2025年度教育用地及學校房屋租賃合同（含附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育用地及學校房屋租賃合同（含附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃標的物3.1教育用地3.2學校房屋3.3附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整條件7.租賃用途7.1用途規(guī)定7.2違約責任8.使用條件8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.損壞與賠償10.1損壞定義10.2賠償責任10.3賠償方式11.租賃期滿處理11.1租賃期滿后處理方式11.2租賃期滿后權(quán)利義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“教育用地”指甲方擁有的用于教育目的的土地使用權(quán)。1.1.2“學校房屋”指甲方擁有的用于學校教學、辦公、生活等用途的建筑物。1.1.3“附屬設(shè)施”指學校房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于教室、實驗室、圖書館、食堂、宿舍等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“違約”指一方違反本合同約定的義務。1.1.7“爭議”指合同雙方對合同條款或履行過程中的權(quán)利義務發(fā)生的爭議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2對本合同條款的解釋如有歧義，應以有利于維護承租方權(quán)益的原則進行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方甲方（出租方）名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.2承租方乙方（承租方）名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________3.租賃標的物3.1教育用地租賃面積：__________________平方米土地使用證號：__________________3.2學校房屋房屋建筑面積：__________________平方米房屋所有權(quán)證號：__________________3.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________元/年5.2支付方式：承租方應于每年租賃期滿前支付下一年的租金。5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________________%。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.2調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年的__________________月。6.3調(diào)整條件：租金調(diào)整條件詳見附件二。7.租賃用途7.1用途規(guī)定：乙方租賃上述標的物僅用于__________________。7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標的物用于__________________。7.3使用責任：乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.使用條件8.1使用范圍乙方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃標的物，不得超出約定的使用范圍。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改建、擴建等。8.2.2乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。8.2.4乙方不得在租賃標的物內(nèi)從事任何違法活動。8.3使用責任8.3.1乙方應對租賃標的物的使用安全負責，確保在使用過程中不會對甲方或其他第三方造成損害。8.3.2乙方應保持租賃標的物的完好狀態(tài)，對于因正常使用造成的損耗，乙方應負責修復或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2承租方責任9.2.1乙方負責租賃標的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2乙方不得擅自對租賃標的物進行維修，如需維修，應事先通知甲方并取得甲方同意。9.3維修費用9.3.1乙方正常使用過程中發(fā)生的維修費用由乙方承擔。9.3.2因乙方不當使用或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。10.損壞與賠償10.1損壞定義本合同所稱的“損壞”指因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U標的物損壞。10.2賠償責任10.2.1乙方應對其造成的租賃標的物損壞負責，并賠償甲方相應的損失。10.2.2賠償方式包括但不限于修理、更換或支付相應的賠償金。11.租賃期滿處理11.1租賃期滿后處理方式租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃關(guān)系自動終止。11.2租賃期滿后權(quán)利義務11.2.1租賃期滿后，乙方應將租賃標的物及其附屬設(shè)施恢復原狀，并交還甲方。11.2.2乙方應結(jié)清所有應付費用，包括但不限于租金、滯納金等。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過規(guī)定期限。12.1.2乙方違反本合同約定的使用條件或使用限制。12.1.3乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金金額為應支付租金的__________________%。12.3.2賠償損失包括但不限于實際損失、合理費用等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照__________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除14.4.1本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致可以解除。14.4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同終止本合同因期滿、解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.6合同附件附件一：附屬設(shè)施清單附件二：租金調(diào)整條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方；1.2.2甲方或乙方的員工；1.2.3甲方或乙方的代理人。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由服務協(xié)議約定，但不得低于__________________元。3.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，獨立開展服務活動。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在服務過程中對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督。5.第三方義務5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行專業(yè)服務義務。5.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由服務協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式按照服務協(xié)議約定。