2025年度房地產(chǎn)居間代理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)居間代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1甲方委托事項2.2乙方服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務成果及交付4.1服務成果要求4.2成果交付方式4.3成果交付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細10.2附件二：費用支付明細10.3附件三：保密協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.服務內(nèi)容2.1甲方委托事項2.1.1甲方委托乙方代理銷售位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目。2.1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項目總建筑面積為平方米。2.2乙方服務范圍2.2.1乙方負責房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。2.2.2乙方負責協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.2.3乙方負責跟進房地產(chǎn)項目的銷售進度，并及時向甲方匯報。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自年月日至年月日。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1乙方服務費用總額為人民幣萬元整。3.2費用支付方式3.2.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付乙方服務費用的%作為預付款。3.2.2乙方完成本合同約定的服務內(nèi)容后，甲方應在收到乙方提交的結算報告之日起個工作日內(nèi)支付剩余服務費用。3.3費用支付時間3.3.1預付款支付時間：年月日。3.3.2結算報告提交及剩余費用支付時間：年月日。4.服務成果及交付4.1服務成果要求4.1.1乙方應確保房地產(chǎn)項目的銷售率達到%。4.1.2乙方應確保購房合同簽訂率達到%。4.2成果交付方式4.2.1乙方應定期向甲方提交銷售進度報告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。4.2.2乙方應在合同終止后個工作日內(nèi)向甲方提交完整的服務成果材料。4.3成果交付時間4.3.1每月15日前提交上個月的銷售進度報告。4.3.2合同終止后個工作日內(nèi)提交完整的服務成果材料。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起年。5.3違約責任5.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付%的違約金。6.1.2甲方未履行合同約定其他義務的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時完成服務內(nèi)容的，應向甲方支付%的違約金。6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清未了事項。9.3.2合同終止后，乙方應向甲方提交完整的服務成果材料。10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細10.1.1房地產(chǎn)項目基本情況10.1.2乙方提供的服務項目及內(nèi)容10.2附件二：費用支付明細10.2.1服務費用總額10.2.2預付款及結算方式10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1保密內(nèi)容10.3.2保密期限10.3.3違約責任11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同修改11.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自年月日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在市區(qū)路號簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：服務內(nèi)容明細14.2附件二：費用支付明細14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指非合同雙方參與本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；b)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助；c)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2第三方介入本合同，應取得甲方和乙方的書面同意。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同約定。16.2.2乙方應對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任，應以其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議為準。17.1.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和風險程度確定。17.1.3第三方責任限額的確定，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，獨立行使職責。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照本合同約定和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行職責。17.3.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方應及時向甲方和乙方報告其在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議確定。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方的權利義務，應以甲方與乙方簽訂的本合同為準。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議確定。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方的權利義務，應以甲方與乙方簽訂的本合同為準。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方的劃分，應以本合同和相關書面協(xié)議為準。18.3.2如有爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交本合同約定的爭議解決機構解決。19.第三方的退出機制19.1第三方退出原因19.1.1第三方因故退出本合同，應提前向甲方和乙方書面通知。19.1.2退出原因包括但不限于：服務期限屆滿、職責履行完畢、合同解除等。19.2第三方退出程序a)第三方向甲方和乙方提交退出申請；b)甲方和乙方確認第三方的退出申請；c)雙方協(xié)商確定退出后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的服務項目，包括但不限于市場調(diào)研、推廣、客戶接待、合同簽訂等。明確每項服務的具體內(nèi)容和預期成果。列出房地產(chǎn)項目的詳細信息，包括項目位置、面積、戶型等。2.附件二：費用支付明細列出服務費用的總額、支付方式、支付時間節(jié)點。明確預付款和結算款的金額及支付條件。列出可能產(chǎn)生的額外費用及其支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。約定保密期限，通常為合同生效之日起年。明確違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式。明確第三方的責任范圍和責任限額。列出第三方退出機制和善后事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構或仲裁庭的組成和程序。列出爭議解決費用及承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時完成服務內(nèi)容。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。任何一方違反保密協(xié)議。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付%的違約金。乙方未按時完成服務內(nèi)容，應向甲方支付%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況確定責任。3.違約責任示例：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權要求甲方支付%的違約金，并有權暫?；蚪K止服務。乙方未在約定的服務期限內(nèi)完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付%的違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。