二手未過戶房屋買賣合同書

?合同編號：________________甲方(賣方)：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方(買方)：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方名下的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米，房屋戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號：_____________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]第二條房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_________元（大寫_________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_________元（大寫_________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣_________元（大寫_________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第三條房屋過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е路课轃o法過戶，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與合同約定相符。3.如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的______%作為違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)向乙方支付購房款的______%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款的______%作為違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：___________________