房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同版

?合同編號：________________抵押人：________________（以下簡稱甲方）抵押權(quán)人：________________（以下簡稱乙方）為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的____________（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、抵押物的詳細(xì)情況抵押物坐落：________________________________________建筑面積：________平方米用地面積：________平方米評估價值：________萬元抵押價值：________萬元二、抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、抵押物登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，持本合同及全套該抵押物的證明文件，到乙方指定的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于乙方。四、抵押物的使用、保管及費用1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損。2.甲方必須按照乙方的要求，定期對抵押物進(jìn)行檢查，并向乙方提供抵押物的使用、保管情況報告。3.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押或以其他方式處分。4.抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押物。五、甲方聲明及保證1.甲方保證所提供的抵押物是真實、合法、有效的，不存在任何瑕疵。2.甲方保證抵押物沒有被查封、扣押、凍結(jié)或采取其他強(qiáng)制措施。3.甲方保證抵押物不存在任何爭議或糾紛。4.甲方保證按照本合同的約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。六、乙方聲明及保證1.乙方保證按照本合同的約定，享有抵押權(quán)。2.乙方保證按照主合同的約定，履行債務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。抵押人（簽字）：________________抵押權(quán)人（簽字）：________________日期：________________---以上