第三方泄露甲方客戶信息，甲方有權要求第三方賠償因其損失造成的直接和間接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1代理服務內(nèi)容2.2服務范圍界定3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.保密信息的使用6.1使用目的6.2使用限制6.3使用期限7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.服務內(nèi)容與范圍2.1代理服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方進行購房咨詢、洽談；（3）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)市場相關資訊；2.2服務范圍界定乙方代理服務范圍限于中華人民共和國境內(nèi)，具體地域由雙方另行約定。3.服務期限3.1服務開始時間本合同服務期限自____年____月____日起開始。3.2服務結束時間本合同服務期限至____年____月____日結束。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額乙方代理服務費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理服務費用總額的____%；（2）甲方在購房成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理服務費用總額的____%；（3）甲方在購房合同備案后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理服務費用總額的____%。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；5.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.保密信息的使用6.1使用目的保密信息僅用于本合同約定的目的，即協(xié)助甲方完成購房交易。6.2使用限制未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于與本合同目的無關的其他用途。6.3使用期限保密信息的使用期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自權利人所有。7.2侵權責任如一方侵犯對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的侵權責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）乙方未按約定提供代理服務的；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；8.2違約責任承擔（1）因甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；（2）因乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為甲方損失金額的____%；（3）任何一方違約，對方有權要求其承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____仲裁委員會提起仲裁；（3）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應向對方發(fā)出書面通知；（3）合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就；11.2終止程序（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息（1）項目名稱：____________________（2）項目地址：____________________（3）項目性質(zhì)：____________________12.2附件二：其他相關文件（1）購房合同；（2）其他與合同履行相關的文件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保公司、金融機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時，因需要專業(yè)意見或服務，同意引入第三方；（2）本合同履行過程中，因不可抗力或雙方無法解決的問題，需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，應遵守本合同約定，并受本合同的約束。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對因第三方原因導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任；（3）第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.甲乙雙方權利義務變更17.1權利義務變更（1）第三方介入后，甲乙雙方的權利義務可能發(fā)生變更，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）變更后的權利義務應以書面形式記錄，并作為本合同的補充部分。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照甲方要求，提供相關服務；（2）第三方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權益；（3）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照乙方要求，提供相關服務；（2）第三方在提供服務過程中，應維護乙方的合法權益；（3）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件（1）第三方介入的合同履行完畢；（2）第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。19.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入的合同；（3）終止合同后，甲乙雙方應相互返還已支付的費用。20.補充條款20.1本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；20.2本合同與本合同附件共同構成完整的合同文件；20.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、價格、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的具體信息，便于雙方履行合同。2.附件二：本合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：本附件為合同正本，是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：服務費用支付憑證要求：支付憑證應真實、完整，包括支付時間、金額、收款人等信息。說明：本附件為服務費用支付憑證，用于證明甲乙雙方已按約定支付費用。5.附件五：購房合同要求：購房合同應真實、完整，包括房屋買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：本附件為購房合同，用于證明甲乙雙方已完成購房交易。6.附件六：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房產(chǎn)證、土地證、貸款合同等。說明：本附件為其他相關文件，用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）乙方未按約定提供代理服務的；（3）第三方未按協(xié)議提供服務的；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的；（6）因不可抗力導致合同無法履行的；（7）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為甲方損失金額的____%；（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償損失；（5）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，各方均不承擔違約責任；（6）其他違約行為：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約示例說明（1）甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；（2）乙方未按約定提供代理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為甲方損失金額的____%；（3）第三方未按協(xié)議提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體及權利義務2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利義務3.服務內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)居間代理服務內(nèi)容3.2服務范圍界定4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.