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文檔簡介
第第頁合同編號:________2024二手房購房合同模板二甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人于2024年簽訂:賣方(以下簡稱“甲方”):【甲方姓名】,身份證號碼:【身份證號碼】,住址:【住址】。買方(以下簡稱“乙方”):【乙方姓名】,身份證號碼:【身份證號碼】,住址:【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房(以下簡稱“該房產”),并愿意將該房產出售給乙方;乙方愿意購買該房產,并同意按照本合同約定的條件支付購房款。雙方為明確各自權利義務,保障交易順利進行,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),特訂立本合同。合同目的:甲方將名下該房產出售給乙方,乙方支付購房款,雙方完成房產過戶及交付。背景:甲方已取得該房產的合法產權,具備出售條件,乙方已充分了解該房產的實際情況,并具備購買能力。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格:甲方同意將位于【房產地址】的二手房出售給乙方,雙方確認該房產的交易價格為人民幣【金額】元整(大寫:【大寫金額】)。2.支付方式:乙方按照以下分期支付購房款:a)首付款:人民幣【首付款金額】元整,占購房總價的【首付款比例】%。乙方應在簽署本合同之日起【指定天數】日內,將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款:人民幣【尾款金額】元整,占購房總價剩余的【尾款比例】%。乙方應在辦理房產過戶手續(xù)之前,將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶:a)甲方指定的收款賬戶信息如下:開戶行:【開戶行名稱】賬戶名:【賬戶名】賬號:【賬號】b)乙方應確保支付的款項明確標注款項用途,注明“購房款”。4.逾期支付:如乙方未按照本合同約定的支付期限支付相應款項,每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期天數】日后,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔合同解除所產生的相關費用。5.甲方在收到乙方支付的款項后,應向乙方出具相應的收款憑證。雙方確認,本合同約定的價格及支付條款已充分了解,并自愿承擔相應的權利義務。在合同履行過程中,如遇特殊情況需變更支付方式及期限,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限:a)乙方應在本合同生效之日起【指定天數】日內支付首付款。b)甲方應在收到首付款之日起【指定天數】日內,配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。c)乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付尾款。d)甲方應在收到尾款之日起【指定天數】日內,將房產交付給乙方。2.履行地點:a)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在地。b)房產過戶及交付地點為該房產所在地。3.雙方權利與義務:a)甲方權利與義務:-確保房產無任何法律糾紛,具備合法出售條件。-配合乙方完成房產過戶及交付。-收到乙方款項后,及時出具收款憑證。b)乙方權利與義務:-按照約定時間支付購房款。-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。-在房產交付后,承擔與房產相關的稅費及費用。4.違約責任:a)如甲方未按照約定履行房產交付義務,應向乙方支付違約金,違約金為購房總價的【違約金比例】%。b)如乙方未按照約定支付購房款,應向甲方支付違約金,違約金為逾期付款部分金額的【違約金比例】%。c)如一方違約導致合同解除,違約方應承擔合同解除所產生的相關費用。d)雙方在履行合同過程中,如遇不可抗力因素導致無法履行合同,應及時通知對方,并相關證明,根據情況部分或全部免除違約責任。雙方確認,本合同約定的履行期限、地點、權利與義務以及違約責任已充分了解,并自愿承擔相應的法律后果。在合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、雙方身份信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同履行完畢或合同解除之日止。d)如一方違反保密義務,導致對方遭受損失,違約方應承擔相應的法律責任。2.爭議解決:a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間,雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。3.合同變更與解除:a)雙方同意,合同的變更或解除必須采用書面形式,并經雙方簽字蓋章確認。b)在合同履行過程中,如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行,雙方均可要求變更或解除合同。c)除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外,任何一方不得單方面變更或解除合同。d)如一方明確表示不履行合同,另一方有權要求解除合同,并要求違約方承擔相應違約責任。e)合同解除后,雙方應根據解除原因及相關法律規(guī)定,處理合同解除后的善后事宜。雙方確認,本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除已充分了解,并自愿承擔相應法律責任。在合同履行過程中,雙方應嚴格遵守本合同約定,確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達:a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等,應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知在送達對方或郵寄掛號后【指定天數】日內視為送達。d)雙方應確保的地址準確有效,如有變更,應及時通知對方。2.其他條款:a)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有獨立性,不受其他合同或協(xié)議的影響。d)本合同的修改、補充均須以書面形式進行,經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章:a)甲方:【甲方姓名】簽字:____________蓋章:____________b)乙方:【乙方姓名】簽字:_
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