6.3第三方對甲方和乙方的責任不因甲方和乙方的約定而免除。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲方和乙方應確保第三方在履行服務協(xié)議過程中，不受任何不當干擾。7.1.2甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。7.1.3甲方和乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和取證。7.2第三方介入后的合同變更：7.2.1甲方和乙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應通知第三方，并取得第三方同意。7.3第三方介入后的合同解除：7.3.1甲方和乙方在第三方介入后，如需解除本合同，應通知第三方，并取得第三方同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1甲方和乙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對各方均有約束力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同因期滿、解除或其他原因終止。9.2合同終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3第三方介入后的合同終止不影響服務協(xié)議的效力。10.第三方介入后的補充條款10.1本合同如有未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：1.1清單應包括學校房屋及其附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。1.2清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.附件二：租金調(diào)整條件詳細要求和說明：2.1調(diào)整條件應包括調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。2.2調(diào)整條件應由甲方提出，并經(jīng)乙方同意。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：3.1協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。3.2協(xié)議應由甲方和乙方共同簽訂。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：4.1協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。4.2協(xié)議應由甲方和乙方共同簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：5.1協(xié)議應明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。5.2協(xié)議應由甲方和乙方共同簽訂。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：6.1協(xié)議應明確合同解除的原因、生效時間等。6.2協(xié)議應由甲方和乙方共同簽訂。7.附件七：租賃期滿處理協(xié)議詳細要求和說明：7.1協(xié)議應明確租賃期滿后的處理方式、權(quán)利義務等。7.2協(xié)議應由甲方和乙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反租賃用途使用租賃標的物。1.3乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)。1.5乙方造成租賃標的物損壞。1.6甲方未按時交付租賃標的物或提供相關(guān)設(shè)施。1.7甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2乙方違反租賃用途使用租賃標的物，應承擔相應的賠償責任。3.3乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償甲方損失。3.4乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)，應承擔維修費用。3.5乙方造成租賃標的物損壞，應賠償甲方損失。3.6甲方未按時交付租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。全文完。2024年度教育用地及學校房屋租賃合同（含附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物概述2.1地塊位置及面積2.2學校房屋及附屬設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.維修及保養(yǎng)責任9.1租賃方責任9.2出租方責任10.損壞賠償10.1損壞認定標準10.2損壞賠償方式11.保險11.1保險種類11.2保險責任范圍11.3保險費用及支付12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：教育機構(gòu)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標的物概述2.1地塊位置及面積2.1.1地塊位置：省市區(qū)路號2.1.2地塊面積：10,000平方米2.2學校房屋及附屬設(shè)施情況2.2.1學校房屋2.2.1.1建筑面積：5,000平方米2.2.1.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.1.3年限：20年2.2.2附屬設(shè)施2.2.2.1教學樓2.2.2.2實驗室2.2.2.3圖書館2.2.2.4體育場地3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2租金支付周期：每年一付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動或國家相關(guān)政策調(diào)整5.2調(diào)整方式：按市場租金的漲幅進行調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞6.3押金退還方式：租賃期滿后15日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：用于教育教學及相關(guān)活動7.2使用限制：7.2.1不得用于非法活動7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.3不得影響周邊居民生活8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1教學樓：包括教室、辦公室、會議室等8.1.2實驗室：包括物理實驗室、化學實驗室、生物實驗室等8.1.3圖書館：包括閱覽室、自習室、藏書區(qū)等8.1.4體育場地：包括籃球場、足球場、田徑場等8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.1教學樓：租賃方需保證教學活動的正常進行，不得私自改變教室布局8.2.2實驗室：租賃方需遵守實驗室安全規(guī)定，確保實驗操作安全8.2.3圖書館：租賃方需維護圖書館的安靜環(huán)境，不得在館內(nèi)大聲喧嘩8.2.4體育場地：租賃方需合理使用體育場地，不得擅自改變場地設(shè)施9.維修及保養(yǎng)責任9.1租賃方責任9.1.1對租賃房屋及附屬設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維護9.1.2發(fā)生損壞時，租賃方需及時通知出租方，并承擔相應的維修費用9.2出租方責任9.2.1對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護9.2.2發(fā)生重大損壞或影響使用的情形，出租方需負責維修或更換10.