保密條款5.1保密信息界定5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3處理程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更及補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：甲方授權委托書13.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)居間代理服務中的權利義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。2.合同主體及權利義務2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3雙方權利義務（1）根據(jù)甲方要求，尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行洽談；（3）提供房地產(chǎn)項目相關信息；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的購買或租賃手續(xù)。（1）要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)居間代理服務；（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督；（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。（1）按照甲方要求，及時、準確地提供房地產(chǎn)居間代理服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）在服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）按照約定支付乙方服務費用；（2）為乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在乙方提供的服務過程中，對乙方進行監(jiān)督和指導。3.服務內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)居間代理服務內(nèi)容（1）收集、整理房地產(chǎn)項目信息；（2）提供房地產(chǎn)項目市場分析報告；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行洽談；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的購買或租賃手續(xù)。3.2服務范圍界定（1）地區(qū)：____________________（2）項目類型：____________________4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準乙方服務費用為人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及時間甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為預付款；剩余費用在乙方完成本合同約定的服務內(nèi)容后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密信息界定（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項目信息；（3）其他雙方約定應保密的信息。5.2保密義務甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任任何一方違反本合同保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約責任及處理6.1違約情形（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間代理服務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密條款。6.2違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3處理程序任何一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方立即糾正，并承擔相應的違約責任。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至2024年12月31日止。10.合同變更及補充10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應達成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2變更程序任何一方提出合同變更請求時，應書面通知對方，并在收到對方書面回復后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.3補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件本合同期限屆滿，雙方權利義務終止。11.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同，應提前______個工作日書面通知對方，并說明理由。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同簽訂后，雙方應嚴格履行，不得擅自變更或解除。13.合同附件13.1附件一：甲方授權委托書13.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）協(xié)助合同履行；（3）進行技術支持；（4）提供資金、信息、物資等支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方介入后，其行為應遵守本合同的約定；（3）第三方介入的費用、權利義務等應在協(xié)議中明確。17.甲乙雙方的責任界定17.1甲方責任（1）甲方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定；（2）甲方對第三方介入的行為承擔連帶責任。17.2乙方責任（1）乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定；（2）乙方對第三方介入的行為承擔連帶責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時約定，并寫入?yún)f(xié)議；（2）責任限額應考慮第三方介入的具體情況，如服務內(nèi)容、風險程度等。19.第三方與其他各方的權利義務關系19.1第三方與甲方權利義務關系（1）第三方應按照協(xié)議約定，向甲方提供服務；（2）第三方有權要求甲方按照協(xié)議支付相關費用；（3）甲方有權要求第三方按照協(xié)議履行義務。19.2第三方與乙方權利義務關系（1）第三方應按照協(xié)議約定，向乙方提供服務；（2）第三方有權要求乙方按照協(xié)議支付相關費用；（3）乙方有權要求第三方按照協(xié)議履行義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同的約定解決。20.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至中國仲裁委員會仲裁解決。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入本合同履行過程中，如需變更，雙方應達成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的費用；（3）第三方與其他各方的權利義務關系。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序終止合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應按照約定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書詳細要求：委托書應載明甲方授權乙方代表甲方簽訂本合同的權利范圍、授權期限、授權事項等內(nèi)容。委托書需甲方簽字或蓋章，并附有甲方有效身份證明復印件。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質(zhì)證書、稅務登記證、組織機構代碼證等證明文件復印件，以證明其具備履行本合同的能力。3.房地產(chǎn)項目信息資料詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件復印件。4.房地產(chǎn)項目市場分析報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結論、投資建議等內(nèi)容。5.