銀行房屋貸款合同范本

第第頁合同編號:________銀行房屋貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（貸款銀行）：【銀行名稱】，一家在中國境內(nèi)合法注冊并經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。乙方（借款人）：【借款人姓名】，中國公民/法人，具備完全民事行為能力，以下稱“乙方”。鑒于甲方為依法從事貸款業(yè)務(wù)，同意向乙方房屋購買貸款服務(wù)；乙方因購買房屋需要資金支持，并向甲方申請貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋貸款事宜達成以下合同目的與背景：1.乙方自愿向甲方申請貸款，用于支付購買【房屋地址】房屋的部分或全部款項；2.甲方在審查乙方的信用狀況及還款能力后，同意向乙方貸款服務(wù)，貸款金額、期限、利率等條件以本合同約定為準(zhǔn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在貸款申請、審批、發(fā)放、使用、償還過程中的行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買房屋的總額為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），甲方同意向乙方貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】元整），用于支付乙方購買房屋的部分款項。2.支付方式：甲方將貸款金額一次性或分批次劃轉(zhuǎn)至以下指定賬戶：戶名：【乙方姓名】賬號：【乙方銀行賬號】開戶行：【乙方開戶行名稱】乙方應(yīng)確保上述賬戶信息準(zhǔn)確無誤，因賬戶信息錯誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。3.支付時間：甲方在合同生效后，按照以下約定向乙方支付貸款金額：（1）一次性放款：在合同生效且乙方滿足放款條件后，甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶；（2）分期放款：根據(jù)乙方購房進度及合同約定，甲方分批次將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。4.貸款利息：乙方同意按照本合同約定的利率支付貸款利息，利率為【年利率】，如國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。5.還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額將每期應(yīng)還本金及利息支付至甲方指定的還款賬戶。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃以合同附件為準(zhǔn)。6.逾期還款：如乙方未按照約定時間、金額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，罰息計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方制度執(zhí)行。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為甲乙雙方真實意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保合同的順利實施。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為【年數(shù)】年，自貸款發(fā)放之日起計算。乙方應(yīng)按照合同附件中的還款計劃表，按期足額償還貸款本息。2.履行地點：乙方向甲方還款的履行地點為甲方指定的營業(yè)網(wǎng)點或通過電子銀行渠道進行。甲方發(fā)放貸款的履行地點為乙方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、還款能力和貸款用途，有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款及貸款額度。甲方應(yīng)在合同約定的條件下及時發(fā)放貸款，并依法收取利息。甲方應(yīng)保護乙方個人信息的安全，不得泄露乙方隱私。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并有權(quán)了解貸款的發(fā)放和使用情況。乙方應(yīng)如實個人資料和財務(wù)狀況，確保貸款用途的真實性和合法性。乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，不得逾期或違約。4.違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定用途使用貸款，或虛假信息，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照國家規(guī)定和合同約定收取逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（3）若甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同項下的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等條款，是雙方共同遵守的約定，任何一方違反均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)本合同信息外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容及履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。（2）雙方因履行本合同而獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。（3）本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面變更或解除本合同：-乙方未按約定用途使用貸款；-乙方虛假信息或隱瞞重要事實；-乙方逾期償還貸款本息；-法律法規(guī)及政策變動，導(dǎo)致貸款業(yè)務(wù)無法繼續(xù)進行。（3）在合同變更或解除的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息及相應(yīng)費用。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，是甲乙雙方共同遵守的約定，旨在保護雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。任何一方違反以上條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-直接送達：送達至對方預(yù)留的聯(lián)系地址；-郵寄送達：通過掛號信或特快專遞方式郵寄至對方預(yù)留的聯(lián)系地址；-電子送達：通過電子郵件、短信或其他電子通訊方式發(fā)送至對方預(yù)留的電子郵箱或手機號碼。（2）如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致的送達失敗，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文，僅為簽字蓋章部分：甲方（貸款銀行）：________________乙方（借款人）：________________