交付期限]4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容]4.4.2登記手續(xù)：[辦理產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及責(zé)任]4.5違約責(zé)任4.5.1甲方違約責(zé)任4.5.2乙方違約責(zé)任第五章陵園墓園管理服務(wù)合同條款5.1管理服務(wù)期限5.1.1管理服務(wù)期限：[管理服務(wù)期限]5.2管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1管理服務(wù)項(xiàng)目5.2.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理服務(wù)費(fèi)用5.3.1管理服務(wù)費(fèi)用總額5.3.2費(fèi)用支付方式5.3.3費(fèi)用支付期限5.4違約責(zé)任5.4.1甲方違約責(zé)任5.4.2乙方違約責(zé)任第六章墓地維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2墓碑保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額6.2.2費(fèi)用支付方式6.2.3費(fèi)用支付期限6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.1甲方責(zé)任6.3.2乙方責(zé)任第七章墓碑設(shè)計(jì)及制作7.1墓碑設(shè)計(jì)要求7.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格7.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容7.1.3設(shè)計(jì)尺寸7.2墓碑制作標(biāo)準(zhǔn)7.2.1材料要求7.2.2制作工藝7.2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3墓碑制作費(fèi)用7.3.1制作費(fèi)用總額7.3.2費(fèi)用支付方式7.3.3費(fèi)用支付期限7.4墓碑制作責(zé)任7.4.1設(shè)計(jì)方責(zé)任7.4.2制作方責(zé)任第八章墓地使用與限制8.1墓地使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用墓地，不得擅自改變墓地用途。8.1.2乙方不得在墓地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。8.1.3乙方應(yīng)保持墓地環(huán)境整潔，不得堆放雜物。8.2墓地使用限制8.2.1乙方不得將墓地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。8.2.2乙方不得在墓地進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。8.2.3乙方不得在墓地上搭建任何建筑物或設(shè)施。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1乙方違規(guī)使用墓地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[指定仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未盡事宜。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案程序11.3.1雙方按照相關(guān)程序提交備案材料。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：墓地買賣合同、陵園墓園管理服務(wù)合同、墓碑設(shè)計(jì)及制作協(xié)議等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署方式13.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代理人簽署。13.2合同見證要求13.2.1合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請見證人到場見證。13.3合同見證程序13.3.1見證人應(yīng)記錄見證過程，并在合同上簽字。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：墓地買賣合同14.2合同附件二：陵園墓園管理服務(wù)合同14.3合同附件三：墓碑設(shè)計(jì)及制作協(xié)議14.4合同附件四：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任增加條款1.1.1甲方應(yīng)確保提供的墓地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括墓地位置、面積、使用年限等。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理墓地相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。1.2墓地質(zhì)量保證條款1.2.1甲方承諾提供的墓地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3管理服務(wù)調(diào)整條款1.3.1甲方可根據(jù)市場情況和乙方需求，調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1若甲方未按約定提供墓地或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇條款2.1.1乙方有權(quán)選擇墓地位置、面積、使用年限等，甲方應(yīng)滿足乙方合理需求。2.2墓地使用期限延長條款2.2.1乙方在合同期限內(nèi)如需延長使用年限，可提前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽合同。2.3乙方變更條款2.3.1乙方在合同期內(nèi)如需變更墓地使用方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1合同中如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介退出條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介爭議解決條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.墓地買賣合同2.陵園墓園管理服務(wù)合同3.墓碑設(shè)計(jì)及制作協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的墓地信息文件6.乙方提供的墓碑設(shè)計(jì)文件7.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供墓地或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過雙方協(xié)商或第三方鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定。認(rèn)定：通過雙方確認(rèn)或財(cái)務(wù)記錄認(rèn)定。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或出現(xiàn)重大違約行為。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)記錄或雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.附件：指合同中引用的或與合同具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墓地信息與實(shí)際不符。解決辦法：在合同簽訂前，進(jìn)行實(shí)地考察，確保墓地信息準(zhǔn)確。2.問題：乙方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立支付提醒機(jī)制，并約定逾期支付的違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有問題，及時(shí)溝通解決。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.墓地買賣與陵園墓園管理服務(wù)合同適用于個(gè)人或單位購買墓地，并接受陵園墓園管理服務(wù)的情況。2.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)過程中，確保各方權(quán)益。3.合同適用于涉及產(chǎn)權(quán)登記的墓地買賣與陵園墓園管理服務(wù)。4.合同適用于有墓碑設(shè)計(jì)及制作需求的服務(wù)過程中。全文完。