農村買賣房屋合同范本3

第第頁合同編號:________農村買賣房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數5一、主體與目的本合同當事人如下：賣方：________（以下簡稱“甲方”），身份證號：________，住址：________，聯系電話：________。買方：________（以下簡稱“乙方”），身份證號：________，住址：________，聯系電話：________。鑒于甲方合法擁有位于________省________市________區(qū)（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村房屋一套（以下簡稱“房屋”），房屋所有權證號：________，土地使用證號：________；乙方自愿購買甲方房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就房屋買賣事宜，達成如下合同：合同目的：甲方將房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應購房款。背景：甲方因________原因，自愿出售房屋。乙方因居住、投資等需求，自愿購買甲方房屋。雙方為明確各自權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式向甲方支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方按照以下分期付款計劃向甲方支付購房款：①本合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；②余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，在________年________月________日前支付。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：________賬戶名：________賬號：________4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.雙方約定，如乙方未按本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金標準為逾期付款金額的每日萬分之五。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方應在收到乙方全額購房款之日起________個工作日內，將房屋所有權及土地使用權過戶給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證等相關手續(xù)。（3）乙方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付購房款。2.履行地點：雙方同意，房屋過戶及相關手續(xù)的辦理在________省________市________區(qū)（縣）不動產登記中心進行。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：①確保房屋所有權和土地使用權無瑕疵，無任何抵押、查封等限制；②按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)；③在房屋過戶過程中，必要的協助和配合。（2）乙方的權利與義務：①按照本合同約定的時間和方式支付購房款；②在甲方協助下辦理房屋所有權證和土地使用權證等相關手續(xù)；③合法使用和占有房屋，并遵守國家和地方的相關法律法規(guī)。4.違約責任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為購房總金額的每日萬分之五。（2）如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。（3）雙方因違反本合同約定導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。因一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：①因不可抗力導致合同無法履行；②對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；③法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。（3）合同解除后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。因解除合同所涉及的財產返還、損失賠償等事宜，雙方應友好協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。通知送達的地點為雙方在合同中注明的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。2.其他條款：（1）本合同的解釋、補充及修改均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。（2）本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。（3）本合同簽訂后，如遇法律、法規(guī)變化，不影響本合同的效力，雙方應按照新的法律、法規(guī)執(zhí)行。3.簽字蓋章：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效