個人房屋出租合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________個人房屋出租合同協(xié)議書二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方居住使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并保證遵守國家法律法規(guī)及甲方對房屋的使用要求。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：合同目的：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同約定，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。背景：甲方擁有符合出租條件的房屋，乙方有租賃房屋的需求。雙方通過友好協(xié)商，達成房屋租賃意向，特訂立本合同，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫租金金額】）。租金支付期間，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議予以確認。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-銀行賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行名稱】-戶名：【甲方姓名】4.逾期支付：如乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.保證金：為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫保證金金額】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。6.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等與房屋使用相關(guān)的費用。雙方應(yīng)在租賃期開始時確認讀數(shù)，租賃期滿時按照實際使用情況進行結(jié)算。7.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，及時為乙方租賃房屋的正常使用，并確保房屋設(shè)施的正常運行。如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.履行地點：甲方應(yīng)確保租賃房屋位于【房屋地址】，并保證該房屋符合居住條件。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途在租賃房屋內(nèi)居住。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按約定收取租金及保證金。-甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋正常使用，并負責維修房屋及附屬設(shè)施。-甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還保證金。-甲方不得隨意解除合同，如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。-乙方應(yīng)按時支付租金及承擔相應(yīng)費用。-乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持室內(nèi)衛(wèi)生。-乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。違約責任：（1）甲方違約：甲方未按約定符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金，并要求乙方立即搬離租賃房屋。如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方逾期支付租金超過三十日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進行違法活動的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定符合租賃條件的房屋，經(jīng)乙方催告后仍未解決的。-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，結(jié)清相關(guān)費用，并按照合同約定辦理退還保證金等手續(xù)。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。-通知送達地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。-通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。-雙方確認，本合同簽訂前已充分閱讀并理解合同內(nèi)容，簽訂本合同不存在重大誤解、顯失公平等情形。3.簽