損壞賠償10.1損壞認定標準10.1.1按照房屋及附屬設(shè)施的實際價值進行認定10.1.2出租方有權(quán)對損壞情況進行鑒定10.2損壞賠償方式10.2.1租賃方需支付實際維修費用10.2.2如損壞嚴重，影響使用，出租方有權(quán)要求租賃方賠償相應損失11.保險11.1保險種類11.1.1房屋財產(chǎn)保險11.1.2第三者責任保險11.2保險責任范圍11.2.1房屋及附屬設(shè)施因自然災害、意外事故等原因造成的損失11.2.2第三者因租賃方使用房屋及附屬設(shè)施造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失11.3保險費用及支付11.3.1保險費用由租賃方承擔11.3.2保險費用需在合同簽訂后15日內(nèi)支付12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按約定支付租金12.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.1.3嚴重違反使用范圍及限制12.2違約責任承擔12.2.1違約方需承擔相應的違約金12.2.2嚴重違約的，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應損失13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件13.1.2出租方或租賃方出現(xiàn)嚴重違約行為13.2解除程序13.2.1提前通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3按照法定程序辦理合同解除手續(xù)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1通過協(xié)商解決14.1.2通過調(diào)解解決14.1.3通過仲裁或訴訟解決14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)14.2.2人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務的第三方。15.1.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行情況的第三方。15.1.2.3評估方：對租賃物進行評估的第三方。15.1.2.4保險公司：提供保險服務的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入后，其職責、權(quán)利和義務應在協(xié)議中明確。16.第三方職責16.1第三方職責概述16.1.1第三方應按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其職責。16.1.2第三方職責具體內(nèi)容16.1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易，提供相關(guān)信息，促成交易達成。16.1.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。16.1.2.3評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告。16.1.2.4保險公司：按照保險合同約定，承擔保險責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方在履行職責過程中，享有相應的權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容17.1.2.1中介方：獲得中介服務費用。17.1.2.2監(jiān)理方：獲取監(jiān)理費用。17.1.2.3評估方：獲得評估費用。17.1.2.4保險公司：按照保險合同約定，收取保險費。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1責任限額概述19.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，應承擔的最高賠償責任。19.1.2責任限額確定19.1.2.1第三方責任限額應在協(xié)議中明確。19.1.2.2責任限額可根據(jù)第三方職責的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。20.第三方責任承擔20.1責任承擔概述20.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，應承擔相應的責任。20.1.2責任承擔方式20.1.2.1第三方應按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，承擔賠償責任。20.1.2.2若第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應根據(jù)損失情況，按照比例分擔。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更概述21.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更方式21.1.2.1通過簽訂補充協(xié)議或修改原合同條款的方式進行變更。21.1.2.2變更內(nèi)容應在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除概述22.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。22.1.2合同解除方式22.1.2.1通過簽訂解除協(xié)議或按照法律規(guī)定程序進行解除。22.1.2.2解除協(xié)議應在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件1.1甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明1.2乙方的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證2.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書2.1如甲方或乙方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書3.租賃物現(xiàn)狀說明及附屬設(shè)施清單3.1詳細描述租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單4.附屬設(shè)施使用規(guī)定4.1對附屬設(shè)施的使用做出具體規(guī)定5.保險合同及相關(guān)文件5.1保險合同、保險單、保險費繳納憑證6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1中介方、監(jiān)理方、評估方或保險公司的協(xié)議7.合同變更協(xié)議7.1合同簽訂后，如需變更，雙方簽訂的變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議8.1合同簽訂后，如需解除，雙方簽訂的解除協(xié)議9.違約金計算標準及支付方式說明9.1違約金計算標準及支付方式的具體說明10.爭議解決協(xié)議10.1雙方選擇的爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金1.1違約責任認定：按每日租金的千分之五支付違約金1.2示例：若每月租金為10萬元，逾期一天則支付500元違約金2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.1違約責任認定：恢復原狀，并承擔恢復費用2.2示例：租賃方擅自拆除房屋墻體，需恢復原狀并承擔拆除及重建費用3.