2025年度墓地買賣與陵園墓園管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國人口老齡化日益加劇，墓地資源緊張，為滿足人民群眾對殯葬服務(wù)的需求，甲方擬將墓地使用權(quán)出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在墓地買賣與陵園墓園管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.墓地：指供人們安葬骨灰、遺體或墓碑的專用土地；2.陵園：指用于墓地、墓園及相關(guān)設(shè)施建設(shè)、管理的場所；3.墓園：指墓地、陵園及相關(guān)設(shè)施的綜合體；4.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供墓地、陵園的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.墓地使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方提供的墓地享有的使用、收益、處分等權(quán)利；2.管理費(fèi)用：指乙方支付給甲方用于陵園墓園規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理等費(fèi)用的總和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方出售墓地使用權(quán)；2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合要求的墓地使用權(quán)；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供陵園墓園管理服務(wù)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，確保陵園墓園設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔；5.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方提供的墓地使用權(quán)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付墓地使用權(quán)費(fèi)用及管理費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用墓地使用權(quán)；4.乙方有義務(wù)遵守陵園墓園的各項(xiàng)規(guī)章制度；5.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行陵園墓園的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：墓地所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方提供墓地使用權(quán)；2.甲方按照合同約定，提供陵園墓園管理服務(wù)；3.乙方按照合同約定，支付墓地使用權(quán)費(fèi)用及管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的有效期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致后，簽訂合同終止協(xié)議；3.雙方按照合同終止協(xié)議履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將墓地使用權(quán)歸還甲方；2.雙方按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.墓地使用權(quán)費(fèi)用：指乙方購買墓地使用權(quán)所支付的費(fèi)用，包括一次性購買費(fèi)用和后續(xù)使用費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方用于陵園墓園規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理等服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金，但需保留支付憑證。7.3支付時(shí)間1.墓地使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣或沖減。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供墓地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付費(fèi)用×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及其他賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.甲方提供的墓地、陵園的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致陵園設(shè)施受損；2.政府調(diào)整殯葬政策，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對陵園墓園的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)等管理權(quán)；2.甲方保留對墓地使用權(quán)的最終解釋權(quán)；3.甲方保留對乙方使用墓地行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對陵園墓園進(jìn)行合理改造的權(quán)利；2.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整墓地使用費(fèi)用的權(quán)利；3.甲方保留在合同終止后對乙方使用過的墓地進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對方進(jìn)行相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于墓地買賣與陵園墓園管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.合同的增減條款具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件：1.墓地買賣合同；2.陵園墓園管理服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.墓地買賣合同2.陵園墓園管理服務(wù)協(xié)議3.雙方身份證明文件4.墓地使用說明及管理規(guī)定5.支付憑證6.合同修改和補(bǔ)充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供墓地使用權(quán)，認(rèn)定違約；未按合同約定提供管理服務(wù)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，雙方就合同爭議進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議的過程。4.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墓地使用權(quán)交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并向甲方提供改進(jìn)方案。3.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問題：合同終止后，墓地清理不及時(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后一定時(shí)間內(nèi)完成墓地清理工作。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的獨(dú)立法人或其他組織；第三方應(yīng)具備提供陵園墓園管理服務(wù)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)陵園墓園的管理服務(wù)責(zé)任；第三方應(yīng)確保管理服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取管理服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墓地使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供陵園墓園的管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高墓地使用費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的墓地使用年限；乙方有權(quán)享受甲方提供的管理服務(wù)優(yōu)惠；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得改變陵園墓園的整體規(guī)劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供墓地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方提高墓地使用費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同；甲方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可按照合同約定出售墓地使用權(quán)；甲方可要求乙方支付墓地使用費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用；甲方可對陵園墓園進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的墓地使用權(quán)費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用；甲方可通過陵園墓園的經(jīng)營獲得經(jīng)濟(jì)利益；甲方可對陵園墓園進(jìn)行投資和開發(fā)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度墓地買賣與陵園墓園管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.