2025年度大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施全面維保及優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施全面維保及優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.維保范圍2.2.優(yōu)化內(nèi)容2.3.合同期限3.維保內(nèi)容及要求3.1.消防設(shè)施檢查3.2.消防設(shè)施維修3.3.消防設(shè)施更換3.4.消防設(shè)施測試4.優(yōu)化方案及實(shí)施4.1.優(yōu)化方案制定4.2.優(yōu)化方案審批4.3.優(yōu)化方案實(shí)施5.質(zhì)量保證5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量驗(yàn)收5.3.質(zhì)量責(zé)任6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2.支付方式6.3.付款時間7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.消防設(shè)施清單11.2.優(yōu)化方案11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更后的處理13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：大型商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：消防設(shè)施維護(hù)有限公司1.2.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.維保范圍本合同涉及的消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。2.2.優(yōu)化內(nèi)容對消防設(shè)施進(jìn)行升級改造，提高消防設(shè)施的性能和可靠性，包括但不限于系統(tǒng)更新、設(shè)備升級、部件更換等。2.3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.維保內(nèi)容及要求3.1.消防設(shè)施檢查乙方應(yīng)每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度對重點(diǎn)部位進(jìn)行專項(xiàng)檢查，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.消防設(shè)施維修對于檢查中發(fā)現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施隨時可用。3.3.消防設(shè)施更換對于達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)立即更換，確保消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.4.消防設(shè)施測試乙方應(yīng)每半年對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面測試，確保系統(tǒng)響應(yīng)時間符合要求。4.優(yōu)化方案及實(shí)施4.1.優(yōu)化方案制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的消防設(shè)施現(xiàn)狀，制定詳細(xì)的優(yōu)化方案，包括技術(shù)參數(shù)、施工計(jì)劃、預(yù)算等。4.2.優(yōu)化方案審批甲方應(yīng)在收到乙方提供的優(yōu)化方案后15日內(nèi)進(jìn)行審批。4.3.優(yōu)化方案實(shí)施經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成優(yōu)化方案的實(shí)施。5.質(zhì)量保證5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所有維修、更換和優(yōu)化的消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2.質(zhì)量驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成工作后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.3.質(zhì)量責(zé)任若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于檢查、維修、更換、優(yōu)化、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2.支付方式甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%，剩余30%在合同期滿后支付。6.3.付款時間甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的審理程序，積極配合法院的工作，包括提供證據(jù)、參加庭審等。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的書面確認(rèn)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同附件11.1.消防設(shè)施清單附件一：消防設(shè)施清單，詳細(xì)列明所有消防設(shè)施的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。11.2.優(yōu)化方案附件二：優(yōu)化方案，包括技術(shù)參數(shù)、施工計(jì)劃、預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.3.其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報告、維修記錄等。12.合同變更12.1.變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.變更程序變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。12.3.變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。13.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于供應(yīng)商、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高工作效率，保障工程質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3.第三方介入方式1.甲方或乙方邀請第三方參與合同的制定、執(zhí)行或監(jiān)督；2.第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方作為爭議解決機(jī)構(gòu)，介入合同爭議的調(diào)解或仲裁。16.甲乙方責(zé)任16.1.甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2.乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其行為導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)；對其違反保密義務(wù)的行為負(fù)責(zé)。17.2.第三方權(quán)利獲取合理的報酬；要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。17.3.第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方在合同中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮確定。18.2.責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，即人民幣萬元。18.3.超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1.合同調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，包括但不限于：調(diào)整第三方的工作范圍和內(nèi)容；調(diào)整第三方的工作方式和時間；調(diào)整合同價款和支付方式。19.2.合同調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。20.