嚴重違反使用范圍及限制3.1違約責任認定：解除合同，并要求賠償損失3.2示例：租賃方在校園內(nèi)進行商業(yè)活動，嚴重影響教育教學秩序，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償4.未按約定進行維修保養(yǎng)4.1違約責任認定：由違約方承擔維修保養(yǎng)費用4.2示例：租賃方未及時維修損壞的水管，需承擔維修費用5.未能提供有效保險5.1違約責任認定：由違約方承擔因未保險造成的損失5.2示例：租賃方未按約定購買房屋財產(chǎn)保險，若發(fā)生損失，需自行承擔6.未經(jīng)允許，擅自轉(zhuǎn)租或分租6.1違約責任認定：解除合同，并要求賠償損失6.2示例：租賃方未經(jīng)過出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償7.嚴重違約行為7.1違約責任認定：解除合同，并要求賠償損失7.2示例：租賃方在租賃期間進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償全文完。2024年度教育用地及學校房屋租賃合同（含附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱及地址2.2出租方名稱及地址3.租賃房屋及附屬設(shè)施3.1房屋座落及面積3.2附屬設(shè)施清單4.租賃用途4.1租賃用途概述4.2允許使用的活動4.3禁止使用的活動5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期5.4逾期付款處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.房屋維護及維修7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1保險種類8.2保險費用承擔8.3保險責任范圍9.租賃合同變更與解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2附屬設(shè)施清單附件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：EDULEA20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱：教育機構(gòu)2.1租賃方地址：省市區(qū)路號2.2出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出租方地址：省市區(qū)路號3.租賃房屋及附屬設(shè)施3.1房屋座落：省市區(qū)路號3.1房屋面積：1000平方米3.2附屬設(shè)施清單：3.2.1教學樓3.2.2實驗室3.2.3圖書館3.2.4食堂3.2.5停車場3.2.6體育場3.2.7樓梯間3.2.8廁所3.2.9廚房4.租賃用途4.1租賃用途概述：用于設(shè)立教育機構(gòu)，開展教育培訓活動4.2允許使用的活動：包括但不限于各類教育培訓課程、講座、研討會等4.3禁止使用的活動：包括但不限于非法活動、危險活動、影響周邊環(huán)境的活動5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣30萬元整5.2租金支付方式：每月5日前支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式5.3付款日期：每月5日5.4逾期付款處理：逾期付款每日按應付款金額的千分之五收取滯納金6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整6.2保證金繳納及退還：6.2.1保證金在簽訂合同后5個工作日內(nèi)一次性繳納6.2.2租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，保證金無拖欠，租賃保證金全額退還7.房屋維護及維修7.1租賃方責任：7.1.1負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理7.1.2保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能7.2出租方責任：7.2.1負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的修繕和維護7.2.2確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標準和使用要求7.3維修費用承擔：7.3.1租賃期間因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方承擔維修費用7.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔維修費用8.房屋保險8.1保險種類：8.1.1房屋建筑保險8.1.2公共責任保險8.2保險費用承擔：8.2.1房屋建筑保險費用由出租方承擔8.2.2公共責任保險費用由租賃方承擔8.3保險責任范圍：8.3.1房屋建筑保險：包括火災、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災害和意外事故造成的損失8.3.2公共責任保險：包括因租賃房屋或附屬設(shè)施導致第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失的責任9.租賃合同變更與解除9.1變更條件及程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.2解除條件及程序：9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行9.3解除合同后的處理：9.3.1租賃房屋及附屬設(shè)施由出租方收回9.3.2租賃方應按照合同約定支付租金至合同解除之日9.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題10.違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方逾期支付租金10.1.2出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失10.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方備案12.2合同附件：12.2.1房屋租賃合同附件一12.2.2附屬設(shè)施清單附件12.2.3其他附件12.3其他約定事項：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署13.1雙方代表簽字：13.1.1租賃方代表：[姓名]13.1.2出租方代表：[姓名]13.2單位蓋章：13.2.1租賃方蓋章：[單位名稱]13.2.2出租方蓋章：[單位名稱]14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2附屬設(shè)施清單附件14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確介入的具體事項和目的。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應書面通知對方，說明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入原因、介入范圍等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。4.2第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.3第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展其介入事項的相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時限內(nèi)完成其介入事項。6.2第三方應確保其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任