學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本

?##甲方（學(xué)校名稱）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________##乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________第一條總則為了維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)秩序，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障學(xué)校的安全和環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.校園內(nèi)的保潔服務(wù)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、學(xué)生宿舍、食堂等場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生；2.校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括花草樹(shù)木的修剪、澆水、施肥等；3.校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括水電暖、消防、門(mén)窗等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和故障維修；4.校園內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門(mén)禁管理、巡邏值班、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行等；5.校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括垃圾分類、清運(yùn)等；6.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；2.綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保證植物的生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害；3.設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患；4.安全保衛(wèi)應(yīng)保證校園內(nèi)的安全有序，無(wú)治安和刑事案件發(fā)生；5.環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保證校園內(nèi)的整潔干凈，無(wú)異味和垃圾堆積。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；2.支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行承兌匯票/其他]，支付時(shí)間為[每月/每季度/每半年/每年]的第____個(gè)月/季度/半年/年度末日之前。（二）本合同生效后，如遇政府調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或因甲方校區(qū)規(guī)模擴(kuò)大、服務(wù)內(nèi)容增加等原因?qū)е乱曳綄?shí)際成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。（二）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（三）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。（四）甲方應(yīng)尊重乙方員工的勞動(dòng)成果，不得要求乙方員工從事違法違規(guī)或超出服務(wù)范圍的工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。（三）乙方應(yīng)建立健全管理制度和工作流程，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開(kāi)展。（四）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方披露。第七條違約責(zé)任（一）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（三）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________________