農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________身份證號：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：_____________________身份證號：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務，就甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落：________________________2.宅基地面積：________平方米（________畝）3.四至范圍：東至：_______________________；西至：_______________________；南至：_______________________；北至：_______________________。4.宅基地現(xiàn)狀：（根據(jù)實際情況填寫，如地上有無建筑物、附著物等）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將其擁有的該宅基地土地使用權(quán)以人民幣________元（大寫：_______________________元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、宅基地交付及相關(guān)事宜1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該宅基地土地使用權(quán)及地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方。2.雙方應在宅基地交付之日起______日內(nèi)，共同到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.宅基地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。四、雙方的權(quán)利和義務1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的宅基地土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，并保證該土地使用權(quán)沒有被司法機關(guān)查封、凍結(jié)等限制權(quán)利行使的情形。如因此導致乙方無法取得該宅基地土地使用權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方應按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付的，每逾期一日，應按照逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。3.乙方受讓該宅基地土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在該宅基地上建造房屋及其他附著物，并享有該房屋及附著物的所有權(quán)。4.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該宅基地土地，不得擅自改變土地用途，不得閑置、荒蕪該宅基地。5.雙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定進行土地轉(zhuǎn)讓。五、違約責任1.如一方違反本合同約定，使得對方無法履行合同的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解決或按照法律的規(guī)定處理。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________日期：_______________