第三方介入的合同終止20.1.合同終止條件第三方無法履行其職責(zé)；第三方違反合同約定；第三方因故退出合同；雙方協(xié)商一致終止合同。20.2.合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三方應(yīng)配合終止程序，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有消防設(shè)施的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、制造商、生產(chǎn)日期等信息。說明：消防設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確維保和優(yōu)化范圍的依據(jù)。2.優(yōu)化方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)參數(shù)、施工計(jì)劃、預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟等內(nèi)容。說明：優(yōu)化方案是合同附件之一，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行消防設(shè)施的優(yōu)化工作。3.檢查報告詳細(xì)要求：記錄每次消防設(shè)施檢查的時間、地點(diǎn)、檢查結(jié)果、維修建議等信息。說明：檢查報告是合同附件之一，用于記錄消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)和維護(hù)情況。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄是合同附件之一，用于記錄消防設(shè)施的維修歷史和維護(hù)成本。5.測試報告詳細(xì)要求：記錄每次消防設(shè)施測試的時間、地點(diǎn)、測試結(jié)果、測試方法等信息。說明：測試報告是合同附件之一，用于證明消防設(shè)施的性能符合標(biāo)準(zhǔn)。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明：驗(yàn)收報告是合同附件之一，用于證明消防設(shè)施已經(jīng)完成優(yōu)化并符合要求。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的會議紀(jì)要、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等信息。說明：爭議解決文件是合同附件之一，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。示例：若甲方未在約定付款時間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付每日千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成消防設(shè)施維修或優(yōu)化工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)要求支付每日千分之二的違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未履行保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施全面維保及優(yōu)化合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同金額5.合同目的二、維保范圍與內(nèi)容1.消防設(shè)施類型2.維保項(xiàng)目清單3.維保周期4.維保標(biāo)準(zhǔn)5.維保責(zé)任三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目啟動2.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目變更處理5.項(xiàng)目終止條件四、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.質(zhì)量保證承諾2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.驗(yàn)收時間與地點(diǎn)4.驗(yàn)收人員與職責(zé)5.驗(yàn)收不合格處理五、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.支付方式3.支付時間4.支付條件5.違約責(zé)任六、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任2.安全措施3.環(huán)保要求4.環(huán)保措施5.環(huán)保責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決5.知識產(chǎn)權(quán)許可九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任5.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時間5.送達(dá)證明十二、合同附件1.附件一：消防設(shè)施清單2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.附件四：費(fèi)用結(jié)算與支付明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.合同解除與終止后的合同效力十四、其他1.合同份數(shù)2.合同語言3.合同簽署4.合同附件清單5.合同附件效力合同編號2024CFSV一、合同概述1.合同簽訂雙方a.甲方：大型商業(yè)綜合體管理公司b.乙方：消防設(shè)施維保有限公司2.合同簽訂日期：2024年2月1日3.合同有效期：自2024年2月1日至2024年12月31日4.合同金額：人民幣壹佰萬元整5.合同目的：確保大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施的安全運(yùn)行和優(yōu)化6.合同附件：包括但不限于消防設(shè)施清單、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表等二、維保范圍與內(nèi)容1.消防設(shè)施類型a.自動噴水滅火系統(tǒng)b.氣體滅火系統(tǒng)c.消防報警系統(tǒng)d.消防廣播系統(tǒng)e.消防電梯2.維保項(xiàng)目清單a.設(shè)備檢查與測試b.設(shè)備清潔與潤滑c.設(shè)備更換與維修d.系統(tǒng)功能測試3.維保周期a.每月進(jìn)行一次全面檢查b.每季度進(jìn)行一次系統(tǒng)測試4.維保標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家相關(guān)消防設(shè)施維保標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到甲方規(guī)定的維保質(zhì)量要求5.維保責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)提供合格的維保服務(wù)b.甲方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目啟動a.乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.項(xiàng)目進(jìn)度安排a.按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.項(xiàng)目變更處理a.任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.項(xiàng)目終止條件a.甲方提前30日書面通知乙方b.乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行四、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.質(zhì)量保證承諾a.乙方保證維保服務(wù)符合合同約定2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程a.按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收3.驗(yàn)收時間與地點(diǎn)a.驗(yàn)收時間由雙方協(xié)商確定4.驗(yàn)收人員與職責(zé)a.甲方指定驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收不合格處理a.乙方需在接到驗(yàn)收不合格通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改五、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用構(gòu)成a.