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、權利義務、責任限額等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、解除生效日期、雙方權利義務等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間代理服務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）第三方泄露保密信息；（4）任何一方違反保密條款；（5）發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間代理服務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定支付服務費用：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（3）第三方泄露保密信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反保密條款：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（5）發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間代理服務，導致甲方錯過最佳購買時機，甲方遭受損失人民幣10萬元。乙方應承擔違約責任，賠償甲方人民幣10萬元。2.甲方未按約定支付服務費用，逾期支付30天。甲方應向乙方支付違約金人民幣5000元。3.第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方人民幣5萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務范圍2.2具體服務項目3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.2乙方獲取房源信息方式6.傭金結算6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.合作方權益保障7.1甲方權益保障7.2乙方權益保障8.信息保密8.1甲方保密義務8.2乙方保密義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務范圍2.1.1代理銷售甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)2.1.2提供市場調(diào)研、定價建議、客戶推薦等服務2.2具體服務項目2.2.1市場調(diào)研與分析2.2.2房產(chǎn)定價與談判2.2.3客戶推薦與跟進2.2.4房產(chǎn)展示與宣傳2.2.5簽約與過戶手續(xù)辦理3.服務期限3.1服務起始時間：____年____月____日3.2服務結束時間：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式4.2.1甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣____元4.2.2剩余費用于房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付4.3費用支付時間4.3.1首期費用支付時間：____年____月____日4.3.2剩余費用支付時間：____年____月____日5.房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.1.1甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供完整的房源信息5.1.2房源信息包括但不限于：房產(chǎn)證號、面積、價格、配套設施等5.2乙方獲取房源信息方式5.2.1乙方可通過甲方提供的房源信息進行市場推廣和客戶推薦5.2.2乙方應妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露給第三方6.傭金結算6.1傭金比例6.1.1傭金比例為成交總價的____%6.2傭金支付條件6.2.1房產(chǎn)成交且過戶手續(xù)辦理完畢6.3傭金支付時間6.3.1傭金支付時間：房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)7.合作方權益保障7.1甲方權益保障7.1.1甲方保證提供的房源信息真實、準確、完整7.1.2甲方保證在合同有效期內(nèi)不得自行或委托他人銷售或代理銷售該房產(chǎn)7.2乙方權益保障7.2.1乙方有權獲得按照約定比例的傭金7.2.2乙方有權要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.信息保密8.1甲方保密義務8.1.1甲方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負有保密義務8.1.2甲方不得泄露、使用或允許他人使用乙方商業(yè)秘密，除非得到乙方的書面同意8.2乙方保密義務8.2.1乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務8.2.2乙方不得泄露、使用或允許他人使用甲方商業(yè)秘密，除非得到甲方的書面同意9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未能按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，應向乙方支付人民幣____元違約金9.1.2甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付逾期付款利息，并按日計收萬分之五9.2乙方違約責任9.2.1乙方未能按約定完成代理銷售任務，應向甲方支付人民幣____元違約金9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并向甲方支付人民幣____元違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照約定結算費用12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務期限屆滿且合同約定的服務內(nèi)容已全部完成12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定結算費用12.2.2合同終止后，雙方應相互退還已收款項13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)信息清單14.1.2甲方提供的其他相關文件14.1.3雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術服務提供商等。15.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應按照合作協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的保險額度或合作協(xié)議中的約定確定。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或相關法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵循其專業(yè)意見。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應與甲方保持良好溝通，及時向甲方報告工作進展和遇到的問題。18.1.2第三方應遵守甲方提供的所有指導和要求，確保工作質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應與乙方保持良好溝通，及時向乙方報告工作進展和遇到的問題。18.2.2第三方應遵守乙方提供的所有指導和要求，確保工作質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應同時遵守甲方和乙方的指導和要求，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)一致。18.3.2第三方應在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合作協(xié)議或相關法律法規(guī)，由甲乙雙方共同承擔。19.1.2若第三方介入費用無法由甲乙雙方共同承擔，則由造成費用的一方承擔。19.2第三方介入時的合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入時的爭議解決19.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方責任界定20.1第三方責任界定20.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應按照合作協(xié)議或相關法律法規(guī)界定。20.1.2若第三方責任界定存在爭議，應提交至合同簽訂地人民法院裁決。21.第三方介入的退出機制21.1第三方退出條件21.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。21.1.2第三方退出需得到甲乙雙方的書面同意。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出時應妥善處理遺留事務，確保合同履行不受影響。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照約定結算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)證號、面積、價格、配套設施、產(chǎn)權狀況等信息。附件說明：此清單為甲方提供的基本房源信息，乙方用于市場推廣和客戶推薦。2.甲方提供的其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：這些文件為甲方擁有的房產(chǎn)合法性的證明，乙方需在簽訂合同時進行審核。3.雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或特殊情況進行補充約定。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應遵守執(zhí)行。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入本合同履行過程中，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。附件說明：合作協(xié)議中應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項。5.傭金支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等。附件說明：傭金支付憑證為甲方支付傭金的有效證明。6.房產(chǎn)成交確認書詳細要求：包括成交價格、成交日期、房產(chǎn)信息等。附件說明：成交確認書為房產(chǎn)成交的有效證明，乙方需在成交后及時提供。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。附件說明：過戶手續(xù)辦理憑證為房產(chǎn)過戶成功的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。責任認定：向乙方支付人民幣____元違約金。示例說明：甲方未按約定提供真實房源信息，導致乙方失去潛在客戶，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定完成代理銷售任務。責任認定：向甲方支付人民幣____元違約金。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行本合同過程中違反合作協(xié)議或相關法律法規(guī)。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議或相關法律法規(guī)，由第三方承擔相應責任。示例說明：第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方利益受損，第三方應承擔相應責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度，分別承擔相應責任。示例說明：雙方未按約定時間支付傭金，應根據(jù)逾期時間及金額，分別承擔逾期付款利息。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務范圍2.2服務方式及期限2.3服務費用及支付方式3.服務義務與責任3.1甲方義務3.2乙方義務3.3雙方責任4.房地產(chǎn)交易信息提供4.1甲方提供信息4.2乙方提供信息4.3信息保密5.房地產(chǎn)交易促成5.1交易促成條件5.2交易促成方式5.3交易促成費用6.房地產(chǎn)交易風險6.1交易風險承擔6.2交易風險處理6.3交易風險補償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件13.1甲方提供資料13.2乙方提供資料13.3其他附件14.合同備案及存檔14.1合同備案機構14.2合同存檔期限14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方住所：________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年__月__日1.3.2簽訂地點：________第二條服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務范圍2.1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間代理服務。2.1.2服務范圍包括但不限于：a)負責尋找合適的購房客戶；b)協(xié)助甲方進行房屋的展示、介紹和推薦；c)協(xié)調(diào)甲方與購房客戶的洽談、簽約事宜；2.2服務方式及期限2.2.1乙方將以線上線下相結合的方式進行服務。2.2.2服務期限自合同簽訂之日起至甲方交易完成或服務期限屆滿之日止。2.3服務費用及支付方式2.3.1服務費用為交易總價的_____%。2.3.2支付方式：在交易完成后，甲方應向乙方支付服務費用。第三條服務義務與責任3.1甲方義務3.1.1甲方應提供真實、完整、有效的房屋信息及交易需求。3.1.2甲方應配合乙方進行房屋的展示、介紹和推薦。3.1.3甲方應按時支付服務費用。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照甲方要求，盡力尋找合適的購房客戶。3.2.2乙方應提供真實、準確的服務信息。3.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方合法權益。3.3雙方責任3.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條房地產(chǎn)交易信息提供4.1甲方提供信息4.1.1甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋狀況說明等必要信息。4.1.2甲方保證提供的信息真實、準確、完整。4.2乙方提供信息4.2.1乙方應向甲方提供購房客戶信息、市場行情等必要信息。4.2.2乙方保證提供的信息真實、準確、完整。4.3信息保密4.3.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。4.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條房地產(chǎn)交易促成5.1交易促成條件5.1.1甲方與購房客戶就房屋買賣達成一致意見。5.1.2交易價格符合市場行情。5.2交易促成方式5.2.1乙方通過線上線下渠道尋找合適的購房客戶。5.2.2乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談、簽約。5.3交易促成費用5.3.1交易促成費用包含在服務費用中。第六條房地產(chǎn)交易風險6.1交易風險承擔6.1.1甲方承擔因房屋本身存在的瑕疵、權屬問題等引起的交易風險。6.1.2乙方在服務過程中，如因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的責任。6.2交易風險處理6.2.1雙方應共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的風險問題。6.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3交易風險補償6.3.1乙方在交易促成過程中，如因自身過錯導致交易失敗的，應向甲方支付一定數(shù)額的補償金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，對方有權解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方單方面解除合同的，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。7.3合同終止條件7.3.1交易完成或服務期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.3.3依法或依規(guī)終止合同。7.4合同終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。7.4.2一方單方面終止合同的，應提前____日書面通知對方，并說明終止理由。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務費用的；8.1.2乙方未按約定提供真實、準確的服務信息的；8.1.3乙方未按約定尋找合適的購房客戶的；8.1.4任何一方違反合同保密條款的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應承擔對方為追究違約責任所支出的合理費用；8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方合理期限的協(xié)商機會；9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.3合同補充協(xié)議10.3.1雙方認為需要補充的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋信息表、服務費用明細表等。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效；12.1.2簽字蓋章后，本合同對甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____年__月__日。第十三條合同附件13.1甲方提供資料13.1.1房屋權屬證明；13.1.2房屋狀況說明；13.1.3其他相關資料。13.2乙方提供資料13.2.1購房客戶信息；13.2.2市場行情；13.2.3其他相關資料。13.3其他附件13.3.1雙方認為需要附加的其他文件。第十四條合同備案及存檔14.1合同備案機構14.1.1本合同需向房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔期限14.2.1本合同自簽署之日起，應保存____年。