標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人信息第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證信息第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章房屋交易價格第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶流程第六章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金支付時間第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章其他約定事項第二條款其他約定事項第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出賣方）名稱及地址第二條款甲方法定代表人姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式第三條款乙方（買受方）名稱及地址第四條款乙方法定代表人姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式第五條款雙方簽訂合同的日期第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證編號第二條款房屋地址第三條款房屋面積（包括建筑面積、使用面積等）第四條款房屋結(jié)構(gòu)類型第五條款房屋用途第六條款房屋權(quán)屬狀況第三章房屋交易價格第一條款房屋成交價格及總價款第二條款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三條款每期付款金額及時間節(jié)點第四條款付款方式的具體條款（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收方式第三條款驗收過程中出現(xiàn)問題的處理辦法第四條款驗收合格后的房屋交付手續(xù)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款過戶費用及承擔(dān)方第三條款過戶手續(xù)辦理流程第四條款產(chǎn)權(quán)過戶登記所需材料第六章履約保證第一條款履約保證金金額第二條款保證金支付時間及方式第三條款保證金退還條件及流程第四條款保證金利息的計算及支付第七章違約責(zé)任第一條款違約情形的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任的訴訟時效第五條款違約責(zé)任的免責(zé)條款第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：無第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定和訴訟程序進行。第九章其他約定事項第二條款其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商約定其他事項。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：____年____月____日第三條款合同終止條件：合同約定的房屋交付完成，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件（如房屋買賣合同附件）第十二章合同解除1.乙方未按約定支付房款；2.甲方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理1.乙方應(yīng)退還已支付的房款；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)退還對方已提供的合同附件。1.乙方應(yīng)退還已支付的房款；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)退還對方已提供的合同附件。甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋裝修及配套設(shè)施說明：甲方承諾在房屋交付前，將房屋按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并安裝完畢所有配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通風(fēng)、照明等。附加條款二：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)（如一年）對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明：甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件。附加條款四：房屋過戶協(xié)助說明：甲方同意在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的文件和協(xié)助。附加條款五：房屋使用限制說明：甲方承諾在合同約定的房屋使用年限內(nèi)，不得對房屋進行任何形式的改建、擴建或拆除，確保乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋價格調(diào)整說明：如市場房價上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價格重新確定房屋交易價格，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行調(diào)整。附加條款二：房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)在房屋交付前提出裝修要求，甲方應(yīng)予以配合，并在合理期限內(nèi)完成乙方要求的裝修。附加條款三：房屋質(zhì)量驗收說明：乙方有權(quán)在房屋交付時進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。附加條款四：房屋使用期限說明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋使用年限內(nèi)，按照自己的需求使用房屋，甲方不得干涉。附加條款五：房屋轉(zhuǎn)讓限制說明：乙方在房屋交付一定年限（如五年）內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。附加條款二：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或房屋交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款五：中介違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.房屋交付及驗收記錄5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.履約保證金收據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：合同約定的交付時間已過，甲方未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：合同約定的付款時間已過，乙方未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按約定進行修復(fù)。認(rèn)定：乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，未遵守保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付房款，如乙方拒絕支付，可依法提起訴訟。4.問題：中介機構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.履約保證金制度4.爭議解決機制5.中介服務(wù)合同6.違約責(zé)任承擔(dān)7.法律訴訟程序標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款賣方信息第二條款買方信息第三條款代理信息（如有）第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章合同標(biāo)的及價格第一條款合同標(biāo)的物第二條款房屋價格及支付方式第三條款付款時間及節(jié)點第四章付款條件及違約責(zé)任第一條款付款條件第二條款付款違約責(zé)任第三條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋過戶稅費承擔(dān)第三條款房屋過戶時間第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算方法第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同附件及補充協(xié)議第十一章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的房屋返還第二條款合同解除及終止后的款項退還第三條款合同解除及終止后的其他處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同附件第十三章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款賣方信息1.1賣方名稱1.2賣方地址1.3聯(lián)系人姓名1.4聯(lián)系電話1.5身份證件號碼第二條款買方信息2.1買方名稱2.2買方地址2.3聯(lián)系人姓名2.4聯(lián)系電話2.5身份證件號碼第三條款代理信息（如有）3.1代理人名稱3.2代理人地址3.3聯(lián)系人姓名3.4聯(lián)系電話3.5身份證件號碼第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況第二條款房屋位置及面積2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋土地使用權(quán)性質(zhì)第三條款房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證書3.2土地使用權(quán)證書3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第四條款房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2房屋裝修狀況4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況第三章合同標(biāo)的及價格第一條款合同標(biāo)的物3.1房屋的具體描述3.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備第二條款房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款期限第三條款付款時間及節(jié)點3.1首付款支付時間及金額3.2尾款支付時間及金額3.3付款節(jié)點及條件第四章付款條件及違約責(zé)任第一條款付款條件1.1買方在簽訂合同后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款1.2買方在約定的時間內(nèi)支付尾款第二條款付款違約責(zé)任2.1買方未按時支付首付款的違約責(zé)任2.2買方未按時支付尾款的違約責(zé)任第三條款逾期付款責(zé)任3.1逾期付款的利息計算3.2逾期付款的違約金計算第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間1.1房屋交付的具體日期第二條款房屋交付條件2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件2.2房屋交付時應(yīng)提供的文件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋驗收的程序第六章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)1.1房屋過戶所需辦理的手續(xù)1.2房屋過戶的辦理期限第二條款房屋過戶稅費承擔(dān)2.1房屋過戶稅費的計算2.2房屋過戶稅費的分擔(dān)第三條款房屋過戶時間3.1房屋過戶的具體時間第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.1合同解除的具體條件第二條款合同終止條件2.1合同終止的具體條件第三條款合同解除及終止程序3.1合同解除的程序3.2合同終止的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1買方未按時支付房款8.2賣方未按時交付房屋8.3雙方違反合同約定的其他違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任的具體形式2.3違約責(zé)任的賠償計算方法第三條款違約賠償計算方法3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.2損失賠償計算標(biāo)準(zhǔn)3.3其他賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)的選定2.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)第三條款爭議解決程序3.1爭議解決的申請3.2爭議解決的審理3.3爭議解決的裁決第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件10.1合同生效的具體條件第二條款合同變更程序2.1合同變更的提出2.2合同變更的協(xié)商2.3合同變更的簽署第三條款合同附件及補充協(xié)議3.1合同附件的認(rèn)定3.2補充協(xié)議的簽署第十一章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的房屋返還11.1房屋返還的條件11.2房屋返還的程序第二條款合同解除及終止后的款項退還2.1款項退還的條件2.2款項退還的程序第三條款合同解除及終止后的其他處理3.1其他處理事項3.2其他處理的具體程序第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第二條款法律適用2.1合同適用的法律2.2法律變更對合同的影響第三條款合同附件3.1合同附件的名稱3.2合同附件的內(nèi)容第十三章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期13.1合同簽署的具體日期第二條款合同生效日期2.1合同生效的具體日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)14.1合同的份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任2.1合同保管的具體責(zé)任___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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