維保服務(wù)費(fèi)b.人工費(fèi)c.材料費(fèi)2.支付方式a.按月結(jié)算3.支付時間a.每月15日前支付上月費(fèi)用4.支付條件a.驗(yàn)收合格5.違約責(zé)任a.逾期支付違約金六、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)維保過程中的安全2.安全措施a.制定安全操作規(guī)程3.環(huán)保要求a.遵守國家環(huán)保法規(guī)4.環(huán)保措施a.妥善處理廢棄物5.環(huán)保責(zé)任a.乙方承擔(dān)因環(huán)保問題引起的責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限a.合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年3.保密責(zé)任a.雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.違約責(zé)任a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.保密例外a.法律法規(guī)要求公開或披露的信息八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.合同雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決a.通過友好協(xié)商解決5.知識產(chǎn)權(quán)許可a.如需許可，雙方另行簽訂許可協(xié)議九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除3.合同解除與終止程序a.書面通知對方4.合同解除與終止后的責(zé)任a.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算a.按照合同約定結(jié)算十、爭議解決1.爭議解決方式a.友好協(xié)商b.仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.甲方所在地仲裁委員會3.爭議解決程序a.雙方協(xié)商一致4.爭議解決費(fèi)用a.由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知2.送達(dá)方式a.郵寄或?qū)Ｈ诉f送3.送達(dá)地址a.甲方：大型商業(yè)綜合體管理公司地址：市區(qū)路號b.乙方：消防設(shè)施維保有限公司地址：市區(qū)路號4.送達(dá)時間a.通知發(fā)出后3個工作日內(nèi)5.送達(dá)證明a.乙方應(yīng)提供送達(dá)證明十二、合同附件1.附件一：消防設(shè)施清單2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.附件四：費(fèi)用結(jié)算與支付明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同生效與修改1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章2.合同修改程序a.雙方協(xié)商一致，書面修改3.合同修改效力a.修改后的條款與原合同具有同等法律效力4.合同補(bǔ)充協(xié)議a.作為合同附件5.合同解除與終止后的合同效力a.解除或終止后的合同條款繼續(xù)有效十四、其他1.合同份數(shù)a.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力2.合同語言a.本合同采用中文書寫3.合同簽署a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：4.合同附件清單a.如上所述5.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的維保計(jì)劃調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維保計(jì)劃，包括但不限于維保時間、維保內(nèi)容等。b.乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知后3個工作日內(nèi)予以配合，并相應(yīng)調(diào)整維保方案。2.甲方指定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程a.甲方有權(quán)制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。b.甲方有權(quán)邀請第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.甲方提供的維?，F(xiàn)場條件a.甲方應(yīng)確保乙方進(jìn)行維保所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于場地、電源、水源等。b.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行維保，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方對維保質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方維保質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、檢查記錄等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，并提供相關(guān)資料。5.甲方對維保費(fèi)用的最終決定權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)維保實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，乙方應(yīng)予以接受。b.如乙方認(rèn)為費(fèi)用調(diào)整不合理，可在接到通知后3個工作日內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的維保方案制定權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施實(shí)際情況制定維保方案，包括但不限于維保周期、維保內(nèi)容等。b.甲方應(yīng)在接到乙方方案后5個工作日內(nèi)予以審核，并反饋意見。2.乙方對維保質(zhì)量的保證責(zé)任a.乙方保證維保質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。b.如因乙方原因?qū)е戮S保質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并重新進(jìn)行維保。3.乙方對維保費(fèi)用的預(yù)算權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)維保方案和實(shí)際情況制定費(fèi)用預(yù)算，并報甲方審核。b.甲方應(yīng)在接到乙方預(yù)算后5個工作日內(nèi)予以審核，并反饋意見。4.乙方對維保進(jìn)度的控制權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)維保方案和實(shí)際情況調(diào)整維保進(jìn)度，并確保按時完成。b.如因乙方原因?qū)е戮S保進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方對維保現(xiàn)場的安全管理責(zé)任a.乙方應(yīng)確保維?，F(xiàn)場的安全，包括但不限于人員安全、設(shè)備安全等。b.如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選聘和監(jiān)督a.雙方共同選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。2.第三方中介的職責(zé)和權(quán)限a.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于維保質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。b.第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。3.第三方中介的報告和意見a.第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，并提出改進(jìn)建議。b.雙方應(yīng)認(rèn)真研究第三方中介的報告和意見，并采取相應(yīng)措施。