14.3合同備案程序14.3.1雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間代理服務過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方協(xié)助或服務；2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；2.3雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額為合同總金額的_____%，超出部分由甲方或乙方自行承擔。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應的服務或協(xié)助義務；4.1.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益；4.1.3第三方應承擔因自身過錯導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務或協(xié)助方案；4.2.3第三方有權要求甲方或乙方支付相應的服務費用。4.3第三方義務4.3.1第三方應遵守合同約定，按時、按質(zhì)完成服務或協(xié)助；4.3.2第三方應保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3.3第三方應配合甲方或乙方及中介方的協(xié)調(diào)和管理工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間代理服務；5.1.2第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求；5.1.3第三方在履行服務過程中，如違反甲方的要求，甲方有權要求乙方采取措施予以糾正。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務；5.2.2第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求；5.2.3第三方在履行服務過程中，如違反乙方的要求，乙方有權要求甲方采取措施予以糾正。5.3第三方與中介方的關系5.3.1第三方作為中介方引入的，應服從中介方的協(xié)調(diào)和管理；5.3.2第三方在履行服務過程中，如違反中介方的要求，中介方有權要求甲方或乙方采取措施予以糾正。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的備案及存檔9.1第三方介入后的合同備案及存檔，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的有效文件。說明：證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。2.房屋狀況說明要求：詳細描述房屋的建造年代、結構、裝修情況、配套設施等。說明：確保房屋狀況真實，有助于購房客戶了解房屋實際情況。3.服務費用明細表要求：列明服務費用的構成、金額、支付方式等。說明：明確服務費用，便于甲乙雙方核對。4.購房客戶信息要求：提供購房客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。說明：便于乙方了解購房客戶需求，提供合適的服務。5.市場行情要求：提供房地產(chǎn)市場的價格、供需等信息。說明：幫助甲方了解市場行情，制定合理的銷售策略。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責任、權利和義務。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期、雙方責任等。說明：規(guī)范合同終止程序，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用；乙方未按約定提供真實、準確的服務信息；乙方未按約定尋找合適的購房客戶；任何一方違反合同保密條款；第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務。2.責任認定標準：違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔對方為追究違約責任所支出的合理費用；違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定比例計算。3.示例說明：甲方未按約定支付服務費用：甲方應向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金；乙方未提供真實、準確的服務信息：乙方應賠償甲方因此遭受的_____%損失；第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務：第三方應向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務具體內(nèi)容2.2服務范圍界定3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用及支付方式4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限5.合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.約定事項6.1合作雙方約定事項6.2爭議解決方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更與解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)居間代理服務協(xié)議11.2附件二：相關法律法規(guī)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的補充與修改13.1補充與修改方式13.2補充與修改的效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：甲方法定代表人（或負責人）姓名：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方基本信息乙方法定名稱：乙方法定代表人（或負責人）姓名：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等第二條服務內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）為甲方提供市場分析、項目評估等服務；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行洽談；（4）協(xié)助甲方完成合同簽訂、款項支付等手續(xù)。2.2服務范圍界定本合同服務范圍僅限于上述第二條所述內(nèi)容，不包括甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商之間直接發(fā)生的交易行為。第三條服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商簽訂正式合同之日止。3.2服務費用及支付方式乙方服務費用為人民幣______元，甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付乙方。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容（1）合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合作過程中知悉的房地產(chǎn)項目信息；（3）本合同內(nèi)容。4.2保密期限本合同保密期限自雙方簽訂本合同之日起______年內(nèi)。第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供居間代理服務；（2）甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用；（3）甲方應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定提供居間代理服務；（2）乙方應保守甲方商業(yè)秘密和房地產(chǎn)項目信息；（3）乙方應協(xié)助甲方完成合同簽訂、款項支付等手續(xù)。第六條約定事項6.1合作雙方約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地為______。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定提供居間代理服務；（2）甲方未按照本合同約定支付服務費用；（3）任何一方違反本合同保密條款。7.2違約責任承擔（1）乙方未按照本合同約定提供居間代理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（2）甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（3）任何一方違反本合同保密條款，應承擔相應的違約責任。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同期內(nèi)嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商簽訂正式合同，本合同自動終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九部分：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應積極采取措施恢復合同履行。第十部分：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除需按照第八條規(guī)定進行。第十一部分：合同附件