墓地買賣事項(xiàng)2.1墓地位置及面積2.2墓地價(jià)格及支付方式2.3墓地交付時(shí)間及方式3.陵園墓園管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)期限3.3管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.陵園墓園設(shè)施及維護(hù)4.1設(shè)施清單及規(guī)格4.2維護(hù)內(nèi)容及周期4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.陵園墓園綠化及美化5.1綠化區(qū)域及植物種類5.2美化項(xiàng)目及實(shí)施時(shí)間5.3美化費(fèi)用及支付方式6.陵園墓園安全管理6.1安全管理措施6.2事故處理流程6.3安全管理費(fèi)用及支付方式7.陵園墓園服務(wù)項(xiàng)目7.1服務(wù)項(xiàng)目清單7.2服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)項(xiàng)目支付方式8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同附件12.1附件一：墓地買賣合同12.2附件二：陵園墓園管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：陵園墓園設(shè)施清單13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：陵園有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：先生/女士身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X2.墓地買賣事項(xiàng)2.1墓地位置及面積墓地位置：陵園第區(qū)第排第號(hào)墓地面積：5平方米2.2墓地價(jià)格及支付方式墓地價(jià)格：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）支付方式：分期支付，首期支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款人民幣貳萬元整（￥20,000.00）于墓地交付之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3墓地交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：2025年6月30日前交付方式：甲方將墓地交付至乙方指定地點(diǎn)，乙方在收到墓地后需在3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。3.陵園墓園管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍包括但不限于墓地的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全管理等。3.2管理服務(wù)期限自墓地交付之日起至2025年12月31日止。3.3管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/年支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.陵園墓園設(shè)施及維護(hù)4.1設(shè)施清單及規(guī)格設(shè)施清單：墓碑、墓基、墓穴、綠化植被、照明設(shè)施等。設(shè)施規(guī)格：詳見附件一《陵園墓園設(shè)施清單》。4.2維護(hù)內(nèi)容及周期維護(hù)內(nèi)容：設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化修剪、病蟲害防治等。維護(hù)周期：每月至少一次。4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）/年支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.陵園墓園綠化及美化5.1綠化區(qū)域及植物種類綠化區(qū)域：墓區(qū)周邊、陵園道路兩側(cè)等。植物種類：常綠喬木、灌木、花卉等。5.2美化項(xiàng)目及實(shí)施時(shí)間美化項(xiàng)目：綠化帶修剪、花卉更換、景觀照明等。實(shí)施時(shí)間：每年春季及秋季。5.3美化費(fèi)用及支付方式美化費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/年支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.陵園墓園安全管理6.1安全管理措施包括但不限于監(jiān)控設(shè)施安裝、巡邏制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。6.2事故處理流程發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方，同時(shí)按照事故處理預(yù)案進(jìn)行處理。6.3安全管理費(fèi)用及支付方式安全管理費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）/年支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議的，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方未按約定提供墓地或管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付墓地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墓地價(jià)格的10%。（2）甲方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。（2）乙方未按約定履行管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件12.1附件一：墓地買賣合同12.2附件二：陵園墓園管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：陵園墓園設(shè)施清單13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議的，合同自然解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于墓地的維護(hù)、管理服務(wù)的延續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）墓地買賣或管理服務(wù)過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）第三方作為法律顧問，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、公平、公開地履行職責(zé)，對因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理化建議。15.4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理或法律咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲方和乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理或法律咨詢結(jié)果享有知情權(quán)和使用權(quán)。（2）第三方對甲方和乙方的合同履行情況享有監(jiān)督權(quán)。15.5.3義務(wù)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方介入后的合同履行1