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。b.如因第三方中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的更換和終止a.如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換或終止其服務(wù)。b.更換或終止第三方中介的服務(wù)需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施清單2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.費(fèi)用結(jié)算與支付明細(xì)5.安全操作規(guī)程6.環(huán)保措施7.保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同雙方聯(lián)系方式11.合同雙方公章及簽字樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成維保任務(wù)。b.乙方維保質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按時支付費(fèi)用。d.雙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。e.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.如雙方對違約認(rèn)定存在爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，約定在合同履行過程中對相關(guān)保密信息進(jìn)行保密的協(xié)議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指依法受保護(hù)的智力成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維保進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維保計(jì)劃，必要時增加人力或設(shè)備。2.問題：維保質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方重新進(jìn)行維保，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：費(fèi)用支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間，必要時可提供銀行保函。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求原機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體消防設(shè)施維保。2.公共建筑消防設(shè)施維保。3.工業(yè)企業(yè)消防設(shè)施維保。4.住宅小區(qū)消防設(shè)施維保。5.其他需要消防設(shè)施維保的場所。全文完。2024年度大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施全面維保及優(yōu)化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方的大型商業(yè)綜合體消防安全工作的重要性，為了確保綜合體內(nèi)的消防安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對綜合體消防設(shè)施進(jìn)行全面維保及優(yōu)化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“消防設(shè)施”指甲方大型商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)備、器材、系統(tǒng)等，包括但不限于消防水源、消防泵房、消防水池、消防水箱、消防噴淋、消防報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）全面維保：指乙方對甲方消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）優(yōu)化：指乙方在全面維保的基礎(chǔ)上，對消防設(shè)施進(jìn)行技術(shù)升級、改造，提高設(shè)施性能和安全性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行全面維保及優(yōu)化；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成消防設(shè)施的維保及優(yōu)化工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保消防設(shè)施的維保及優(yōu)化工作順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行全面維保及優(yōu)化，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告維保及優(yōu)化工作進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)保證在維保及優(yōu)化過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保消防安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方大型商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行全面維保及優(yōu)化，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施交接等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：_________元/年；（2）材料費(fèi)：根據(jù)實(shí)際消耗計(jì)算；（3）人工費(fèi)：_________元/年；（4）其他費(fèi)用：_________元/年。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)及人工費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起一個月內(nèi)支付；（2）材料費(fèi)：甲方應(yīng)在材料采購后一個月內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起一個月內(nèi)支付。7.3支付時間（1）首付款：合同生效之日起一個月內(nèi)支付；（2）中期款：合同生效之日起六個月后支付；（3）尾款：合同期滿前一個月支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供維保及優(yōu)化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金賠償或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)互相理解，共同應(yīng)對。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方在不可抗力事件結(jié)束后____天內(nèi)修復(fù)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供維保及優(yōu)化服務(wù)，合同可部分或全部免除乙方責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的完整性；（3）合同目的的實(shí)現(xiàn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的所有權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利；（2）乙方保留對消防設(shè)施維保及優(yōu)化過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成消防設(shè)施的維保及優(yōu)化工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋維保及優(yōu)化工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施清單2.消防設(shè)施維保及優(yōu)化方案3.甲方授權(quán)委托書4.乙方資質(zhì)證明文件5.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.費(fèi)用明細(xì)及支付憑證10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合