農村宅基地買賣合同

?甲方(賣方)：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________電話：__________________乙方(買方)：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在農村宅基地買賣過程中的權利和義務，就乙方購買甲方宅基地及地上房屋事宜，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況1.宅基地位于__________________（具體位置），面積為__________________平方米。2.該宅基地上建有__________________（房屋狀況）房屋，建筑面積為__________________平方米。二、買賣情況1.經雙方協(xié)商一致，甲方同意將該宅基地及其上所建房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.該宅基地及房屋的買賣價格為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。3.支付方式：乙方應在簽署本合同之日起______日內，向甲方支付購房款的______%作為定金，剩余款項應在______日內支付完畢。三、宅基地及房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款之日起______日內，將該宅基地及其上所建房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施完好無損。2.雙方應當互相配合，根據相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定，辦理房屋產權和土地使用權的變更登記手續(xù)。四、甲乙雙方的權利義務1.甲方保證對其所出售的宅基地及房屋擁有完全的所有權，且該房屋沒有設定抵押、質押或其他任何形式的擔保。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或宅基地使用權，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方在取得房屋所有權和宅基地使用權后，應合理使用和維護該房屋及宅基地，不得擅自改變其用途或進行違法建設。4.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未能按時將宅基地及其上所建房屋交付給乙方，每逾期一日，應向乙方支付購房款的______%作為違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應向乙方支付購房款的______%作為違約金。2.如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付購房款的______%作為違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________